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意大利華人網消息：撒丁島地區近日通過了一項備受爭議的新法令，明確規定房產所有者若存在未登記出租、未合規經營等問題，將被處以高達17,000歐元的罰款。法令已正式生效，執行嚴格，且不設任何豁免條款，令當地房東群體倍感壓力。
這一新規的出臺，與近年意大利房地產市場的持續混亂密切相關。一方面，許多擁有房產的意大利人希望出售手中房屋，但受制于購房貸款難、經濟疲軟等因素，交易屢屢受挫；另一方面，原本有限的長期租賃房源也在大量轉為短租后變得更加稀缺，使本地居民的住房選擇愈發困難。
不少房主出于獲取更高回報和降低風險的考慮，選擇將房屋用于短期旅游租賃。然而，由于缺乏統一管理與監管，這一趨勢也引發了市場秩序混亂。正因如此，撒丁大區決定開展專項整治行動，嚴查違規房源。
根據新法，所有從事短租業務的房東，必須完成官方登記手續，將房屋信息錄入地區住宿名錄，并在門口張貼明確的房屋類型標識。此外，還需配備合法的商業保險，嚴格控制最大接待人數，并為每套出租房產申請獨立識別編碼。任何違反上述任一條款的行為，均將面臨高額罰款。
撒丁島警方已在Siniscola、Budoni、Santa Lucia和Torpè等地展開多輪檢查，結果顯示違規現象普遍，許多房東未能提供合法登記或缺少保險保障，甚至存在長期違規經營的情況。目前，已有多起案件被立案處理，并開出巨額罰單。
這項嚴厲措施的核心目標，在于恢復房地產市場秩序，限制無序短租擴張，保障合法房東和本地租客的權益。盡管法案爭議巨大，但其背后反映的是政府在規范房產市場方面所做出的強硬姿態，也為其他地區是否仿效設下了先例。
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