進入5月中下旬，天津各大樓盤終于開始上新了。

加推方面，中海學府源境二期、津鐵格調羅寧花園、城投東方紫宸、綠城·水西雲廬，均有新貨入市。

其中，中海學府源境二期加推的高層89平米，總價僅260萬左右。

不過，據銷售口徑，這款戶型正在調價了，預計總價上調5-10萬。

另外，中建悅湖·璟麟開始認購了。

啟動當天，據售樓處口徑賣了40多套。

預計后續還有金地清峯上、綠城桂語安瀾首開入市。

特惠方面，北辰小淀的宸悅府，最為兇猛。

小高層102平米總價僅79萬起。

相比之前，又便宜了10多萬。

市內新盤動態

【河西】中海學府源境二期，高層28號樓，26層到頂，加推89平米三室，總價260萬左右。

預計2026年10月交房。

【河東】津鐵格調羅寧花園，加推小高層5號樓，18層到頂，面積為89、102平米，均價3.1萬/平米；

預計2027年5月交房。

【河東津濱大道】城投東方紫宸，加推洋房12號樓，6層到頂，面積為128平米，總價440萬左右。

預計2026年9月30日交房。

【南開】綠城·鳳起悅鳴，小高層推出一口價房源。

180平米總價1018萬，150平米總價789萬。

【南開天拖】招商江山璽，高層60平米推出特惠房，總價240萬起。

【南開】鵬飛南開學苑，高層、洋房各推出一套特惠房。

高層98平米總價404萬，洋房111平米總價558萬。

【南開王頂堤】金融街融府，洋房推出兩套特惠房。

面積為115、135平米，總價488萬起。

【河西陳塘莊】中海凌云源境，小高層、洋房推出6套特惠房。

小高層面積為87、107平米，總價308萬起，送車位。

洋房面積為107、119平米，總價440萬起，送車位。

【河西梅江】天房粵翠名邸，高層推出兩套特惠房。

面積為93、134平米，總價297萬起。

【河西新梅江】中海時光之鏡，小高層推出5套特惠房。

面積為130、143、185、237平米，總價515萬起。

【河西新梅江】天津瑞府，高層140平米推出兩套特惠房，總價434萬起。

【河西】純皓家園，高層邊戶92-94平米推出5套特惠房，總價281萬起。

【河西】天物郁江溪岸，洋房推出9套清尾特惠房，面積為93、97、100平米，總價268萬起。

【河東津濱大道】大華清水灣二期，小高層、洋房推出5套特惠房。

小高層面積為89、103、106平米，總價215萬起；

洋房面積為125、140平米，總價376萬起。

【河北】信達金地中山印，高層推出5套特惠房。

面積為93、111平米，總價248萬起。

【紅橋雙環邨】紅橋·九和府，高層134平米推出一套特惠房，總價219萬。

環城新盤動態

【津南海教園】中建悅湖·璟麟，開始啟動認購。

預計首開3、17、18號樓，面積為89、107平米，均價1.7-1.8萬/平米。

【西青水西】綠城·水西雲廬F地塊澤廬東苑，加推洋房5號樓，8層到頂，面積為170平米，總價650-680萬，精裝現房。

【西青中北鎮】西青城投格調松蕉花園，小高層推出4套特惠房。

面積為96、116平米，總價163萬起。

【西青西營門】綠城桂語映月，高層、洋房推出7套特惠房。

高層面積為85、125平米，總價151萬起；

洋房面積為126、140平米，總價252萬起。

【西青李七莊】金地·藝華里，洋房推出3套特惠房。

面積為114、128平米，總價202萬起。

【西青精武鎮】金地藝墅家·風華印，洋房推出5套特惠房。

面積為89、113、127平米，總價135萬起。

【西青楊伍莊】萬科翡翠大道，高層推出4套特惠房。

面積為77、80平米，總價109萬起。

【東麗津濱大道】上東金茂曉棠，洋房推出7套特惠房。

面積為101、120、135平米，總價217萬起。

【東麗李明莊】遠洋寛閱時光，洋房110平米特惠180萬。

【東麗金鐘街】中交錦尚府，小高層、洋房推出5套特惠房。

小高層面積為82、89、108、110平米，總價97萬起。

洋房面積為106平米，總價156萬。

【東麗金鐘街】中國鐵建花語尚東，小高層推出3套特惠房。

86平米總價95萬，89平米總價103萬，99平米總價117萬。

【東麗金鐘街】金地萬悅城，小高層、洋房推出6套特惠房。

小高層面積為77、82、89、100平米，總價86萬起。

洋房面積為115平米，總價177萬。

【東麗金鐘街】金隅金玉府，高層推出3套特惠房。

面積為85、92、99、105平米，總價96萬起。

【東麗東麗湖】中建玖棠府，洋房推出6套特惠房。

面積為102、115平米，總價73萬起，送雙車位。

【東麗東麗湖】天安象嶼智慧城，小高層、洋房推出3套特惠房。

高層85平米，總價62萬起；

小高層面積為98、113平米，總價89萬起。

【濱海新區空港】綠城桂月雲翠，洋房推出5套特惠房。

面積為79、89、107平米，總價160多萬起。

【津南雙港】中建理想城，小高層、洋房推出10套特惠房。

小高層面積為91、130平米，總價185萬起；

洋房面積為130、143平米，總價337萬起。

【津南海教園】中海長林郡，洋房推出10套工抵房。

面積為89、107、129平米，總價145萬起。

【津南辛莊】城投東方源筑，洋房推出3套特惠房。

面積為93、96、108平米，總價110多萬起。

【津南雙港】天房發展·林里公園，小高層75平米推出兩套特惠房，總價85萬。

【津南八里臺】愛情花園玖里，洋房推出5套特惠房。

面積為89、108、117平米，總價61萬起。

【津南小站】通新潤府，高層、小高層、洋房推出5套特惠房。

高層面積為98、115平米，總價70萬起；

小高層面積為92、114平米，總價74萬起；

洋房面積為125平米，總價122萬。

【津南北閘口】融信津南府，小高層53平米推出3套特惠房，總價31.6萬起。

【北辰南倉】龍曜城，高層推出4套特惠房，面積為89、110平米，總價132萬起。

【北辰小淀】宸悅府，小高層推出5套特惠房。

82平米總價58萬起，102平米總價79萬起。