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約45萬㎡低密純居：超核最大體量住區，眾多人口集聚，也將帶動片區商業繁榮，并促進市政配套設施的落實與兌現。無保障房、回遷房，深圳高端品質級稀缺純住宅。

——項目概況——

【占地面積】約3.7萬㎡

【建筑面積】約21.9萬㎡

【容積率】約4.24

【梯戶比】3T3/3T4 （此次推售5棟一/二/三單元）

【車位】約1405個

【車位比】超過1：1

【樓棟及戶數】8個單元住宅樓＋1棟幼兒園，規劃約1272戶（此次5棟一/二/三單元推出約491套）

【產品面積】約94-173㎡3-5房（可售）

【交付時間】2027年

【地鐵】4/5/6/22(建設中)/27(建設中)/深惠城軌（規劃中）

【幼兒園】小區配建18班幼兒園

【學校】深圳外國語學校龍華校區(初中大學區，具體以當年教育局公布為準)；格致中學民治校區（已于2024年4月正式動工)

——超核 · 城市進化鼎序——

「稀缺」北站超核唯一純居新盤

「硬核」城市核心CBD + 中央居住配套區

「機遇」深圳超總入門級豪宅首選

「純粹」區域最大純粹住區

「低密」區域內最低容積率4.24

「秘境」約1.3萬㎡超大園林，全齡配套

「舒居」片區稀缺3T3/3T4/2T5/2T4

「靈動」全周期戶型，滿足各種家庭需要

「豪宅」中洲迎系血脈相承，標桿爆盤延續

中洲迎璽開發商售樓處24小時電話：400 033 9667（預約咨詢熱線）現場詳細解答丨項目介紹丨戶型圖丨在售房源丨特價房丨學校丨交通位置丨樣板房丨小區圖片丨交房時間丨周邊配套丨

93-96㎡的3房2廳2衛

93-96㎡的3房2廳2衛，設計的是經典豎廳格局，進門入戶玄關，客廳3.6米開間，LDKB一體化設計，三開間朝南，3個臥室分別做到了主臥14.71㎡/次臥7.89㎡/次臥7.06㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.4米長的大陽臺，U型廚房，衛生間干濕分離，贈送面積高達14.21㎡，東南或正南朝向。

104㎡的4房2廳2衛，設計的是橫廳南北通透格局，進門入戶玄關，客餐廳5.75米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥14.1㎡/次臥10.02㎡/次臥9.34㎡/次臥4.65㎡（包含墻體飄窗），客餐廳出7.21米長的大陽臺，U型廚房，衛生間干濕分離，贈送面積高達14.41㎡，陽臺主朝正南或東南向。

115㎡的4房2廳2衛

115㎡的4房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，進門入戶玄關，客廳3.65米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，4個臥室分別做到了主臥16.7㎡/次臥9.7㎡/次臥7.4㎡/次臥7.1㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出6.6米長的大陽臺，U型廚房，衛生間干濕分離，贈送面積高達16.35㎡，陽臺主朝正南或東南向。

143㎡的5房2廳2衛

143㎡的5房2廳2衛，設計的是豎廳南北通透格局，進門入戶玄關，客廳4.15米開間，LDKB一體化設計，四開間朝南，5個臥室分別做到了主臥16.18㎡/次臥10.76㎡/次臥7.72㎡/次臥6.92㎡/次臥4.97㎡（包含墻體飄窗），客廳連接次臥出7.4米長的大陽臺，U型廚房，衛生間干濕分離，贈送面積高達18.85㎡，陽臺主朝正南向。

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