在愛爾蘭，有個讓人意外的現象正悄然發生：越來越多原本打算買房的人，開始主動申請社會住房。

尤其是在都柏林這樣的高房價地區，連年薪五萬歐元的年輕人，也紛紛轉向政府的住房支持系統。

為什么？答案可能比你想象的更現實。

以都柏林18區的一個樓盤為例，一套兩居室公寓標價約47.5萬歐元。按照10%的首付計算，你需要年收入超過10.6萬歐元，才有資格申請貸款。而貸款還得分30年還清，每月還款約2,000歐元。

這對很多年輕人來說，不管怎么補貼、怎么努力，依然是遙不可及的天價。于是，“轉身上車”社會住房，成了不少人的現實之選。

2024年，愛爾蘭新增的社會住房超過1萬套，遍布都柏林、高威等多個城市。不少是新開發區里的混合項目，社會住房與私人住宅“混搭”建設，外觀根本看不出誰是政府房、誰是商品房。

這些社會住房的租金根據收入調整，遠低于每月2,000歐元的貸款負擔，還能保障長期穩定居住。

雖然你不擁有產權，但你也不用再四處漂泊。

很多人對社會住房還有刻板印象，認為是“走投無路”時的選擇。但現在，一種新的邏輯正在形成：

趁年輕、趁收入還未超標，趕緊排隊申請社會住房。一旦申請成功，你就可以提前鎖定一處相對穩定、可負擔的居所，不用擔心被房東趕、也不用擔心漲租金。

數據顯示，目前有46%的潛在購房者正考慮申請社會住房，其中18至24歲的年輕人中高達61%都在“觀望入場”。

或許你可能也符合申請條件，只是你不知道！只要你：

• 居住在本地，或與該地區有“本地聯系”

• 沒有其他合適的替代住宿

• 稅后年收入未超過門檻（都柏林單人可達5.1萬歐元）

• 在愛爾蘭擁有長期合法居住權

你就可以申請！

而且，收入門檻是按“凈收入”算的。換句話說，稅前收入高達六萬也未必會超標。

家庭成員越多，收入上限也越高。例如夫妻加三個孩子的五口之家，在都柏林的凈收入上限可達4.5萬歐元——還不包括一些福利（比如兒童津貼、燃料補助等）！

而且，如果你已經成功入住，即便之后收入增長，也不會被“趕出來”，只是租金會略作調整。

當前，全愛爾蘭大約有6萬戶家庭符合申請資格，其中約11,500戶已經等了超過七年。這也意味著，年輕人越早“排隊”，越有機會早日“上車”。

數據顯示，傳統的申請者（比如失業群體）的占比正在減少，而完全靠工資收入、和父母住、沒有任何社會補助的新一代年輕人正悄然增長。

這批人，不等失業，不等崩潰，而是提早規劃。

社會住房最吸引人的，是它的“差異化租金”政策——你的收入低，租金就低，低到讓你感動。

比如在南都柏林，一戶周收入420歐元的四口之家，每周租金僅需67歐元。而標準起租價僅25歐元/周，是真·白菜價。