備受矚目的濱江水電新村項目近期有了新進展。

6月15日，杭政儲出【2025】18號地塊即濱江水電新村項目建設方案公示。

根據公示，項目總用地面積28545㎡，總建筑面積約112740.4㎡，容積率2.5。

規劃建設5幢17-20F高層和一所3F幼兒園，文化活動場地位于幼兒園北側。

高層之間均有風雨連廊或景觀廊架聯結，兩處下沉式庭院正對出入口，營造出獨特的社區空間。

外立面采用藍灰色玻璃搭配淺金色、深灰色型材，全封閉陽臺設計，風格現代且獨特。

架空層層高10.6米，住宅層高3.6米，為杭州全面放開新房限價以來的最大尺度。

項目建設單位為杭州濱昂房地產開發有限公司，該公司由濱江房產集團百分百持股。

項目由濱江于2025年3月25日以520340萬元總價競得，樓面價為77409元/㎡，溢價率69.86%，一躍成為當時的單價地王，也是目前杭州地價第二高的項目，僅次于建發蔣村低密地塊（樓面價88029元/㎡，容積率1.1）。

據6月濱江集團董事長戚金興透露，水電新村共有約296㎡、385㎡、506㎡三個戶型。

項目面江側僅有低矮學校和規劃文創總部，高區鳥瞰江景視野開闊。

據悉，項目296㎡戶型位于南側非一線江景；385㎡分布在北側臨江；506㎡留給江景視野最好的邊套。

目前，項目周邊豪宅如杭州壹號院二手掛牌均價為105382元/㎡，濱江金茂府在105814元/㎡。

戚金興表示，“該項目有信心賣到10萬+/㎡，努力方向是12萬/㎡左右?！比粢?2萬/㎡的均價計算，296㎡的戶型價格約在3552萬元，506㎡的戶型則可達6072萬元。

項目周邊交通設施配套完善，臨近6/7號線奧體中心站、6號線星民站，機場城市大道、秋石高架路等交通要道環繞。

商業配套豐富，距信達中心商業綜合體直線距離1.5公里，直線3公里范圍內還有星耀城、星光國際廣場，滿足居民的購物、餐飲、娛樂需求。

教育資源優質，杭高附屬濱江中學、奧體實驗小學、學軍中學教育集團文淵中學以及初中等名校環繞。

此外，項目靠近奧體博覽城、濱江區政府，距離海康威視和吉利總部約1公里，距錢塘江不到400米，區位優勢明顯。

文章來源:樂居買房