安徽
合肥6月份土拍來了，本次推出了高新區2宗地，經開區1宗地，共計151.3畝，容積率1.3-1.8，暫定6月27日土拍。
其中包括了高新區蜀西湖板、中安創谷板塊各1宗地，經開區南艷湖寶龍達地塊，蜀西湖那塊地位置還是不錯的，可以做低密度疊墅、洋房，而且還是個湖景房，周邊有龍湖光年的商業配套及地鐵等加持。
具體如下：
高新區GX202504號地塊位于高新區皖水路以南、石蓮北路以東，占地面積88.8137畝，容積率≤1.3，起拍價1400萬元/畝。
該地塊原為安泰產業園地塊，在2025年3月調整為住宅用地，當時規控容積率為1.6，現在降到1.3，基本可以打造洋房、墅類產品，應該到時候會比較搶手了。
高新區GX202503號地塊位于高新區侯店路以東、習友路以北，占地面積35.6216畝，容積率≤1.8，起拍價948萬元/畝。
該地塊下調了容積率，從此前規控的2.2下調至1.8。旁邊就是合肥城建拿下的高新202403號地塊（地塊四）。
經開區JK202502號地塊位于經開區和雅路以南、至善路以西，占地面積26.8723畝，容積率≤1.8，起拍價1280萬元/畝。
根據控規顯示，在寶龍達新增3宗居住用地，容積率均為2.0，這次只是土拍其中一塊地（地塊二）
本次三宗地塊關注度較高，1號地塊經開區寶龍達地塊緊鄰7號線南艷湖南站，周邊配套大型商業銀泰in Park；
2號地塊鄰近中安創谷、科大硅谷，地塊附近700米處配置國際街區商業及調整后的6號線地鐵青龍崗站；
3號地塊為蜀西湖東北側安泰地塊，處于蜀西湖核心區，部分區域樓棟可直觀蜀西湖，鄰近龍湖高新天街商業及2號線地鐵桂莊站。
『探盤評測』
上 錦悅
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