上周，無錫商品住宅供求兩端均出現了不同程度的上漲，其中成交量環比漲幅超75% 。從價格來看，當前市場成交價格呈兩極化分布，頭部高端改善價格堅挺，維持在3萬+，而部分剛需樓盤則價格出現下跌。

供需走勢上周商品住宅市場新增供應5.22萬㎡，來自于梁溪區詩語溪境和安居·仁恒·夾城里兩個項目；商品住宅成交量4.32萬㎡，同比上漲29.09%，環比上漲75.71%；此外，近10周成交均值為3.56萬㎡，整體成交量呈上漲態勢；

均價走勢
上周商品住宅成交均價22150元/㎡，相較于前一周環比下跌5.75%，同比下跌7.75%，近10周平均成交均價22580元/㎡。從成交價格來看，上周均價破3萬的項目有9個，與前一周持平，其中，有1個項目均價突破4萬，梁溪區世紀金源紫檀南長里均價最高，為40018元/㎡；

區域供求量價上周市區六大區域均有項目成交，其中，成交面積最多為經開區，成交量為1.25萬㎡，主要由仁恒前灣國際、愉樾天成等多個項目支撐。其次為新吳區成交面積為0.9萬㎡；各區域中成交均價最高為經開區28375元/㎡，最低為新吳區的16106元/㎡；

二手房成交走勢周度無錫市區二手房成交1014套，二手房周度成交量環比上漲24.42%，相較于前一周，整體二手房成交量在平穩上漲；平均值方面，受成交上漲影響，近10周成交均值上漲至884套；

全市排行
上周金額成交榜單中，六大區域除錫山區以外，其余區域均有項目上榜成交金額榜前十。其中，經開區占5席、梁溪區占2席、濱湖區、新吳區、惠山區各占1席。經開區仁恒前灣國際以成交金額1.3億元位列周度金額榜榜首，周成交套數26套，第二、第三名分別來自于經開區的奧體潮鳴和華僑城·雲湖別院項目，成交金額分別為0.53億元和0.42億元。

周度新聞速遞

1.無錫市新吳區世新實驗學校正式上線

無錫市新吳區世新實驗學校是新吳區重點教育工程，與無錫金橋教育集團合作辦學，實現師資配置、課程資源、辦學管理的全方位升級。學校南臨金城快速路，北接坊和路，西側緊鄰錫宇路，總建筑面積約7.5萬平方米。學校設有中學36班，小學42班。通過中小學課程貫通、師資共享及管理協同的一體化辦學模式，有效實現小初無縫銜接，助力學生知識體系連貫性與核心素養階梯式發展。

2.厚德里服務中心項目規劃設計方案批前公示

無錫市自然資源和規劃局網站日前發布了厚德里服務中心項目規劃設計方案批前公示。項目總建筑面積39456平方米，其中地上建筑面積30639平方米，地下建筑面厚澤積8817平方米。從效果圖上可以看出，項目擬建兩棟建筑，沿街伴有一圈商業。

注：本文僅為個人觀點，不代表所在企業立場，供參考。

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