萬科璞拾云洲售樓處電話：400-8838-165
萬科璞拾云洲售樓中心位置：400-8838-165
萬科璞拾云洲營銷中心熱線：400-8838-165
案場預約制 看房需提前來電預約登記
溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話
請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持
免責聲明：(本信息僅供參考，信息圖片來源于網絡，具體以開發商公布為準，如有侵權請聯系本網站及時刪除）

萬科璞拾云洲4#標準層120㎡戶型為例，相同的建筑面積，它的套內使用面積反而可以多出20平左右，換算成總價，那至少省下一輛高檔的B級車了。

唯一沒想到的是，萬科璞拾云洲竟然讓第四代住宅大放異彩，做出了堪稱絕唱級別的戶型。

一起來看看～

2

我們先來看萬科璞拾云洲125方戶型（建筑面積，下同）——

▲示意圖，僅供參考，以實際為準

它可能是溫州10幾年來相對更優秀的125方戶型。約12.55米的大面寬，比某樓盤160方戶型的更寬——

▲某樓盤160方戶型示意圖，僅供參考

給大家再對比下溫州過去做的非常好的125方戶型，它的南向面寬也不過10.9米——

▲某樓盤125方戶型示意圖，僅供參考

各位，大面寬的好處顯而易見——

萬科璞拾云洲15# 標準層125方戶型為例，主臥面寬達到3.9米，尺寸與綠軸某豪宅200方戶型的主臥相當。外加將近7米的進深，讓主臥的面積接近30平，非常闊綽。

象征大宅氣質的客廳，璞拾云洲125方做到了約5.45米面寬，餐客廳空間實現近48平的尺度，與某豪宅160方餐客廳面積幾乎沒有區別。

如果后期把陽臺也包融在一起，這種空間完全可以叫板上一代的眾多約160方左右的大平層了。萬科璞拾云洲售樓處電話：400-8838-165萬科璞拾云洲售樓中心位置：400-8838-165萬科璞拾云洲營銷中心熱線：400-8838-165案場預約制 看房需提前來電預約登記溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

▲示意圖，僅供參考

換個角度，過去需要花400-700多萬才能實現的“客廳自由”，現在差不多300來萬。

背后原因很簡單：▲示意圖，僅供參考▲示意圖，僅供參考，以實際為準

萬科這個125方戶型是洋房產品，本身使用率就很高，外加璞拾云洲項目還有第四代住宅的額外可使用面積的加持，那就相當于如虎添翼。

值得一提的是，這個戶型還是“類一梯一戶”，候梯廳還能滿足更多收納空間——

盡量擁有獨立候梯廳，應該成為我們改善的剛性需求之一。

可惜這個戶型全盤只有40套。

不過，我覺得璞拾云洲最具顛覆性的產品，恰恰是這個120方“全景艙”戶型，簡直就是絕唱——萬科璞拾云洲售樓處電話：400-8838-165萬科璞拾云洲售樓中心位置：400-8838-165萬科璞拾云洲營銷中心熱線：400-8838-165案場預約制 看房需提前來電預約登記溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

▲某樓盤139方戶型示意圖，僅供參考，以實際為準

使用率就不必說了，第四代宅的基本操作。說是120方，南向面寬和使用率，實際上相當于某高端小區的140方——

如果對比溫州更早之前的120方戶型，那真的是云泥之別。▲某小區120方戶型示意圖，僅供參考，以實際為準▲某小區120方戶型示意圖，僅供參考，以實際為準▲某小區120方戶型示意圖，僅供參考，以實際為準

給大家看下溫州當年頗受歡迎的某小區120方戶型，它的過道浪費就將近10平——萬科璞拾云洲售樓處電話：400-8838-165萬科璞拾云洲售樓中心位置：400-8838-165萬科璞拾云洲營銷中心熱線：400-8838-165案場預約制 看房需提前來電預約登記溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

還有這種120方，過道浪費是基礎操作，事實上，廚房空間小的可憐，主臥進深也只能勉強擺個1.5-1.8米的床——

萬科璞拾云洲售樓處電話：400-8838-165萬科璞拾云洲售樓中心位置：400-8838-165萬科璞拾云洲營銷中心熱線：400-8838-165案場預約制 看房需提前來電預約登記溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持即便稍微規劃好一點的，尺寸卻非常局促，整體格局也被承重墻限制——

璞拾云洲這個120方之所以能稱為絕唱，在于——

a、它是一個真正的百變戶型，內部空間幾乎沒有承重墻。個性化裝修可變化的空間非常大。比如：北向書房+餐廳+客廳可隨意變化組合。南向空間還可以根據家庭成員的使用需求，做一房、兩房和三房都可以。

b、極致的窗墻比，幾乎可以吊打全溫州約200方以下所有豪宅。

該戶型的整體窗墻比達到了約58%，西向景觀立面的窗墻比更是達到了約75%（西面寬度約14.25米，窗戶+玻璃約10.55米），讓270度的景觀視野最大化。

▲120方戶型局部景觀示意圖，僅供參考，以實際為準

剛改的面積段，干出了200方以上千萬豪宅的事情，你說它是全溫州Z牛的120方，似乎一點都不夸張。

至于動靜分區、儲藏室功能、u型廚房、獨立候梯廳等等加分項，就不一一舉例了。萬科璞拾云洲售樓處電話：400-8838-165萬科璞拾云洲售樓中心位置：400-8838-165萬科璞拾云洲營銷中心熱線：400-8838-165案場預約制 看房需提前來電預約登記溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

萬科璞拾云洲的驚喜還不止于此。

3

原本以為萬科這次是通過戶型來打動客戶，萬萬沒想到，璞拾云洲竟然還做出了一個城市地標級的門頭——

▲示意圖，僅供參考，以實際為準

a、橫向寬度達到80米，刷新了溫州小區大門的記錄。

b、大堂高度達到約8.5米，比新田園附近某豪宅還要闊綽。

c、酒店式回灣落客區，儀式感、排面感、實用性一應俱全。

甚至，還設計了約13米落差的建筑瀑布——

萬科璞拾云洲售樓處電話：400-8838-165萬科璞拾云洲售樓中心位置：400-8838-165萬科璞拾云洲營銷中心熱線：400-8838-165案場預約制 看房需提前來電預約登記溫馨提示：點擊上方號碼可直接撥打電話請務必致電與銷售確認時間，僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持免責聲明：(本信息僅供參考，信息圖片來源于網絡，具體以開發商公布為準，如有侵權請聯系本網站及時刪除）