上市房企高管薪酬有多少，數(shù)據(jù)來(lái)了。

最近，各大房企陸續(xù)發(fā)布2024年年報(bào)，翻開(kāi)13家房企高管的薪酬表，活脫脫一本《地產(chǎn)江湖浮沉錄》。

不看不知道，一看嚇一跳，新城董事長(zhǎng)年薪高達(dá)364萬(wàn)，而華發(fā)董事局主席則一年降薪近400萬(wàn)！

更多高管薪酬，一起來(lái)揭曉！

一圖看清13家房企高管年薪

華發(fā)一把手降薪近400萬(wàn)

話不多說(shuō)，咱直接上榜單！

昆明樓市一線制圖

勇奪榜首的，是新城控股董事長(zhǎng)、總裁王曉松，去年年薪高達(dá)約364萬(wàn)元。

這是13家房企中，唯一年薪超300萬(wàn)的高管。

回想地產(chǎn)高歌猛進(jìn)的那些年，動(dòng)輒千萬(wàn)的年薪讓經(jīng)理人風(fēng)光無(wú)限，更有頂級(jí)操盤手曾躋身"億元年薪俱樂(lè)部"。

當(dāng)前一把手們的整體年薪水平，與黃金時(shí)代相比，確實(shí)降低了不少。

甚至還有少數(shù)高管，年薪低于百萬(wàn)。

比如大家熟悉的萬(wàn)科前董事會(huì)主席郁亮，去年薪酬僅33.6萬(wàn)元。

甚至被不少網(wǎng)友戲稱：這個(gè)薪資咋跟我司的總監(jiān)差不多！

萬(wàn)科部分高管薪酬｜圖源：萬(wàn)科2024年年報(bào)

當(dāng)然，除了薪資水平，大家更關(guān)注的是年薪增減情況。

不得不說(shuō)，大部分房企高管的薪酬就像坐上了滑梯，一路向下"跌跌不休"。

其中，華發(fā)股份董事局主席李光寧的薪酬變化相當(dāng)驚人，從2023年的683.4萬(wàn)元直降到289.05萬(wàn)元，降幅高達(dá)394.35萬(wàn)元！

這降幅是啥水平呢？相當(dāng)于每天少賺1萬(wàn)多塊錢，你感受一下…

而華發(fā)總裁陳茵也不遑多讓，一年降薪約290萬(wàn)元，相當(dāng)于昆明一套中高端盤的總價(jià)了。

此外，保利發(fā)展、招商蛇口等房企的一把手們，年薪都降了兩百多萬(wàn)，降幅不低。

華發(fā)部分高管薪酬｜圖源：華發(fā)2024年年報(bào)

當(dāng)然，在一片降薪聲中，也有幾位高管實(shí)現(xiàn)了薪酬增長(zhǎng)。

其中，漲薪最高的是金茂CEO陶天海，去年年薪為277.4萬(wàn)元，相比上一年大漲99.6萬(wàn)。

在當(dāng)下的市場(chǎng)環(huán)境中，近百萬(wàn)的漲薪幅度，甚是難得。

同時(shí)，昆明人熟悉的云南城投高管，也躋身少數(shù)漲薪房企高管行列。

其中，云南城投董事長(zhǎng)孔薇然，年薪從60.77萬(wàn)元增至81.64萬(wàn)元，漲薪超20萬(wàn)。

總經(jīng)理崔鎧也漲薪15.65萬(wàn)，去年年薪為76.16萬(wàn)元。

大悅城、光明地產(chǎn)等房企的高管，也有小幅漲薪。

云南城投高管薪酬｜圖源：云南城投2024年年報(bào)

樓市調(diào)整期

薪酬變化反映行業(yè)處境

實(shí)際上，2024年各房企高管的薪酬變化，就像一面鏡子，照出了房地產(chǎn)行業(yè)的真實(shí)境況：

1.地產(chǎn)整體仍處于調(diào)整期。

以上部分高管百萬(wàn)級(jí)的年薪，在咱們普通人眼中的確高不可攀，但在地產(chǎn)這個(gè)行業(yè)里，卻已是大幅縮水后的結(jié)果。

比如郁亮，萬(wàn)科2020年的年報(bào)顯示，彼時(shí)其稅前年薪高達(dá)1247.3萬(wàn)元。

也就是說(shuō)，去年郁亮的年薪只是4年前的零頭，降幅超97%。

當(dāng)然，這個(gè)級(jí)別的高管，普通薪資外還有股權(quán)激勵(lì)、分紅等收益，但拉長(zhǎng)時(shí)間線來(lái)看，地產(chǎn)行業(yè)薪酬的斷崖式下跌仍是不爭(zhēng)的事實(shí)。

這種薪酬的起伏，像不像樓市行業(yè)的晴雨表，記錄著地產(chǎn)轉(zhuǎn)變的軌跡。

當(dāng)然，也無(wú)需太過(guò)悲觀，因?yàn)榻鼛啄暌詠?lái)，官方反復(fù)強(qiáng)調(diào)房地產(chǎn)是國(guó)家的支柱產(chǎn)業(yè)。

經(jīng)歷這幾年的調(diào)整，未來(lái)樓市只會(huì)向著更健康、理性的方向發(fā)展。

昆明城市航拍｜昆明樓市一線攝

2.央國(guó)企相對(duì)穩(wěn)健。

保利發(fā)展、招商蛇口等央企背景的房企，雖然高管薪酬也有下降，但其年薪水平仍高居行業(yè)前列。

從這一點(diǎn)來(lái)看，顯示出國(guó)央企的資金盤更穩(wěn)健。

昆明城市航拍｜昆明樓市一線攝

3.逆勢(shì)加薪的房企，去年業(yè)績(jī)可圈可點(diǎn)。

這一點(diǎn)，跟咱們普通打工人一樣，業(yè)績(jī)好，公司自然會(huì)酌情漲薪。

比如，漲薪近百萬(wàn)的金茂CEO陶天海，房企年報(bào)就明確提到，其表現(xiàn)掛鉤獎(jiǎng)金高達(dá)112.4萬(wàn)元。

具體是啥表現(xiàn)呢？

2023年時(shí)，金茂虧損高達(dá)69億，但去年公司歸母凈利潤(rùn)為10.65億元，即扭虧為盈。

金茂很可能基于這一亮眼業(yè)績(jī)，給予CEO近百萬(wàn)元的獎(jiǎng)金激勵(lì)。

昆明城市航拍｜昆明樓市一線攝

4.降本增效仍是大部分房企的關(guān)鍵詞。

值得注意的是，部分房企即便在2024年交出亮眼成績(jī)單，其高管薪酬仍出現(xiàn)大幅縮減，比如被降薪近400萬(wàn)的華發(fā)董事局主席李光寧。

實(shí)際上，華發(fā)去年的成績(jī)單是有優(yōu)異之處的，不僅全口徑銷售額排名同比提升4位，還實(shí)現(xiàn)連續(xù)五年千億銷售業(yè)績(jī)。

雖然業(yè)績(jī)可圈可點(diǎn)，但公司年報(bào)也表示要嚴(yán)控調(diào)薪成本新增。

所以，去年華發(fā)一把手大幅降薪，不排除是降本增效策略的結(jié)果。

這種通過(guò)管理層讓利來(lái)強(qiáng)化現(xiàn)金流儲(chǔ)備的方式，有望為行業(yè)調(diào)整期儲(chǔ)備更多“過(guò)冬糧草”。

圖源：華發(fā)2024年年報(bào)

你們對(duì)房企高管薪酬變化有什么看法？

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來(lái)源：昆明樓市一線

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