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項(xiàng)目簡(jiǎn)介

MAHA是一個(gè)全新的品牌，是安縵酒店創(chuàng)始人AZ先生傾注了畢生的經(jīng)驗(yàn)，運(yùn)用了40余年的資源。與我們合生創(chuàng)展集團(tuán)共同注資占股聯(lián)合打造成立的一個(gè)全新的品牌-MAHA。整個(gè)項(xiàng)目融合了自然、文化、產(chǎn)品、服務(wù)，為財(cái)富人群打造一種全新的生活方式。

項(xiàng)目區(qū)位圖

項(xiàng)目位于東三環(huán)朝陽(yáng)公園內(nèi)，被10000多棵原生大樹所環(huán)抱，出則繁華入則寧?kù)o，位于繁華的燕莎商圈和第三使館區(qū)，南臨CBD的國(guó)貿(mào)商圈，卻同時(shí)享受了超大面積的“城市綠肺”，公園環(huán)繞，建筑密度1.12，是合生創(chuàng)展年輕的接班人朱桔榕女士和安縵酒店之父86歲的Adrian Zecha先生聯(lián)合創(chuàng)造超級(jí)生活方式品牌MAHá的第一個(gè)住宅豪宅項(xiàng)目。

項(xiàng)目基本情況

【項(xiàng)目名稱】：MAHA 縵合?北京

【項(xiàng)目位置】：朝陽(yáng)區(qū)東北三環(huán)外四環(huán)內(nèi)，霄云橋東南角500米，霄云路8號(hào)

【項(xiàng)目定位】：朝陽(yáng)公園商圈燕莎使館區(qū)，公園大平層大宅，億級(jí)領(lǐng)袖首選

【物業(yè)類別】：住宅·70年

【面積區(qū)間】：450㎡/900㎡平層豪華大宅、（1500平米空中四合院）

【項(xiàng)目總價(jià)】：

450㎡：總價(jià)7500萬(wàn)-9200萬(wàn) 【三居/四居】

900㎡：總價(jià)1.77億-1.9億 【六居/八居】

空中四合院900㎡+贈(zèng)送600平閣樓+200平露臺(tái)：5.6-6.5億，驗(yàn)資1億余額

2號(hào)樓:520平米，報(bào)價(jià)單價(jià)22-23萬(wàn)，2026年底交房

【室內(nèi)層高】：3.15米

【裝修情況】：精裝交付、可拎包入住。

【交付時(shí)間】：8號(hào)樓 （售馨）900的2024年年底9號(hào)樓、10號(hào)樓450平米具體交房時(shí)間可協(xié)商

【總層高】：30層（2-20層450；21-28層為900平米，奇數(shù)是四居，偶數(shù)是三居）

【樓間距】：230-260米

【物業(yè)費(fèi)】：18元

【綠化率】：87%

【得房率】：84%

【物業(yè)公司】：縵合物業(yè)

戶型鑒賞

頂級(jí)豪宅之所以能夠成為超級(jí)資產(chǎn)的避風(fēng)港，很大程度在于蘊(yùn)含于每一個(gè)細(xì)節(jié)中的匠心。在縵合·北京，Adrian Zech和其設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)首次將奢華酒店的光源設(shè)計(jì)應(yīng)用到了住宅領(lǐng)域。8種不同的場(chǎng)景設(shè)置，不僅提供空間的照明，更是一種對(duì)生活氛圍與居住體驗(yàn)的用心營(yíng)造。為實(shí)現(xiàn)該項(xiàng)復(fù)雜設(shè)計(jì)，每套房的光源布線用量可繞社區(qū)兩周，這在中國(guó)乃至全球均屬首例。通過對(duì)漫射角度、光亮度的反復(fù)推敲，才最終完成了每一個(gè)光源的設(shè)置，而燈光也同時(shí)成為空間里最不可或缺的藝術(shù)品。

縵合·北京樓棟大堂實(shí)景圖

450平米觀景大宅

朗闊視野攬閱天下

建筑面積：約450㎡ 四房三廳五衛(wèi)

全套房設(shè)計(jì)，專屬尊貴雍容

60獨(dú)立雙景會(huì)客廳，對(duì)話世界精英

8.4米超大面寬落地窗，朗闊視野攬閱天下

空中花園，閑庭逸趣，奢適之余盡享自然之美

深庭朗悅，空間規(guī)劃軒闊影明，建序家族獨(dú)有門風(fēng)

寬綽陽(yáng)光書房，午后時(shí)光，翻一本記憶的書，看歲月靜好

900平米平層闊墅

家藏世家萬(wàn)般繁華

建筑面積：約900㎡ 四廳七房六衛(wèi)

全套房設(shè)計(jì)，望族雍容，尊貴無(wú)二

開放式藝術(shù)品酒廊，至美格調(diào)優(yōu)賞

特設(shè)獨(dú)立化妝間，尊密著享，滋味井臻

超百平米主臥獨(dú)立套間，樂享極致密華

家庭廳與餐廳超大雙廳設(shè)計(jì)，一覽八方，盡顯領(lǐng)袖格局

雙主入口設(shè)計(jì)，私密及社交禮序自如，家藏世間萬(wàn)般繁華

極致超寬客廳，偷己悅友高山流水，堂貫東西，至景如畫

園林提升:

由Zecha 先生欽定養(yǎng)云安縵、深坑酒店設(shè)計(jì)團(tuán)隊(duì)百安木設(shè)計(jì)，豐富原生大尺度園林的層次感，提升精致度，打造百年經(jīng)典園林。

140萬(wàn)方私家園林

寧?kù)o而豐盛的人間勝景

在北京東三環(huán)城市繁華處，私藏一片140萬(wàn)方的私家園林，2萬(wàn)棵近30年樹齡的參天樹木，與朝陽(yáng)公園同宗同源。漫步在林間，透過斑駁樹影看云卷云舒。任憑微風(fēng)輕撫臉頰，耳邊傳來(lái)的不是車水馬龍的喧囂，而是清脆婉轉(zhuǎn)的鳥語(yǔ)蟲鳴，一路行走，一路靜謐，將繁雜拋卻。

項(xiàng)目配套

一、MAHá新品三大極致服務(wù)

Adrian Zecha坦言，在酒店領(lǐng)域很注重硬件設(shè)施配套。然而對(duì)于居住空間，軟件卻更為重要。硬件與軟件的結(jié)合，才能體現(xiàn)MAHá品牌的精髓。

因此，除了極致產(chǎn)品之外，MAHá最獨(dú)特的價(jià)值是服務(wù)。MAHá新品為業(yè)主提供三大極致服務(wù)，即：物業(yè)服務(wù)，圈層服務(wù)，資源服務(wù)

MAHá新品所采用的縵合物業(yè)，源自Adrian Zecha先生的奢侈品酒店管理團(tuán)隊(duì)，是全球唯一引入奢侈品酒店服務(wù)于社區(qū)的項(xiàng)目。

二、MAHá提供的圈層服務(wù)，打造了三大全球頂級(jí)會(huì)所。

三大超級(jí)會(huì)所，體驗(yàn)獨(dú)有的縵式全球生活方式。

縵合·北京華府會(huì)、MAHá空中會(huì)所和泛會(huì)所三大超級(jí)會(huì)所，開啟家以外的優(yōu)質(zhì)生活。體驗(yàn)獨(dú)有的縵式全球生活方式。

包括：京城四大商務(wù)會(huì)所之一，14500㎡的“華府會(huì)”環(huán)顧京城天幕3000㎡的MAHá云端CLUB，全球唯一社區(qū)內(nèi)私享黑金卡會(huì)員服務(wù)的會(huì)所；以及隱匿于城市叢林中的2500㎡MAHá CLUB（目前在規(guī)劃中）。

定制式會(huì)客體驗(yàn)，至高禮遇接待親朋、貴客

當(dāng)親朋好友、重要客人來(lái)訪時(shí)，可在華府會(huì)進(jìn)行商務(wù)會(huì)談、待客。還可預(yù)約華府會(huì)中由趙胤胤老師、呂楊老師和俞斌老師聯(lián)袂運(yùn)營(yíng)的縵味餐廳，品嘗到來(lái)自世界的地道美味，包含中國(guó)東海海鮮、粵菜、江南創(chuàng)意菜，以及純正西餐、懷石料理等，宴請(qǐng)貴客親朋特別是至高禮遇。

（1）、14500平米頂級(jí)商務(wù)會(huì)所

采用中國(guó)古代四合院式圍合建筑，地上地下各2層。地上一層設(shè)計(jì)了中西餐廳、宴會(huì)廳、普洱茶吧、露天咖啡吧、貴賓室和會(huì)議室；二層共設(shè)有19間客房；地下一層為溫泉泳池、SPA、桑拿、健身房、酒窖、酒吧、KTV、雪茄房、藝術(shù)沙龍等。為業(yè)主提供一個(gè)更高端的商務(wù)社交平臺(tái)。

（2）、2000平米休閑泛會(huì)所

目前暫未建設(shè)，一層有紅酒吧、咖啡吧、會(huì)客等候區(qū)、閱覽室、兒童游樂房等。地下一層有私家酒窖、多功能廳、客服中心、商務(wù)中心、洗衣店等。為層峰人士構(gòu)建全新的圈層生活平臺(tái)。

（3）、縵合·北京的3000平米Super Life全能健身空間

“縵氧”享受，讓生活元?dú)馐愕脑瓌?dòng)力

縵合·北京的3000平米Super Life全能健身空間，打造全方位的健身會(huì)所，提供一個(gè)簡(jiǎn)約舒適的健身環(huán)境，讓縵合業(yè)主能夠放肆地?fù)]汗如雨。還有星空泳池可供無(wú)限暢泳，專業(yè)資深的國(guó)際教練團(tuán)隊(duì)，打造健身私人訂制服務(wù)。隨時(shí)隨地享受舒緩放松的SPA，釋放身心壓力，為身心注入元?dú)狻１３滞⒕Γ阌谙蚋叩膶臃暹M(jìn)發(fā)。

（4）、4000㎡空中四合院會(huì)所提供頂級(jí)社交平臺(tái)。

10#樓頂層，全球唯一提供黑金卡級(jí)會(huì)員服務(wù)社區(qū)。

豪車接送機(jī)，比爾哈蘭酒莊服務(wù)，全年董事會(huì)議，KTV、桌球等娛樂活動(dòng)，早餐服務(wù)，6次米其林大廚定制家宴，精致下午茶，奧運(yùn)私人教練，聯(lián)盟酒店優(yōu)先接待權(quán)，定制全球奢華商務(wù)游覽，等諸多私人定制服務(wù)等，為您打造全球頂級(jí)奢侈品服務(wù)。

三、與MAHA攜手合作：

安縵是酒店王國(guó)頂端的璀璨皇冠：合生創(chuàng)展集團(tuán)與安縵創(chuàng)始人Adrian Zecha斥巨資聯(lián)袂布局，創(chuàng)建全球頂尖酒店品牌---MAHA，以領(lǐng)瞰云端的視野與高度，匯聚全球Top級(jí)全球資源，在中國(guó)續(xù)寫世界塔尖的恒產(chǎn)終極居所。

項(xiàng)目亮點(diǎn)

1、地段價(jià)值：

燕莎商圈，密集的涉外生活資源。燕莎使館區(qū)匯聚北京三分之一的涉外人群。這里不僅聚集了美、日、德等15國(guó)大使館，還云集了凱賓斯基飯店、希爾頓酒店、昆侖飯店等全球頂尖酒店；燕莎友誼商城等頂級(jí)購(gòu)物中心；北京首家由外國(guó)政府獨(dú)立建設(shè)的德國(guó)國(guó)際學(xué)校、伊頓幼兒園、北京首家純涉外學(xué)校麗都國(guó)際小學(xué)等國(guó)際學(xué)校；還包括世紀(jì)劇院、和睦家醫(yī)院等眾多的高端涉外配套。

2、公園地產(chǎn)：

（1）、公園地產(chǎn)概念是指本項(xiàng)目處于朝陽(yáng)公園北園內(nèi)部、四得公園、太陽(yáng)宮公園三大公園環(huán)抱之中，三園聯(lián)袂做屏風(fēng)。是真正意義上生活在公園中。

（2）、40萬(wàn)平米原生森林簇?fù)怼＞G化率87%，容積率1.12。項(xiàng)目南側(cè)的朝陽(yáng)公園，城市“綠肺”之稱，四環(huán)內(nèi)沒有任何一個(gè)項(xiàng)目與之相媲美。

3、產(chǎn)品風(fēng)格:

豪宅市場(chǎng)上絕無(wú)僅有獨(dú)特的MAHA原生隱奢設(shè)計(jì)風(fēng)格，重新定義頂豪。60%手工定制裝修，首次將奢華酒店光源設(shè)計(jì)帶到豪宅，把燈光當(dāng)作藝術(shù)品打造，引進(jìn)市場(chǎng)最先進(jìn)的智能化系統(tǒng)，清除甲醛、PM2.5的新風(fēng)系統(tǒng)，引領(lǐng)未來(lái)科技居家生活潮流。

4、物業(yè)服務(wù):

首次引進(jìn)奢華酒店式管理，尊享鉑金級(jí)管家服務(wù)。13大項(xiàng)免費(fèi)服務(wù)細(xì)致入微，包括：12小時(shí)大堂禮賓，無(wú)償入戶維修，垃圾分類，入戶清潔，設(shè)備設(shè)施臺(tái)帳式管理，縵生活A(yù)PP，空調(diào)系統(tǒng)養(yǎng)護(hù)，全周期資產(chǎn)管理，多彩社區(qū)活動(dòng)。

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