陜西
不是新房買不起，而是二手更具性價比，當年排隊搖不上的丹桂苑，迎來降價二手房。
作為奧體首個交付的四代住宅小區(qū)，相比1-4期偏剛的定位，丹桂苑在居住密度，景觀庭院，大門立面明顯升級，143㎡、178㎡的戶型組合，改善純粹，當年備案均價18500+左右，多次搖號，一房難求（圖五）。
位置情況：西側(cè)500米外鐵一陸港小學，初中學區(qū)，東側(cè)樓下，地鐵3號線，北側(cè)400米，交大陸港醫(yī)院，配套一應俱全。
目前周邊新房僅龍翔、山東健康，最新的地是綠城剛拍的地王，83畝住宅，2.5容積率，樓面單價10111元/㎡。
學區(qū)情況：2024年學區(qū)劃分，對應的學校為鐵一中陸港小學/中學。
適合人群：預算250萬以內(nèi)，改善自住需求，鐵一陸港書包需求，次新房需求。
房源信息：建面約143.91㎡，高層中間樓層，三室兩廳兩衛(wèi)，四代住宅，南向主臥綠城西安全運村丹桂苑外掛約8㎡露臺，三面朝南，南北通透，毛坯交付。
房東報價：去年底交付的次新房，目前貝殼上僅成交一套，成交總價268萬，單價18666元/㎡（圖六），該房源尚不滿二，業(yè)主掛牌單價約17719元/㎡，總價255萬，業(yè)主總價245萬左右可以賣！
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