四川
5月20日，據中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公布，2025年5月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%。相比于上月公布的3.1%和3.6%，1年期和5年期以上LPR均下降10個基點。
央行數據顯示，今年4月份，全國個人住房新發放貸款加權平均利率約3.1%。以此測算，100萬元貸款本金、30年期、等額本息的個人按揭貸款，此前總還款額153.7萬元，月供為4270元，本次下調后分別降為151.8萬元和4216元，月供減少54元，總還款額減少近2萬元。
▲資料圖
5月20日，上海易居房地產研究院副院長嚴躍進接受紅星新聞記者采訪時表示，此次LPR降息10個基點，充分說明一攬子金融支持政策下貨幣政策和信貸政策進一步寬松，也進一步降低了中長期資金的借貸成本。降息政策有助于房貸成本進一步下調，也有助于進一步促進住房消費需求的釋放。
對于采用LPR方式計算房貸的存量房貸用戶，貸款利率將在下次房貸重定價時間自動降低。2024年，各家銀行陸續出臺政策允許借款人將房貸重定價周期從固定一年一次調整為可以自選為三個月、六個月或一年，借款人也將在相應時間迎來利率調整。
2024年以來，與房貸直接相關的5年期以上LPR迎來多次下調。2024年2月，5年期以上LPR下調25個基點降至3.95%，維持5個月不變后于7月下調10個基點降至3.85%，之后10月份第三次下調降至3.6%。本次則再次下調10個基點，目前為3.5%。
紅星新聞記者 劉亞洲 付垚
編輯張尋 責編 馮玲玲
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