鏈動灣區 智領未來”2025南沙區土地推介會在南沙國際會展中心舉行。11宗優質涉宅用地集中亮相，總用地面積超54萬平方米。

本次推介會地塊集中在慶盛、明珠灣、南沙樞紐三大核心板塊，其中，慶盛樞紐區塊5宗、明珠灣起步區5宗、南沙樞紐1宗。

其中慶盛板塊依舊還是主打港式社區位置，目前慶盛板塊的認同度還是有點不足，一次推這么多塊地真的是有點懸，大概率兜底出讓。還有有一塊地塊位于慶盛中間，灣區1872的旁邊，考慮到灣區1872已經超級難賣了，這塊地還真的是挺難賣出的。

明珠灣方面還是挺精彩的，其中最的是靈山島終于要推地了，就在天悅江灣的東側，未來的地鐵上蓋，考慮靈山島已經多年沒有推地，這次重新推地，地價應該會降低不少，靈山島的業主準備好被背刺吧！另外橫瀝地鐵站TOD地塊也是亮相，不過這個地塊每年都會出現在推介會和藍皮書的，不一定會賣出，除非找到靠譜的操盤手。另外兩塊都粘著鳳凰大橋，景觀和地段都比較一般。

珠江街也試著推地了，不過是一款臨江的低容積率樓盤，大概率是低層別墅盤。

可以看到今年南沙的賣地依舊很不剛需，市區基本上沒有推地，慶盛太偏、橫瀝又買不起。不過除了這11塊地之外，包括萬頃沙、黃閣、金洲、橫瀝等多板塊，還有多宗村留用地儲備。這些地塊倒是挺剛需的，不過不知道會不會上架交易。

還是那句，南沙留給剛需的新盤真的是越來越少了！

有趣的是，推介會最后，南沙區政府代表與南沙開建、中鐵建、招商蛇口、中交四航等8家企業代表共啟意向合作儀式，意味著中鐵建、招商蛇口、中交會有比較大的機會再次出手拿地。可惜同樣參加會議的越秀、保利沒有簽約。

而在“大灣區一體化視野下房地產發展之路”專題會在南沙國際會展中心成功舉辦，粵港澳大灣區內地九市政府、50余家頭部房企以及各省市級商會代表齊聚南沙，共同啟動房地產市場協同發展計劃。

珠江新城總規劃師袁奇峰從專業角度分析了大灣區聯動的重要策略——重構一個“黃金內灣”，由內灣九個城市的中心城區、重點城鎮和功能性平臺，基于生態優先、韌性發展的原則，在跨市軌道交通和高快速路網基礎上共同建構“一脊兩洋·三帶五軸·九市連城”的巨型城市區域功能節點網絡體系。她表示未來的“黃金內灣”將得到重新詮釋：前灣以南沙作為灣區之心；中灣聯動番禺和南沙；后灣聯動黃埔和番禺。隨著深中通道通車，環伶仃洋一體化速，南沙將迎來戰略機遇期。

有趣的是，根據現場展示的一張圖片看到，標題顯示“粵港澳大灣區--廣州成為灣區第二大城市”！而且直接劃了個廣佛和深莞的概念出來。深圳是仃洋中心！