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項目簡介

MAHA是一個全新的品牌，是安縵酒店創始人AZ先生傾注了畢生的經驗，運用了40余年的資源。與我們合生創展集團共同注資占股聯合打造成立的一個全新的品牌-MAHA。整個項目融合了自然、文化、產品、服務，為財富人群打造一種全新的生活方式。

項目區位圖

項目位于東三環朝陽公園內，被10000多棵原生大樹所環抱，出則繁華入則寧靜，位于繁華的燕莎商圈和第三使館區，南臨CBD的國貿商圈，卻同時享受了超大面積的“城市綠肺”，公園環繞，建筑密度1.12，是合生創展年輕的接班人朱桔榕女士和安縵酒店之父86歲的Adrian Zecha先生聯合創造超級生活方式品牌MAHá的第一個住宅豪宅項目。

項目基本情況

【項目名稱】：MAHA 縵合?北京

【項目位置】：朝陽區東北三環外四環內，霄云橋東南角500米，霄云路8號

【項目定位】：朝陽公園商圈燕莎使館區，公園大平層大宅，億級領袖首選

【物業類別】：住宅·70年

【面積區間】：450㎡/900㎡平層豪華大宅、（1500平米空中四合院）

【項目總價】：

450㎡：總價7500萬-9200萬 【三居/四居】

900㎡：總價1.77億-1.9億 【六居/八居】

空中四合院900㎡+贈送600平閣樓+200平露臺：5.6-6.5億，驗資1億余額

2號樓:520平米，報價單價22-23萬，2026年底交房

【室內層高】：3.15米

【裝修情況】：精裝交付、可拎包入住。

【交付時間】：8號樓 （售馨）900的2024年年底9號樓、10號樓450平米具體交房時間可協商

【總層高】：30層（2-20層450；21-28層為900平米，奇數是四居，偶數是三居）

【樓間距】：230-260米

【物業費】：18元

【綠化率】：87%

【得房率】：84%

【物業公司】：縵合物業

戶型鑒賞

頂級豪宅之所以能夠成為超級資產的避風港，很大程度在于蘊含于每一個細節中的匠心。在縵合·北京，Adrian Zech和其設計團隊首次將奢華酒店的光源設計應用到了住宅領域。8種不同的場景設置，不僅提供空間的照明，更是一種對生活氛圍與居住體驗的用心營造。為實現該項復雜設計，每套房的光源布線用量可繞社區兩周，這在中國乃至全球均屬首例。通過對漫射角度、光亮度的反復推敲，才最終完成了每一個光源的設置，而燈光也同時成為空間里最不可或缺的藝術品。

縵合·北京樓棟大堂實景圖

450平米觀景大宅

朗闊視野攬閱天下

建筑面積：約450㎡ 四房三廳五衛

全套房設計，專屬尊貴雍容

60獨立雙景會客廳，對話世界精英

8.4米超大面寬落地窗，朗闊視野攬閱天下

空中花園，閑庭逸趣，奢適之余盡享自然之美

深庭朗悅，空間規劃軒闊影明，建序家族獨有門風

寬綽陽光書房，午后時光，翻一本記憶的書，看歲月靜好

900平米平層闊墅

家藏世家萬般繁華

建筑面積：約900㎡ 四廳七房六衛

全套房設計，望族雍容，尊貴無二

開放式藝術品酒廊，至美格調優賞

特設獨立化妝間，尊密著享，滋味井臻

超百平米主臥獨立套間，樂享極致密華

家庭廳與餐廳超大雙廳設計，一覽八方，盡顯領袖格局

雙主入口設計，私密及社交禮序自如，家藏世間萬般繁華

極致超寬客廳，偷己悅友高山流水，堂貫東西，至景如畫

園林提升:

由Zecha 先生欽定養云安縵、深坑酒店設計團隊百安木設計，豐富原生大尺度園林的層次感，提升精致度，打造百年經典園林。

140萬方私家園林

寧靜而豐盛的人間勝景

在北京東三環城市繁華處，私藏一片140萬方的私家園林，2萬棵近30年樹齡的參天樹木，與朝陽公園同宗同源。漫步在林間，透過斑駁樹影看云卷云舒。任憑微風輕撫臉頰，耳邊傳來的不是車水馬龍的喧囂，而是清脆婉轉的鳥語蟲鳴，一路行走，一路靜謐，將繁雜拋卻。

項目配套

一、MAHá新品三大極致服務

Adrian Zecha坦言，在酒店領域很注重硬件設施配套。然而對于居住空間，軟件卻更為重要。硬件與軟件的結合，才能體現MAHá品牌的精髓。

因此，除了極致產品之外，MAHá最獨特的價值是服務。MAHá新品為業主提供三大極致服務，即：物業服務，圈層服務，資源服務

MAHá新品所采用的縵合物業，源自Adrian Zecha先生的奢侈品酒店管理團隊，是全球唯一引入奢侈品酒店服務于社區的項目。

二、MAHá提供的圈層服務，打造了三大全球頂級會所。

三大超級會所，體驗獨有的縵式全球生活方式。

縵合·北京華府會、MAHá空中會所和泛會所三大超級會所，開啟家以外的優質生活。體驗獨有的縵式全球生活方式。

包括：京城四大商務會所之一，14500㎡的“華府會”環顧京城天幕3000㎡的MAHá云端CLUB，全球唯一社區內私享黑金卡會員服務的會所；以及隱匿于城市叢林中的2500㎡MAHá CLUB（目前在規劃中）。

定制式會客體驗，至高禮遇接待親朋、貴客

當親朋好友、重要客人來訪時，可在華府會進行商務會談、待客。還可預約華府會中由趙胤胤老師、呂楊老師和俞斌老師聯袂運營的縵味餐廳，品嘗到來自世界的地道美味，包含中國東海海鮮、粵菜、江南創意菜，以及純正西餐、懷石料理等，宴請貴客親朋特別是至高禮遇。

（1）、14500平米頂級商務會所

采用中國古代四合院式圍合建筑，地上地下各2層。地上一層設計了中西餐廳、宴會廳、普洱茶吧、露天咖啡吧、貴賓室和會議室；二層共設有19間客房；地下一層為溫泉泳池、SPA、桑拿、健身房、酒窖、酒吧、KTV、雪茄房、藝術沙龍等。為業主提供一個更高端的商務社交平臺。

（2）、2000平米休閑泛會所

目前暫未建設，一層有紅酒吧、咖啡吧、會客等候區、閱覽室、兒童游樂房等。地下一層有私家酒窖、多功能廳、客服中心、商務中心、洗衣店等。為層峰人士構建全新的圈層生活平臺。

（3）、縵合·北京的3000平米Super Life全能健身空間

“縵氧”享受，讓生活元氣十足的原動力

縵合·北京的3000平米Super Life全能健身空間，打造全方位的健身會所，提供一個簡約舒適的健身環境，讓縵合業主能夠放肆地揮汗如雨。還有星空泳池可供無限暢泳，專業資深的國際教練團隊，打造健身私人訂制服務。隨時隨地享受舒緩放松的SPA，釋放身心壓力，為身心注入元氣。保持旺盛精力，便于向更高的層峰進發。

（4）、4000㎡空中四合院會所提供頂級社交平臺。

10#樓頂層，全球唯一提供黑金卡級會員服務社區。

豪車接送機，比爾哈蘭酒莊服務，全年董事會議，KTV、桌球等娛樂活動，早餐服務，6次米其林大廚定制家宴，精致下午茶，奧運私人教練，聯盟酒店優先接待權，定制全球奢華商務游覽，等諸多私人定制服務等，為您打造全球頂級奢侈品服務。

三、與MAHA攜手合作：

安縵是酒店王國頂端的璀璨皇冠：合生創展集團與安縵創始人Adrian Zecha斥巨資聯袂布局，創建全球頂尖酒店品牌---MAHA，以領瞰云端的視野與高度，匯聚全球Top級全球資源，在中國續寫世界塔尖的恒產終極居所。

項目亮點

1、地段價值：

燕莎商圈，密集的涉外生活資源。燕莎使館區匯聚北京三分之一的涉外人群。這里不僅聚集了美、日、德等15國大使館，還云集了凱賓斯基飯店、希爾頓酒店、昆侖飯店等全球頂尖酒店；燕莎友誼商城等頂級購物中心；北京首家由外國政府獨立建設的德國國際學校、伊頓幼兒園、北京首家純涉外學校麗都國際小學等國際學校；還包括世紀劇院、和睦家醫院等眾多的高端涉外配套。

2、公園地產：

（1）、公園地產概念是指本項目處于朝陽公園北園內部、四得公園、太陽宮公園三大公園環抱之中，三園聯袂做屏風。是真正意義上生活在公園中。

（2）、40萬平米原生森林簇擁。綠化率87%，容積率1.12。項目南側的朝陽公園，城市“綠肺”之稱，四環內沒有任何一個項目與之相媲美。

3、產品風格:

豪宅市場上絕無僅有獨特的MAHA原生隱奢設計風格，重新定義頂豪。60%手工定制裝修，首次將奢華酒店光源設計帶到豪宅，把燈光當作藝術品打造，引進市場最先進的智能化系統，清除甲醛、PM2.5的新風系統，引領未來科技居家生活潮流。

4、物業服務:

首次引進奢華酒店式管理，尊享鉑金級管家服務。13大項免費服務細致入微，包括：12小時大堂禮賓，無償入戶維修，垃圾分類，入戶清潔，設備設施臺帳式管理，縵生活APP，空調系統養護，全周期資產管理，多彩社區活動。

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