彭老板反映他開了一家燒烤店，本以為扛過了難熬的冬天，生意剛有點起色，結果又遇到了新的麻煩。

彭老板的燒烤店在杭州蕭山區子夜廣場負二樓，面積將近530平方，租期從去年7月1號到2029年6月30號總共5年，出租方是杭州風向標商業運營管理有限責任公司。

彭老板：它這個是新的廣場，我們從外面看建筑各方面還是很吸引人的。然后也了解了一些周圍，住的客流量也還是可以的。前后交了將近40多萬吧，包含物業費、押金、房租什么的。

子夜廣場在蕭山人民廣場附近整個裝飾布置確實比較有特點，運營方發布的照片里夜間霓虹燈閃爍，挺有煙火氣，彭老板介紹他的店鋪裝修完開業，已經是去年10月份了，對于燒烤店來說，剛好是淡季。

彭老板：前兩個月前后就賠了30來萬，因為前兩個月工人多，20多個工人。所有商戶都是因為生意不好，上去找他談這些優惠政策，他們避而不談，說咱們就一起扛過這個冬天，然后你們把物業費交了就行。

合同約定每4個月交一次租金，沒有30天免租期的情況下每期租金是22萬5千多塊錢，彭老板說第一期租金是簽合同時一起付掉的之后就沒再交過租金。

記者：他們當時沒催嗎，沒讓你們交？

彭老板：沒。然后我們還去面對，應該跟那十幾個商戶，上去找他們面對這個租金問題，就怕他們秋后算賬啊。他們就說我們股東一起在商量這個事，因為我們3月份去找過他一次，他說一個星期后會通知你們，給你們個方案，但遲遲一直沒給。

彭老板告訴記者現在天氣熱了，生意開始有所起色，商場方面卻不讓他們繼續經營了。

彭老板：招商好招了，然后他們就覺得要趕我們所有的老戶，現在就是有個七八家，他們全都下達了這些通知函，因為趕走我們，他們裝修不需要裝修，后期的人進來，他們坑后期的人免裝修，他們又收各種費用。

5月28號，杭州風向標商業運營管理有限責任公司發過一份《合同解除通知函》，其中提到彭老板已經欠繳了兩期租金，公司多次催告至今沒有支付，現在已逾期超過15個自然日，租賃合同于5月31號正式解除，彭老板需要結清39萬6千多租金7萬多物業費，補交免租期費用5萬6千多元，拖欠空調外機電費兩千多元，再算上各項違約金加起來一共是95萬6千多塊錢。

采訪時，商鋪里的電已經被拉掉了。

彭老板：肯定是不可能給它賠，這是沒理由地讓我賠，就是我要不付錢，它就把我東西都扣了。

杭州風向標商業運營管理有限責任公司項目負責人 蔡總：到時候我們開會的時候給你一個具體的說法。

彭老板：問題現在是斷電，我里面的東西都壞了。

杭州風向標商業運營管理有限責任公司項目負責人 蔡總：昨天你為什么把鎖去撬掉呢？

彭老板：那不撬掉鎖我要營業啊。

杭州風向標商業運營管理有限責任公司項目負責人 蔡總：我們當時是這樣的，整個3月份過后的話，等于大家都是新年開始嘛。然后我們跟他講租金這塊正常，如果說是自己的資金鏈有問題的，可以想辦法來解決，比如說分期來付都可以的。但是他們遲遲沒有給我們一個方案。

蔡總告訴記者，當時現場其他商戶的情況，也不是像彭老板說的那樣

杭州風向標商業運營管理有限責任公司項目負責人 蔡總：生意不好，在開年的時候大家都是一樣，這個倒是事實。別人找我們是因為，原來他們進場時候有這樣或者那樣的原因，導致他們開業期有延緩的，那這種我們一個個來聊，沒有說大家怎么怎么樣，租金你總得要交吧。

彭老板：去年冬天生意都沒有的時候，你這么強硬，我們會考慮能不能付起房租，我們會選擇走與不走。

杭州風向標商業運營管理有限責任公司項目負責人 蔡總：我催你催得比較緊，你才會說有想法有措施，你這個說法對嗎？

彭老板：咋不對呢，你要去年鎖我門，我去年就走了呀。

蔡總表示如果彭老板還想協商，改天可以帶著律師一起，大家坐下來再談一談。

來源：1818黃金眼