拿地21天，由濱江集團(tuán)競(jìng)得的杭政儲(chǔ)出[2025]44號(hào)地塊項(xiàng)目，公示了建設(shè)工程方案。

根據(jù)規(guī)劃，項(xiàng)目將建設(shè)8幢15-26F高層住宅，外立面采用大面積玻璃搭配金色鋁板、封閉式陽臺(tái)設(shè)計(jì)，還有這兩年流行的弧形轉(zhuǎn)角窗。

住宅首層全部架空，3、4、6、7號(hào)樓架空層層高5.5米，其余樓幢架空層層高4.3米。從3號(hào)樓的剖面圖看，住宅的標(biāo)準(zhǔn)層高為3.15米，偏高端改善。

住宅樓間距較大，其中3號(hào)樓與7號(hào)樓之間樓間距達(dá)64.37米，部分樓幢間通過開放式風(fēng)雨連廊相連。

園區(qū)的人行及車行主入口沿景騰北路設(shè)置，主入口處設(shè)有高9米的鏤空景觀廊架。

園區(qū)內(nèi)部，規(guī)劃了下沉庭院、景觀水系、公共體育設(shè)施場(chǎng)地、文化活動(dòng)場(chǎng)地等配套設(shè)施。

該項(xiàng)目由濱江集團(tuán)于2025年4月28日競(jìng)得，成交價(jià)186340萬元，樓面價(jià)約24325元/㎡，溢價(jià)率16.94%。

項(xiàng)目的建設(shè)單位為杭州濱韻房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，由濱江集團(tuán)持股100%。

項(xiàng)目位于云城站南核心區(qū)，毗鄰浙江人才大廈(在建)，距南面的天元公學(xué)西站校區(qū)和浙大超重力實(shí)驗(yàn)室僅約260米，步行不到500米可達(dá)龍舟北路地鐵站，附近還有浙大校友企業(yè)總部園、天街綜合體(在建)等豐富配套。

項(xiàng)目西、南兩面環(huán)水，自然環(huán)境優(yōu)越，沿河邊綠道向東漫步可直達(dá)云門公園(在建)，未來能夠享受約30公頃都市綠洲美景。

地塊東北面約400米處，是板塊的第一個(gè)不限價(jià)新盤——望云潤(rùn)璽，今年1月21日由華潤(rùn)以總價(jià)152649萬元競(jìng)得，樓面價(jià)26101元/㎡，溢價(jià)率25.48%，規(guī)劃4幢7F疊排和4幢20-23F高層。

5月13日，望云潤(rùn)璽6、7號(hào)樓高層房源首開，均價(jià)39238元/㎡，相比此前板塊36100元/㎡的限價(jià)，上漲了3138元/㎡。

望云潤(rùn)璽樓幢分布圖

文章來源:樂居買房