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建筑風格與立面設計?

• 風格融合?：采用簡歐與新古典主義相結合的基調，外立面主色調為淺黃色暖色系，營造典雅沉穩的視覺感受
• 材質工藝?：立面以質感大理石雕刻工藝為主，強調線條的精致感與立體層次，體現歐式新

景觀與空間布局?

• 園林規劃?：社區內打造中心景觀園林，融合自然綠植與人工造景，實現“推窗即景”的視覺效果，提升居住舒適度
• 功能分區?：地面規劃包含兒童游樂場地、室外健身區及休閑步道，兼顧家庭活動與日常休憩需求

地理位置：大廠福喜路東側、興盛路北側

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占地面積：86160.44㎡

地上建筑面積：172314.39㎡

容積率：2.0

綠地率：36.56%

總層數：18F

面積區間：75-133㎡兩居至四居

75平米兩室一衛

86平米三室一衛

89平米三室一衛

103平米三室兩衛

116平米四室兩衛

133平米四室兩衛

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交通優勢

立體路網 無縫接駁副中心 五條道路：六環高速、通燕高速、京平高速、京秦高速、102國道 三條高鐵：京唐城際高鐵、京濱高鐵、京哈鐵路 一條地鐵：平谷22號線（已開工，預計2025年通行） 三條公交：930路、816路、817路

配套優勢

教育配套：夏墊中心小學、大廠高級實驗中學、中德高級中學、大廠職業技術教育中心等全齡教育資源

醫療配套：三河福合醫院、京東中美醫院、燕達醫院、惠仁醫院、兒童醫院

商業配套：大廠城市科技廣場、永旺夢樂城、社區商業、京東第一溫泉度假村

產業定位與集群效應?

1. 高端制造與數字經濟雙輪驅動
   • 制造業升級?：聚焦高端裝備制造（首鋼裝備）、新能源汽車零部件（特斯拉供應鏈）及生物醫藥產業，形成產業集群
   • 數字經濟引擎?：大廠數字經濟總部商務區（規劃227.67畝）引入萬達影院、永輝超市及世御酒店，打造智慧創新服務中心
2. 產城融合規劃
   • 規劃“一帶、一軸、多園區”：北部布局現代農業與工業基地，鎮區發展商貿物流、文化創意等服務業，推動城鄉協同

三、?配套資源逐步完善?

• 醫療教育?：雙趙路醫院（總投資5億元）、中德高級學校（投資3.86億元）落地，提升公共服務水平
• 商業服務?：城市科技廣場布局總部經濟與智能科技，填補區域高端商業空白

四、?住宅市場現狀與挑戰?

• 供需矛盾突出?：夏墊為北三縣住宅庫存最高區域，房價從1.2萬/㎡降至8000-9000元/㎡，去化周期長
• 規劃配套滯后?：原規劃的世茂商業綜合體、二甲醫院等項目取消，華夏南路以東配套開發需等待“十五五”計劃落地
• 溫馨提示：如需樓盤最新在售戶型和價格，請致電開發商24小時熱線咨詢最新詳情，1對1專業銷售顧問服務

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