是的，中海又出手了。

5月22日，蘭州中海宏洋房地產開發有限公司以74490萬元，拿下蘭州高新區雁灘園區雁園路以東、雁興路以西、泰林·黃河馨苑二期以南、天慶花園以北范圍內，114.583畝居住用地。

宗地范圍示意 制圖@指蘭針

自2024年底開始，中海在蘭州主城土地市場，可謂是大顯身手，連續競得安寧中央商務區和孔家崖三宗居住用地。

如今也是果斷出手，拿下了雁灘核心區內114.583畝居住用地。

此次成交的地塊單價：650.0964萬元/畝，樓面地價：3362.58元/m2，地塊詳情如下：

宗地信息 制表@指蘭針

地塊代征綠化用地面積約合3.99畝，代征道路用地面積約合14.079畝。

根據供地要求，還需配建一所9+1班幼兒園（建筑面積3350平方米），以及總建筑面積3600平方米的社區綜合服務設施和文化活動中心。

其中，主要包括社區黨組織用房、社區服務用房、托老所、公廁等社區綜合服務設施、文化活動中心、以及其他小型多功能運動場地、室外綜合健身場地、便利店等設施。

這塊地的周圍集聚了天慶花園、雁灘科教城、泰林·黃河馨苑、基業豪庭等住宅小區，居住和生活氛圍濃厚。

向西有地鐵2號線，周邊還有雁灘路、雁園路、雁興路等城市主干道縱橫交錯，加之該地塊四周規劃的多條支路，未來可構建起四通八達的交通體系。

同時，這宗地塊與城關萬達廣場、欣大購物廣場保持著恰到好處的距離，商業配套也占了足夠的優勢。

值得一提的是，該地塊北側緊鄰規劃中的雁灘雁興園項目。

該項目作為政府重點規劃的城市級生態工程，規劃以綠色生態、文化生活、健身體育活動等功能為主建起優質的生態設施。

未來，雁興園如果能早日開建，將會為該片區提供更加豐富的生態配套，這也是目前蘭州主城各大區域，最為稀缺的資源。

地段、交通、商業、生態等優質條件集合，該地塊確實是近幾年城關區土地出讓中，質素最佳的居住用地了。

加之，此次拿地的是中海這個深耕蘭州多年的頭部央企。

中海自2011年入蘭，先后在城關、七里河、安寧各區，都留下了多個標桿大盤與精品項目。

尤其是今年作為蘭州首個四代宅驚艷亮相的中海·未來之境，建設速度快、流速快，成為今年蘭州樓市的焦點。

同時，安寧孔家崖片區江灣境與天鉆兩大項目的官宣，同樣引發市場強烈關注。

此次，中海在雁灘再度拿地，實力強企加黃金地塊的碰撞也是令人十分期待。

作為近幾年蘭州出讓規模最大的居住用地，這宗地塊自去年年底公示用地規劃，到今年4月份掛牌出讓，再到拿地，如今算是正式落定了。

接下來開發的舞臺，就交給中海了。

回顧中海·未來之境，從拿地到開盤僅用 129 天，中海開發項目的速度大家有目共睹。

所以不出意外的話，中海在雁灘的新項目落地肯定也會非常迅速。

中海這次成功拿地，聚集了很多目光，至于該地塊何時開發，項目何時落地，讓我們拭目以待！

作者=指蘭針·卷卷

版權聲明：本文為指蘭針原創，未經許可，禁止轉載

如需授權，聯系客服

法律顧問= 上海蘭迪（蘭州）律師事務所·張維林

聯系電話：181 9800 5777

我們一起聊聊觀點，講講故事