5月17日下午，“鏈動灣區 智領未來”2025“好房子”建設高質量發展專題會在南沙國際會展中心成功舉行。政府、學界、房企及產業鏈代表齊聚一堂，共同探討粵港澳大灣區“好房子”建設新路徑。

專題會圍繞“安全、舒適、綠色、智慧”四大核心理念，通過政策解讀、案例分享和跨界對話，為南沙乃至粵港澳大灣區的人居發展提供了新思路。

從“有房住”到“住好房”

2025年全國兩會首次將“好房子”寫入政府工作報告，新版《住宅項目規范》于2025年5月1日正式實施，標志著中國住宅建設邁入品質時代。

廣州市住房和城鄉建設局房地產業管理處處長張煒云在致辭中強調，為滿足人民群眾不斷迭代更新的住房需求，從追求“有房住”到追求“住好房”，房地產亟需從“造房子”升級為“造生活”。建設“好房子”不僅是滿足人民對美好生活的需求，更是釋放住房消費潛力、推動行業高質量發展的關鍵。

專家解碼“好房子”國家標準與實踐路徑

會上，中國建研院建筑設計院總建筑師曾宇系統闡釋了住建部《住宅項目規范》的核心要求。其作為《住宅項目規范》編制成員，更是結合二十余年建筑科研實踐經驗，立足當下房地產進入的結構優化和品質提升的發展時期，提出“好房子”需圍繞“環境宜居、功能適用、安全韌性、健康舒適”四大維度構建全生命周期評價體系，并深度解析新時代住宅建設的標準體系，著重解讀《住宅項目規范》的突破性條款，讓“好房子”有了明確可操作的指標。

標桿項目詮釋“好房子”多元價值

在主題演講為“好房子”建設錨定方向后，多家企業分享了“好房子”建設的創新實踐。

南沙開建集團科新置業公司總經理刁凱提出“好房子”應覆蓋從保障住房到剛需改善，再到高端的全體系產品。

招商蛇口廣州公司設計總監李躍華則以招商林嶼境為代表項目，分享了招商蛇口構筑的“招商好房子”技術體系。

中鐵建南沙投資發展有限公司營銷總監余云龍以西派系項目為例，闡釋了“好房子”的全新定義：好房子不僅只局限于房屋物理空間和建筑工藝的提升，而是針對新時代下多樣購房需求給出的全新方案。

越秀地產灣區公司產品與客研部負責人丘蓀堅認為,灣區“好房子”要能夠提供差異化的生活體驗，形成粵港澳大灣區多棲人群的無界生活平臺。

中建海龍科技有限公司低碳研發主任侯苗苗聚焦C-MiC體系，提出“像造汽車一樣建房子”。

廣州華稀泥客新材料有限公司副總經理許燕新推介了超高性能環保生態石新材。該材料獨創巖漿流紋創新技術，融合天然無機礦物與創新技術，綠色環保、可靠耐用。

跨界碰撞重塑“好房子”人居邏輯

在設計如何賦能“好房子”主題沙龍中，來自建筑設計領域的專家圍繞空間功能、人文關懷與未來場景展開思想碰撞。

天萌國際設計董事長陳宏良以廣西崇左秘境麗世度假村及別墅項目為例，闡釋了好的設計、好的房子，是尊重建筑和自然環境的關系。

廣州市緯綸國際建筑設計有限公司董事長范文峰認為，好房子的本質，是需要洞察居住者本身的居住需求，從需求出發造好房子。

思為國際建筑師事務所設計總監丁劭恒則從城市更新的角度出發理解好房子。其認為，好的房子，不能只限于產品本身，而需要尊重本土，從人文、氣候、環境多維度出發，進行更深度的鏈接。

華陽國際副總建筑師、廣州公司副總經理吳鑫表示，好房子的關鍵，在于好的產品、好的性能、好的建造、好的物管。

AIM銘唐設計創始人、董事梁礎夫認為，一個好房子既要有舒適性，溫馨感，也要有更好的生長空間，確保在不同時期有不同的變化。

會議最后，廣州市住建局房地產業管理處處長張煒云，廣州市房協執行會長陸毅，南沙區住建局黨組副書記、二級調研員彭文力，廣州市住建局科技設計處副處長杜娟，中國建研院建筑設計院總建筑師曾宇，廣州華稀泥客新材料有限公司董事長羅江海，南沙房協會長宋榮，羊城設計聯盟會長彭濤等政府、行業協會、企業及設計專家代表共同啟動廣州“好房子”行業共建計劃，標志著廣州房地產行業從“住有所居”向“住有優居”邁進！

專題會現場還正式發布了《南沙區物業小區治理品質提升工作方案》，該方案錨定“好小區、好社區、好街區、好城區”的建設目標，全力推動物業服務與基層治理水平協同共進。通過構建共建共治共享的治理格局，推動物業管理與基層治理良性互動，充分彰顯南沙打造優質人居環境的決心。