剛剛，中海萬吉玖序開盤，根據(jù)胖友圈的官宣海報(bào)，成交了63.7億元。

這個(gè)成績各位覺得怎么樣？

萬吉玖序是中海在全國的第五個(gè)玖序系產(chǎn)品，也是在北京的第二個(gè)玖序系產(chǎn)品，前一個(gè)是京華玖序，即中信城五期項(xiàng)目。

項(xiàng)目是之前2024年11月29日，朝陽區(qū)153.32億元成交的的組團(tuán)地塊。包括酒仙橋、小紅門鄉(xiāng)、十八里店，三個(gè)地塊。

之前小紅門鄉(xiāng)、十八里店地塊的項(xiàng)目已經(jīng)開盤，萬吉玖序也算是姍姍來遲。和這個(gè)項(xiàng)目算是一墻之隔的兄弟單位項(xiàng)目北京宸園已經(jīng)官宣“清盤”。

該項(xiàng)目為朝陽區(qū)酒仙橋舊城區(qū)改建項(xiàng)目1019-0014地塊，建設(shè)用地面積2.8萬㎡，規(guī)劃建筑面積7.81萬㎡，容積率2.8，期房住宅銷售指導(dǎo)價(jià)125000元/㎡。

規(guī)劃方面，項(xiàng)目商品住宅戶型面積136.16~371.63㎡三至五居，576.65㎡復(fù)式，共370戶。

目前已經(jīng)供應(yīng)了332套房源，貨值大概是88.27億元。

中海萬吉玖序項(xiàng)目于2025年4月27日首下銷售證（京房售證字(2025)43號）。

涵蓋樓棟1#、2#、4#-9#樓，共8棟住宅樓，供應(yīng)332套房源。

戶型面積為136.16~223.01㎡三居（10套）、163.83~302.1㎡四居（313套）、371.46~371.63㎡五室（8套）、576.65㎡復(fù)式（1套），擬售均價(jià)125000元/㎡。

剛隨手看了一下另外2個(gè)項(xiàng)目的去化情況。

小紅門鄉(xiāng)的中海時(shí)光之境，3月20日取證，258套房源，目前已經(jīng)網(wǎng)簽了41套，去化率16%，網(wǎng)簽均價(jià)7.77萬元/㎡。

十八里店的中海朝陽ONE，4月1日取證，594套房源，目前已經(jīng)網(wǎng)簽了70套，去化率12%，網(wǎng)簽均價(jià)7.68萬元/㎡。