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?官方聚焦@保利·海上瑧悅官方售樓處發布:解碼黃金價值2025

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保利·海上瑧悅售樓處電話?:400-833-6309【已認證】

11月15日,一場由北中環銷量TOP1紅盤——保利·海上瑧悅與新中式皇家禮裳引領者爰℃時裝聯袂打造的世界級「高定東方」生活大秀風華獻映,東方美學再一次震撼北上海。

大秀當天,國際范拉滿的超模們,身著「爰亨利瑧」系列高定華服閃亮登場,行走于保利·海上瑧悅這方高定山水園林畫卷間,向世界展示東方的文化自信。

上海保利·海上瑧悅

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在售戶型圖丨項目介紹丨最新房源丨周邊配套丨詳細解答〢

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好的高定作品,一定是富有張力,能將文化記憶和傳承精神融入作品中。

作為北中環文化高定奢宅,保利·海上瑧悅不僅在產品的打磨上極致考究,創造富含東方氣質與哲思的意境空間,更完成了從地段、配套、產品到品牌整個閉環上的高定主義,以高級定制的匠心精神,為生活之美賦能。

改善居住時代,保利·海上瑧悅憑借【高定學府+高定配套+高定庭院+高定地庫+高定奢宅+高定品牌】的6重優勢,一次又一次讓市場驚艷,真正的黃金中環文化高定邸!!

簡單說說,保利·海上瑧悅這個六邊形戰士到底有多高定:

1.高定學府:與上師大附屬小學(規劃中)咫尺為鄰,毗鄰小精靈幼兒園

2.高定配套:距15號線豐翔路站約500米,雙公園為鄰,步行可達萬象匯商業,一公里內雙TOD,暢享繁華生活

3.高定庭院:北中環至美園林,以畫入園,東方意蘊美學,十足歸家禮序

4.高定地庫:寬綽坡道嵌入光序燈帶,尊崇迎歸禮序;環氧地坪,匠藝選材,顏值與品質兼具

5.高定奢宅:產品力標桿戶型,3-4房多戶型可選,不僅方正朝南、采光出色,空間場景的使用功能也極具亮點

6.高定品牌:中國房地產百強企業TOP1保利,千億品牌價值,品質毋庸置疑



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保利·海上瑧悅!中環旁,上師大附小旁

約99-154㎡謹此文化高定邸 少量房源火爆熱銷中!

蓄勢騰飛的南大價值高地 + 500米正地鐵

家門口雙公園 + 雙TOD寶藏生活地

總價約600萬起,上車中環硬核爆款

約99㎡爆款明星三房:總價約600萬起,同南大板塊、同一站地鐵、價差100萬!

約130㎡寬境奢居:總價約815萬起,區域改善天花板,10萬+樓盤裝修標準,買房一步到位!

約154㎡高定央座:總價約950萬起,終極改善大平層,獨享小區“景觀頭等艙”,配置及顏值刷新產品力天花板!

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熱銷密碼01/

上師大附小旁(規劃中)高定邸

讓成長浸潤書香

保利·海上瑧悅與上師大附小(規劃中)僅一墻之隔,優質教育為鄰,為孩子的成長增添了一份保障,未來可期可待。



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學校計劃新建一棟地上五層地下一層教學樓,辦學規模為30班小學



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*此消息來源于大華那點事微信公眾號

學校即將正式啟動,位于瑞豐南路豐翔路,預計2026年三季度交付使用。將按照綠色低碳標準設計,以“科技綠洲、活力學堂”為主題,打造成為開放活力的現代校園、可持續的綠色校園、融合創新的智慧校園。



*此消息來源于南大智慧城官方微信公眾號保利·海上瑧悅售樓處電話?:400-833-6309【已認證】

建成后,將落地上海著名教育品牌——上海師范大學附屬小學,引進優質教育資源,與南大已有學校及教育項目共同發力,增加區域教育資源供給,促進教育公平,實現教育質量和水平整體提升,為產業人才及地區居民子女提供多元化、高品質的教育服務,讓更多學生在家門口享受到優質教育。

*此消息來源于南大智慧城官方微信公眾號



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此外,保利·海上瑧悅還距上海大學附屬學校約500米,距寶山區南大實驗學校約1.1公里,與三大公辦學校為鄰,護航成長每一步。家門口小精靈幼兒園也已建成,讓童年多一份快樂!

熱銷密碼02/

搶席黃金中環

全維生活配套高定理想生活

作為中環旁南大板塊首個入市新房,保利·海上瑧悅可以說擁有著絕對的優勢。

首先是與市中心更近的距離,保利·海上瑧悅所處位置距離中環僅約3.2km,能夠享受到的城市資源價值自然也就更加豐富。



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其次是項目聯動價僅需6.3萬/㎡在整個中環都難以再找到!

同環線對比,普陀桃浦新房已8.55萬/㎡、閔行古美新房約85800元/㎡、浦東三林新房已達105000元/㎡,漕河涇已達二手11.5萬+/㎡、前灘二手已達15萬+/㎡。



同板塊對比,寶山區大場鎮W12-1301單元35-03地塊聯動價6.7萬/㎡,寶山區大場鎮豐翔路地塊(W12-1310單元07-01、36-01、37-01、40-01地塊)聯動價已達到6.9萬/㎡。

6.3萬/㎡的驚喜價格,對于置業人群來說是難得的機遇,搶占中環沿線真正的潛力股!

保利海上瑧悅正地鐵雙TOD新房,這幾乎是總價約600萬起就能上車中環的最后黃金機會!

可以說,全上海“最后的黃金價值洼地”名號,非中環南大莫屬。

立踞南大智慧科創高地

啟幕城市未來想象力

作為上海“北轉型”的核心承載區,南大生態智慧城更是占據區域崛起價值高地,承載著上海北翼門戶的崛起厚望。

南大生態智慧城的規劃手筆亦是史無前例的,對標紐約曼哈頓,不低于黃浦江兩岸的建設標準,致力打造產城融合、生態宜居的卓越城區示范。



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保利·海上瑧悅落位于此,未來將呈現建筑面積約540萬方的立體之城,并與張江、漕河涇共鑄"黃金中環科創帶”,共同啟幕上海未來城市想象力。

下樓即公園,出門即南大生態綠地

詩意舉步即達

在南大的規劃中“宜居”是主要的關鍵詞之一。目前,南大智慧城的規劃綠地面積達到了約261公頃,近1.8倍于世紀公園,規劃公園共計40+,未來將要建成上海中心城區十大楔形綠地之一。



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而南大與桃浦兩大地區中心的“雙心聯動”,使得它們總共擁有約311萬平方米的公園綠地,成為上海中環上最大的楔形綠地。



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圖片信息來源@是規劃不是鬼話

南大智慧城,是一個真正以公園為核心載體,融合“科創產業+商業地標+品質生活”的綜合性城市中心。



而這其中,面積約14公頃的南大公園和正在建設中的約300畝南大中央公園與保利·海上瑧悅毗鄰,可以說雙公園的配套是保利·海上瑧悅獨一無二的景觀優勢,是中環旁足以媲美千萬豪宅的雙公園寬景藏品。



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南大公園(實拍圖)



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南大中央公園(效果圖)

約500米正地鐵,15&22(規劃中)號線雙軌交

便捷通達全城!



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項目與地鐵15號線豐翔路站距離約500米,規劃22號線,是實打實的中環旁真地鐵盤。優越的區域占位,除給保利·海上瑧悅帶來了不小的溢價空間,更提升了通勤效率和極大的生活幸福感。15號線與多條線路接軌,快速通達長寧、徐家匯、靜安等多個中心區域商圈。



山姆會員超市、盒馬、萬象匯商業環顧

寶藏生活地保利·海上瑧悅售樓處電話?:400-833-6309【已認證】

除此之外,在保利·海上瑧悅的15分鐘生活圈內,還能夠享受到山姆會員超市、盒馬、華潤萬象匯商業和南大路TOD等諸多優質商業配套,這些資源也賦予了保利·海上瑧悅極高的生活便利性。近期總投資超60億元的26個項目集中落地區域內,將帶來極大的輻射效應!



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步行可達萬象匯商業,暢享3倍太古里的繁華生活圈!



(萬象匯商業 效果圖)

熱銷密碼03/

不與凡同的高定東方庭院

驚艷北上海!

“一園三堂”禮序迎門,歸家皆是威儀鋪成

居于園,則隱于市。保利·海上瑧悅圍繞山水隱園、門堂、廳堂、軒堂打造“一園三堂”,將歸家的儀式感拉滿,讓居者在現代紛繁的生活中找到直抵心靈的慰藉,回歸蘇軾詩中“明月清風我”的天然之境。

長達約100米門堂,闊綽無敵!保利·海上瑧悅售樓處電話?:400-833-6309【已認證】

在中國傳統文化中,門庭是家族、家族地位和榮耀的象征。一個寬敞、氣派的門庭,不僅能夠彰顯家族的實力和地位,更能夠傳遞出家族的氣韻和風范。



保利·海上瑧悅打造儀制化的門頭+車馬集院,定制約100米東方奢闊歸家門庭,迎接每一位當代雅仕的歸來,其奢華的尺度與藝術氣質,直線拉升入戶體驗。

五進禮序 演繹雅仕精神

自門堂的氣度與尊貴歸家體驗伊始,東方的雅致禮序已經慢慢延展開來。門庭禮院—丹華水院—山水隱園—山林雅筑—雅苑歸境,五進禮序,五重意境



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從門堂進入之后,一整面玻璃幕墻將山水隱園的景色框定在眼前,開闊的視野立刻帶來了強烈的視覺沖擊。慢慢深入之后便會發現,眼前景色隨著腳步一點點發生變化,心情也不知不覺跟著產生微妙的起伏,真正做到了“移步異景”的效果。



廳堂和軒堂,也在這番賞景過程中,如畫卷般依次展開。前者還原出孔子樹下講學的場景,后者則用金屬編織的卷簾搭配青綠色彩釉玻璃,構建出一個品茗廳琴的空間。這一切來得如此自然、連貫,富有節奏和層次,把園林藝術的本質抓得入木三分。

文化解構 東方意境營造

保利對文化的深刻理解和精心打造,在園林景觀的構思與實現中展現得淋漓盡致。

整整1000㎡水系!堪稱人造小湖泊

水系景觀真是讓人眼前一亮!項目將古代園林的精髓融入現代設計,借鑒古代園林的經典元素,如張園引水入園的巧妙構思,將一條長約200米、面積近1000㎡的靈動水系貫穿整個社區,且這個水系的設計十分巧妙,有靜水、跌水、瀑布等多種多樣的水景,感覺就像是生活在畫中一樣!



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8000㎡中央園林,巨型綠意畫卷!

借鑒劉松年的《溪山雪意圖》中的畫理手法,項目打造出近8000㎡的中央園林,通過平遠、深遠、高遠的層次變化,極有東方園林的意境深遠的美,就像走在畫中,每一步看到的景色都不一樣。



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高定選材 比肩千萬豪宅

項目中的選材標準,堪比千萬級豪宅的高定級別,彰顯了保利對于品質生活的不懈承諾。例如,項目中使用的黑山石,與歷史上著名的圓明園中的石材如出一轍,這種石材的選用不僅體現了對歷史的尊重,更彰顯了對自然美的獨到理解。

全手工匠造約8000枚蟒水紋貼片 匠心令人佩服!

每一片都蘊含著工匠的心血和對細節的極致追求。園林植被的甄選更是體現了項目的執著與耐心。



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投入不計成本,造價高達約5000萬!

園林師歷時90余天,行程近8000公里,跨越全國9個省份,只為尋找最符合東方園林精神的植被,為居住者提供了一個如詩如畫的生活環境。



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「3.0高定主義示范區」 北上海最美高定庭院

而在剛剛開放的景觀中軸「碧波歸苑」,未曾步入其中,便能感受到浸潤東方詩意的美學暴擊!



從空中俯瞰,跌水水景、親水平臺、色葉樹陣等多重景觀交融,展開一幅無與倫比的山水畫卷。



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三重跌水景觀映入眼簾,與全園水系一脈相連,潺潺流動,生生不息。



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此外,還選用與建筑同等標準的愛馬仕專色大象灰石材,足以體現細節與匠心,景石采用頂級奢石“中國黑老石皮”,千里迢迢空運而來,置于水境空間形成山水交融的意境,更顯瑧悅高定奢境匠藝。



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值得一提的是,所看到的每一株苗木皆為精挑細選,世界選種。單株價值高達40萬左右的日本進口羽毛楓、靜安石庫門旁同款網紅娜塔櫟、被藝術界人士譽為"活著的雕塑"的古樁紫薇……多種珍木與多彩花境相搭配,如同一個個花園島嶼,營造高低錯落的景觀層次感。



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整個“一園三堂五進”的高定東方庭園全場景呈現,如張園般的風雅生活正在保利·海上瑧悅美好上演。

千年文脈傳承,勾勒出東方獨有的居住意境。更有五大奢石進階為七大奢石,景觀再添多種名貴珍木,世界樹種匯聚一園,呈現四季不同的庭園美景。



動靜雙區架空層 為成長打開更大的想象空間

實景直擊人心的,還有保利·海上瑧悅的架空空間,特別定制了專屬兒童成長的“童享空間”,以動靜雙區的方式用心守護每個孩子的美好童年。

在這片天地,鋪展著親子、美育、娛樂、休閑等多重功能,未來孩子們可以在“時光艙滑梯”開啟一場穿越星際的漫游之旅,或在圖書館滿足對于世界的想象,樂高積木、親子手作等親子娛樂區域,也可以激發孩童的無限創造力與想象力……這里是快樂與成長的穿梭地,為童年奏響美好序曲。



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實景圖

熱銷密碼04/

北中環高奢實景地庫

高定歸家排場 儀式感滿滿

尊貴座駕馳騁歸來,是高定歸家禮序的重要一環。為此,保利·海上瑧悅匠心打造北中環高奢實景地庫,以精工品質,營造從視覺到身心的全方位尊崇歸家體驗。

儀式感十足的感應追光燈系統,車行至何處,燈光亮至何處,坡道秒變時尚秀場,舒緩歸家情緒,高級又浪漫。

地庫內部整體典雅金色搭配簡潔線條,化繁為簡的美學張力,讓每一次歸來優雅而奢適。更有矩陣式星空頂行列式排布上方,將東方秩序之美從奢宅、園林貫穿至地庫。



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防水耐用的環氧地坪、云石片透光石的匠心選材,無一不體現著保利·海上瑧悅的入微品質。



地下歸家大堂用材選取意大利進口巖板,色澤溫潤,和諧統一。人臉識別自動移門便捷實用,金屬夾絲玻璃美觀大氣,開闔家的尊崇與安心。



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建面約99-154㎡文化奢宅

每一席皆為高定

經得起推敲的產品力戶型

懂生活的品質精裝 領銜向往!

在戶型設計上,保利·海上瑧悅注重家庭關系的打造,特推出建面約99-154 ㎡戶型,不僅方正朝南、采光出色,空間場景的使用功能也極具亮點,用以承載不同家庭階段、不同家庭成員的生活樂趣。

不僅如此,保利·海上瑧悅在精裝品質上也足夠硬核。整體精裝運用保利自研的八大模塊精裝體系從收納、場景、選型、外觀、品質等多個方面進行評測,可以說每一寸空間都經得起細細推敲。

約154㎡高定央座重磅登場

奢侈尺度超乎想象!總價約950萬起

南大高定央景樓王7#,配置及顏值刷新產品力天花板!建面約154㎡瑧境美學樣板間一經上新,便以其優質戶型和奢雅格調吸引了眾多購房者的目光,大獲好評。



不僅有全齡安居的生活尺度,更循跡各類瑧奢材質,以極致精工造詣打造東方隱奢的高顏值央座雅宅。四大東方元素的細節雕琢,盡顯為生活高定的美學哲思。

4房2廳3衛設計,整體格局方正,南北通透,四開間超14米奢闊尺度,陽光清風肆意流淌。約9.9米闊綽LDKB一體化空間,大尺度的豎廳設計,容納多元家庭歡欣團聚。



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約5米大尺度面寬陽臺,收藏中軸全域風光,讓每一次眺望,縱覽東方庭園美景。



南向雙套房設計,兼顧私密與便利,給予三代同堂家庭,最大的尊重。全飄窗設計,不僅可利用空間高,奢貴氣質盡顯。



三重玄關收納場景,收納盡在方寸之間。

電視背景墻選用帶有東方意蘊的萬里河山石材,顏值超高!



吊頂、餐邊柜臺面、衛生間臺盆等多處圓弧設計,一方面是東方弧度美學,另一方面也是考慮兒童友好,避免磕碰的人性化設計。保利·海上瑧悅售樓處電話?:400-833-6309【已認證】

在交付配套之中高階定制餐柜空間,提供更多收納空間之外,也增加空間視覺層次。



每一件精奢品牌皆是居住品質感的彰顯。保利·海上瑧悅博世(廚房6件套)、高儀、唯寶等百年德國品牌,且均為交付標準,東方意蘊與國際品位和鳴,用一部奢裝教科書致敬當代雅仕。



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全屋智能馬桶交付,主衛配置唯寶一體馬桶,浴缸也為交付標準。

主衛恒溫龍頭套裝、浴缸龍頭、水龍頭均選用德國高儀,是五星酒店御用的世界領先品牌,真是大手筆!



溫馨明亮的兒童房,予孩子夢幻成長的童心世界。父母在此陪孩子玩樂高、講童話故事,享受溫馨的親子時光。



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雅致書房設計,為生活創造一處私享空間,在這里徜徉書海,享受閑暇之余的心靈沉淀。



約99㎡爆款明星三房

功能性拉滿,總價僅約600萬起!

來到樣板間內,99㎡戶型每個房間都能當臥室用,家庭生活全能王,可謂中環的寶藏之選,如此好產品與好機會,值得趁早把握!



該戶型還制定了LDKB一體化空間規劃,廚房、餐廳、客廳三大空間聯通,打造一個可以讓家人之間交流更為頻繁的“家庭核心區”,促進日常互動交流,讓家人更親密,讓陪伴更溫馨。



99平自帶2.8米的超長玄關收納柜,霸氣又實用!

先說收納,保利·海上瑧悅基于用戶在玄關場景下的常用功能,在玄關處交付了約2.8米的超長玄關收納柜,同時,針對餐廚收納保利·海上瑧悅創新打造900mm立案的雙面島臺收納空間,將廚房收納擴容30%,這在同

級別產品中十分罕見。



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約130㎡寬境奢居

更多想象空間,10萬+樓盤裝修標準!總價約815萬起!買房一步到位!

130㎡大戶型,我們能看到創新設計的X百變空間,鏈接家人情感的同時,更強調提供豐盛多變的生活方式。在這里,居住者可以將其打造為書房/琴房室,為自己帶來放松身心的私享空間。同時,也可以將其拓展,打造成超大面寬的超級會客廳,盡可能延伸出更大的社交場地。



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全德系裝標,品質杠杠的!

在精裝選型上,保利嚴選【高儀】【唯寶】等以嚴苛工藝著稱的德系精裝品牌;三大件采用日立(或同等品牌,以實際交付為準)中央空調、地暖和新風。

方太高端系廚房三件套,科技感拉滿

廚房精裝產品的使用上,保利精選方太高端系三件套,有效解決中式烹飪過程的油煙煩惱,例如面材采用防油膜更便于清潔 ;手勢開機模式令烹飪更便利,定制更適合東方家庭的幸福智慧廚房

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央企品牌實力

品質令人安心!

作為一家頭部央企,保利不僅實力雄厚,而且腳步穩健!深耕上海20年來,一直用心做產品,贏得扎實口碑!而今又恰逢保利20周年產品年,這一次潛心打造海派東方美學,打出了差異化的風格,令人耳目一新!

在“悅字系”東方美學這條產品線上,保利已沉淀了璞悅、瑯悅、瑧悅、堂悅四個子品牌!保利·海上瑧悅,就是瑧悅品牌,在上海、乃至全國的首次亮相!歷來開山之作,往往會傾注所有的產品力和品牌價值!要做就要做到極致!不惜工本,乃至超配!



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無可比擬的地理位置——約500米正地鐵的便捷連接,雙TOD的重磅配套,雙公園的至臻之享,以及全齡化教育齊聚,讓保利·海上瑧悅成為北上海熱土上的火爆之選!

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