01｜市場周期會反復(fù)，制度趨勢不會

房地產(chǎn)市場波動頻繁，但城市制度設(shè)計的方向極少偏移。

雄安的意義，不在于“今天值不值得買”，
而在于它是被規(guī)劃在國家發(fā)展主軸上的實驗性城區(qū)。
這里的一磚一瓦，都不是短期紅利的產(chǎn)物，而是長期結(jié)構(gòu)的結(jié)果。

與熱點城市的“市場熱度”相比，
雄安更像是一個“由規(guī)則托舉”的成長型城市樣本：

• 全國唯一承擔(dān)北京非首都功能疏解的地區(qū)

• 土地不通過市場高價拍賣，而由國家統(tǒng)一規(guī)劃供應(yīng)

• 常住人口以政企、公建、戰(zhàn)略性人群為主

這不是投機的土壤，但卻是長期資產(chǎn)安全生長的溫床。

02｜容東：雄安制度紅利的“首發(fā)陣地”

雄安新區(qū)下轄的各片區(qū)發(fā)展節(jié)奏不同，
容東作為“第一功能啟動區(qū)”，最早承接了制度兌現(xiàn)的紅利。

• 所有城市運行的系統(tǒng)已經(jīng)閉環(huán)，包括政務(wù)、醫(yī)療、交通、能源等

• 各級政府機構(gòu)、中央企事業(yè)單位已完成遷入并形成穩(wěn)定需求

• 基礎(chǔ)設(shè)施同步推進(jìn)，配套與居住質(zhì)量達(dá)到城市運營標(biāo)準(zhǔn)

容東是目前雄安唯一具備“城市+資產(chǎn)”雙成熟度的區(qū)域，
也因此，其資產(chǎn)成為市場上可識別、可進(jìn)入、可預(yù)期的少數(shù)選擇之一。

03｜電建智慧城·新智港公館：系統(tǒng)內(nèi)的資產(chǎn)單元

在傳統(tǒng)城市中，房子是單點資產(chǎn)；
在雄安容東這樣的系統(tǒng)城市中，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)是系統(tǒng)中的**“功能單元”。**

電建新智港公館所具備的特征，使其區(qū)別于市場大多數(shù)產(chǎn)品：

• ?產(chǎn)權(quán)明晰，支持個人與企業(yè)持有

• ?接入智慧管理系統(tǒng)，未來具備平臺托管與城市級調(diào)度潛力

• ?面積精巧，總價可控，進(jìn)退靈活

• ?央企開發(fā)+運營機制，非單純銷售型項目

  
  

它的投資邏輯并非“以價取勝”，
而是“以接入程度、適配能力與抗風(fēng)險能力”取勝。

適合用于：

• ? 資產(chǎn)結(jié)構(gòu)調(diào)整期中的抗波動配置

• ? 作為未來雄安產(chǎn)業(yè)落地過程中的流通資產(chǎn)儲備

• ? 租賃現(xiàn)金流支撐型中小組合中的穩(wěn)定子單元

  
  

房地產(chǎn)正走出一個時代。
雄安也不是用來“追高”的地方。

但如果你開始思考：

• 哪些資產(chǎn)能在政策周期中不被削弱？

• 哪些區(qū)域的資產(chǎn)能在未來流通結(jié)構(gòu)中保持競爭力？

• 哪些產(chǎn)品將具備“平臺對接”與“制度兼容”的基礎(chǔ)價值？

那么，雄安容東，以及電建智慧城·新智港公館，
就是值得你在配置表中畫上的一個“錨點”。

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