在悅雋時代紅鯉智慧生鮮市集，當事人王先生告訴記者，眼前的這一排攤位是后增加的。

當事人 王先生

我去年2024年5月份，在悅雋時代一樓菜場小商鋪114-1，買的時候是在通道的前沿，就在大門的通道，說好是元旦開業的。然后到了12月10號，我過來看現場的時候，發現了位置和我簽合同的時候位置不對。

對照購買商鋪時的宣傳海報，王先生的商鋪前面是菜場的過道。

當事人 王先生

我簽合同的時候，商鋪114-1應該是在這個位置，然后現在最終交付的位置，在后面，大概凹進去5-6米左右。

王先生的商鋪不僅位置發生了變化，商鋪所在位置的縱列數量也不相符。

當事人 王先生

以前我們的規劃是8間，現在變成12間了，可能他們的方案計劃都變化了。我簽合同的時候，114-1的實際面積是9.71平方，現在內部實際面積測算下來，可能是6.7平方左右。售樓處說可能有個公攤面積在里面。

隨后，王先生將商鋪位置問題向江蘇通佳置業有限公司反映，卻遲遲得不到解決。

當事人 王先生

他們當時一個負責人回答我們說，后面的設計師重新拿了一個方案，我們也不清楚。9月份人家買的，給了我一個方案圖，是完全變化了。

（您是什么時候簽的合同？）

我是5月25日。跟售樓處溝通交流，看怎么處理，我的要求是恢復到原狀，原來的位置，要么就是退款。

悅雋時代紅鯉智慧生鮮市集在售賣后，規劃是否又發生過變化？記者在銷售中心想要了解具體情況，工作人員卻集體閉口不言。

江蘇通佳置業有限公司工作人員

（五月份售賣之后，這個菜市場的整體的規劃是不是有過一次變更還是什么情況，導致現在這個問題？）

我們提議他是通過正常的法律途徑去解決這個問題。

帶著疑問，記者來到鹽都區自然資源和規劃局，經工作人員查詢，施工圖并沒有標注114-1位置。

鹽都區自然資源和規劃局工作人員

因為你這個是后期內部裝修之后才賣給你的，我們能看到，因為我們規劃上負責的是什么呢，就是在這個房子建設之前，他有一個申請發工程證，工程證的時候后面有個附圖，就是施工圖。施工圖是針對每一棟樓，然后每一層的平面布局。但是像這種商業商鋪，它這個屬于內部的隔間，不一定在施工圖里會具體顯示。

隨后，記者又來到鹽都區住房和城鄉建設局。工作人員解釋，合同面積和實際面積不符是存在公攤面積。但是商鋪位置發生變化問題，還需要去現場進一步核實。

鹽都區住房和城鄉建設局工作人員

（它這個位置。）

就在中間又擺攤位了。

（在這個通道這里加了一排，它的位置是這個，原先是8間，現在變成了12間，它這個合同上面，因為合同是可以辦產權證的，合同上面是114-1。）

位置不一樣了，多了幾間。

（而且前面又東西擋著了。）

他門市門口多了一排攤位。

（合同上面的面積是9.71平方，實際測量，當事人測量大概只有6.7平方，少了3個平方。）

這合同上是建筑面積，他實際測量也是測量的建筑面積嗎？它應該是有公攤的。我們要到現場去了解一下，因為他這個項目拿預售許可證應該是很久以前的事情了。我們要去了解一下，跟他核對一下圖紙。還有他預售方案的東西，看看他到底是什么情況。

節目播出前，鹽都區住房和城鄉建設局給欄目組電話回復，他們已經去現場核實過情況，下一步將協助當事人解決問題。

鹽都區住房和城鄉建設局工作人員

現在看它確實是不對著入口，我們現在知道它的寬度是對的，但是它西邊對著的入口是不對的，就這個原因。我在售樓部沒看到這個圖紙，如果他現在還弄這個圖，那我們肯定要制止他，你必須要趕快下架，你跟這個現實不符合。現在應該不存在這個問題了。談能不能退款，我們也會幫忙來協調。

商鋪位置是否嚴格按照約定交付，不僅涉及合同權益的保障，更考驗著基層治理的精準度。我們期待相關部門能以“民生無小事”的擔當，主動開展調查，化解群眾疑慮，欄目組將持續追蹤后續進展情況。