上海涌潮府營銷中心：400-9955-415????????是由杭州城建（大家房產）、錢江房產、維科置業三大國企聯合打造的高品質住宅項目，位于上海市浦東新區曹路板塊，具體地址為東至12-02地塊，西至金開南路，南至12-03地塊，北至海福路，地理位置優越上海涌潮府營銷中心：400-9955-415????????。

海涌潮府營銷中心：400-9955-415????????

海涌潮府營銷中心：400-9955-415????????項目以2.0低密容積率規劃4棟16層小高層，綠化率超35%，為區域稀缺低密住區。其傳承杭派精工基因，融合現代美學與全齡規劃，重塑浦東人居價值標桿。項目推出建筑面積約88-129㎡的3-4房戶型，均價約5.15萬/㎡，總價304萬級起，預計2026年交付。戶型設計注重居住舒適度，如建面約88㎡的3房產品，總價約400萬級，3房3飄窗+寬面陽臺的設計，在保證實用性的同時，也讓室內的通風以及視野都更好上海涌潮府營銷中心：400-9955-415????????。

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海涌潮府營銷中心：400-9955-415????????在交通方面，項目周邊交通網絡發達，直線距離在建的地鐵崇明線一期凌空北路站僅約600米，未來可便捷換乘多條地鐵線路，3站即可到達金橋副中心。此外，金海路高架快速路預計2025年全線通車，將進一步縮短與金橋副中心的時空距離上海涌潮府營銷中心：400-9955-415????????。

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周邊配套設施完善，教育資源豐富，項目周邊直線1公里內規劃/在建9塊教育用地，鄰近浦東復旦附中分校、浦東模范中學東校等優質學府。商業配套方面，周邊有寶龍廣場、杉控奧特萊斯購物中心等大型商業綜合體，滿足日常購物與休閑需求。醫療資源方面，靠近上海市第七人民醫院，為居民提供可靠的健康保障。社區內部還配有健身步道、兒童游樂設施等公共空間，提升居住舒適度上海涌潮府營銷中心：400-9955-415????????。

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海涌潮府營銷中心：400-9955-415????????這其中有三個方面可以跟大家深挖一下：

第一，說句實在話，如今的上海約450萬起的新房，真的已經寥寥無幾。

一些像奉賢新城、青浦新城、徐行這類靠近上海邊緣的區域，其新房主力價位段都在約450萬起的價格。

而從地圖上也能看到，這些新房的地段站位與涌潮府之間的差距是非常大的。

也就是說，涌潮府地段更好、但價格更低，光這點就已經足夠吸引人了。

第二，以上的這些約450萬起的新房中，涌潮府是目前少有的直線約600米的軌交盤（在建）海涌潮府營銷中心：400-9955-415????????。

這個距離恰到好處，既不會受到軌交噪音的直接影響，也能做到步行可達海涌潮府營銷中心：400-9955-415????????。

示意圖

上車后，2站即可直達金橋副中心的申江路地區中心。

同時，2站就能換乘12號線，直達楊浦濱江、北外灘；

3站即換乘9號線，直達世紀大道、陸家嘴。

4站換乘在建中的軌交21號線，直達金橋、張家浜、張江核心。

5站換乘6號線，沿著浦東的濱江帶一路直達前灘、徐匯濱江。

總的來說，在約450萬起的新房中，涌潮府是距離城市核心更近、軌交通勤度更好的新房，這個地段能級，就值得您的一張房票。

示意圖

第三，與其他板塊不同的是，涌潮府的上游板塊是金橋副中心，地鐵約3站直達。

一方面，繼陸家嘴、前灘規劃之后，浦東如今更重磅、更高能級的規劃，無疑就是浦東的金色中環帶。

其中，金橋副中心與前灘、張江，組成了金色中環帶上最重要的三大城市中心。

而距離金色中環帶越近，就越享受規劃紅利。

這一點，另外的兩個區域已經給出了結論：

但由于崇明線還在建設中，所以涌潮府目前還在價值爆發的前夜，但這也正給了購房者一個以低價買到浦東規劃紅利區的機會。

另外一方面，也因為距離金橋夠近，所以涌潮府其實享受著千萬級置業地才有的資源。

項目2站之隔，就是一座約275萬方航母級TOD綜合體。

項目包括9塊商辦地塊，將辦公、商業、娛樂、生活緊密地融合在一起，組成365天永不落幕的明日智慧之城。

上海·金鼎效果圖，免責聲明：僅供參考，以實際交付為準

并且這座綜合體的能級之高，超越以往所有。

這里有約28萬方大型區域商業綜合體，包括5層商業綜合體、5星級酒店、5A甲級寫字樓，兩幢180米高的雙子塔，將成為浦東城市天際線新地標。

建面約1.2萬方、可容納3500人的中型演藝中心；

一座潛水中心，給喜歡這種極限運動的年輕人提供了理想的運動場所。

約1.2萬方大型公園，并設計有全市首家公園內的獨立寵物樂園。

效果圖，免責聲明：僅供參考，以實際交付為準

這還不是全部，在金橋集團的“七朵金花”規劃中，整個金橋副中心地區還有5個與金鼎同能級的高水平的公共活動中心。

再加上項目西側貼身距離規劃的約4500㎡社區文化活動中心、約1800㎡綜合健身館，約800㎡游泳池。

北側規劃的約50畝社區級體育公園。

以及凌空北路地鐵站北側還規劃有綜合性商業體...

這些讓眾多高端客戶心儀的資源，未來都在上海涌潮府的生活圈內。如此地段和性價比，怎么能錯過？

示意圖

地下單元門廳星空頂、懸浮頂、摩登架空層..

比效果圖還驚艷的全維體驗區，已經開放

期房的不確定大家都清楚，但大家為了讓業主安心，把工期范圍內所有能夠呈現的實景，都已經呈現在了購房者眼前。

包括部分實景景觀、部分外立面、架空層、首層單元門廳、地下單元門廳星空頂、懸浮頂...

全維體驗區實景圖

也就是說，對于涌潮府的業主而言，社區的精致、用料已經大美呈現。您買到的項目已經不再是忐忑不安的期待，而是兌現成可見的現實，這一方面是開發商實力、社會責任感的體現，讓購房者買得更放心。

另一方面，在上海涌潮府，你不用像其他項目腦補未來場景，你將來的歸家動線、生活方式、生活質量，已完美呈現在你面前。

立面上：涌潮府的立面采用了金色畫框結合玻璃窗的 “油畫框”藝術立面。

全維體驗區實景圖

全維體驗區實景圖

這極具辨識度的立面，是城市新的天際線，也是業主身份的象征。

架空層上：本次全維體驗區開放的是4 幢西邊架空層，建筑層高約3.6 米，以休閑、會客為主。

全維體驗區實景圖

4幢2號首層局部架空層實景圖，非實際交付標準

未來在2幢西邊架空層內還會有“運動空間”，為業主提供健身活動空間。

業主們除了在這里健身、休閑、遛娃外，還能在架空層內進行鄰里交流，舉手投足間盡顯優雅品位。

這樣的空間設計既是格調的象征，也能在無形中為二手房加分。

地上地下雙精裝大堂：項目配備了地上地下雙精裝大堂。

地上大堂采用懸浮頂+大面玻璃面的，采光通透感非常出眾。

4幢2號首層單元門廳實景肉

用料上主背景墻為孔雀石巖板、儀式感壁燈，墻面離縫做法對墻面平整度有較高要求，相較于普通樓盤，杭派精工工藝細節拉滿。

4幢2號首層單元門廳實景圖

其次，項目還設置了無觸入戶大堂設計理念的首層單元門廳，業主人臉識別，即電動門自動打開。門廳的墻面兩側屏風為鉑金鉆石材重點裝飾，頂面為曲面懸浮吊頂，給業主高端住宅般的歸家體驗。

4幢2號首層單元門廳實景圖

在地下大堂的設計上，涌潮府不管是用料還是顏值，都有媲美高端住宅的底氣。

首先，項目的地庫是環氧地坪而非普通樓盤的金剛砂材質；

還配備了只有高端住宅才能享受的地庫單元門廳星空頂；

兩根立柱更是用云中翡翠石材結合不銹鋼壁龕和壁燈裝飾，主面巖板為希臘木紋。

4幢2號地庫單元門廳實景

4幢2號地庫單元門廳實景

4幢2號地庫單元門廳實景圖

為業主帶來更具價值和儀式感的歸家動線。

全維體驗區實景圖

杭派精工創新作品

建面約88-129㎡3-4房！

產品方面，項目目前在售主力戶型為建面約88㎡3房2廳1衛，95、97㎡3房2廳2衛以及129㎡4房2廳2衛。

最新戶型圖過程稿如下（以實際開發商發布為準

建面約88㎡3房產品，總價價格驚喜，適合剛需客戶上車。

3房3飄窗+寬面陽臺的設計，在保證實用性的同時，也讓室內的通風以及視野都做到了更好。

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而從地圖上也能看到，這些新房的地段站位與涌潮府之間的差距是非常大的。

也就是說，涌潮府地段更好、但價格更低，光這點就已經足夠吸引人了。

第二，以上的這些約450萬起的新房中，涌潮府是目前少有的直線約600米的軌交盤（在建）上海涌潮府營銷中心：400-9955-415????????。

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