5 月 20 日，據瀟湘晨報報道，長沙市民周先生在達美澗溪山購置的公寓陷入電費繳納困境。周先生稱，該公寓無法進行在線電費繳納，租客反饋，若前往物業繳費，每次僅能繳納 10 元。

這場電費繳納糾紛背后，實則另有隱情。周先生透露，自己已十幾個月未繳納物業費，而這并非他無故拖欠。

原來，購房時長沙達美澗溪山公寓開發商曾承諾，其子女可就讀長沙市實驗小學梅溪湖學校或長沙市一中岳麓中學。如今，只有大女兒順利入學，小女兒卻未能如愿，周先生便以拒交物業費的方式表達抗議。

當日，記者分別聯系了涉事各方。開發商銷售經理回應稱，已將周先生反映的情況上報給領導；物業工作人員則堅稱，從未對周先生一方的電費繳納進行限制。

據查詢，長沙達美澗溪山公寓位于岳麓金星大道與二環線交叉口東南角，是由湖南美仁房地產開發有限公司開發建設，由長沙市至美物業服務有限責任公司提供物業管理服務。

買公寓承諾讀指定學校未能實現，業主拒交物業費

因開發商未兌現 “買公寓可讀指定學校” 的承諾，長沙梅溪湖達美澗溪山公寓的部分業主以拒交物業費的方式進行WQ。購房者周先生便是其中之一，他的遭遇揭開了這場糾紛的序幕。

2022 年，周先生被梅溪湖附近達美澗溪山公寓的銷售廣告吸引，廣告宣稱購買該公寓，子女可就讀長沙市實驗小學梅溪湖學校或長沙市一中岳麓中學。

考慮到子女上學便利，周先生于當年 10 月斥資 40 余萬購入一套 30 多平的公寓。鑒于口頭承諾缺乏保障，周先生要求開發商出具書面承諾書，其中明確若 2023 年 9 月其兩個女兒無法入讀上述兩所學校，可辦理全額退房。然而，到了 2023 年 9 月入學季，僅有周先生讀初中的大女兒順利入學，小女兒卻被擋在心儀的小學門外。

“開發商說小學人滿了，只能調劑到別的學校，當時我們不同意，我說那你給我們退房，他們就說退房不現實。到最后逼得我們沒辦法，因為我們原來的學校已經辦了退學，就只能選擇他安排的學校。他不給我們退房，我們就想著拖唄，就不交物業費。”周先生說，之后他選擇了投訴，但一直沒有下文。

直到5月19日，租客反映無法在線上交電費，且在物業交電費每次只能交10元。

周先生認為，自己當時購房時，周邊以及市中心的公寓房價都未超過1萬元，而自己以1.2萬元每平的價格購買這里的公寓，也只是看中了學校。

據他了解，之后其他的購房的業主的子女也能順利入學。但因小女兒已轉學過一次，便沒有在之后找開發商再次辦轉學，“不可能說讀個小學要多次轉學嗎，對小孩也不好。”

物業：未限電；開發商銷售人員稱已反饋給領導

周先生要求，按照開發商當時的承諾退房。“我們來了很多次，調解也調解不了，這次是因為他們給我限電了，所以我才來這里，堅決捍衛我的權利。”

5 月 20 日，記者介入調查。在小區物業處，工作人員透露，周先生自 2024 年起便未繳納物業費，累計拖欠金額達 2898.5 元。針對周先生提出因拖欠物業費被限制交電費一事，工作人員明確否認：“我們絕對沒有設置金額限制，不存在這種情況。” 而周先生也表明態度：“只要開發商同意退房或者賠償經濟損失，愿意交物業費，甚至提前交1年”。

現場，記者從中協調，勸導雙方：業主不應因與開發商的矛盾拒交物業費，物業也不可因業主欠費采取不合法手段。

隨后，記者聯系上長沙達美澗溪山開發商銷售經理。她稱已將周先生的訴求上報領導：“他當初是有兩個小孩要讀書，我了解的情況是兩個小孩都讀進去了，都是我們這邊幫他的，具體的事情他之前跟我講了，我也跟公司的領導反饋了，具體怎么處理的我這邊確實不清楚。”