粵進深 嚴明會 據(jù)廣州市住建局，5月21日，位于番禺的長隆萬博悅府（備案名：長潤花園）10棟住宅樓拿到預(yù)售證，批準(zhǔn)預(yù)售房源156套，預(yù)售總面積為20733.33m2。

長隆萬博悅府位于長隆萬博CBD核心板塊，周邊配套成熟，是番禺網(wǎng)紅盤之一。

2024年，長隆萬博悅府賣了75.87億元（克而瑞數(shù)據(jù)），在廣州商品住宅項目銷售金額榜上排名第二，成交金額僅次于海珠區(qū)的琶洲南TOD。

但需要注意的是，據(jù)媒體報道，長隆萬博悅府正因交付“降標(biāo)”問題引發(fā)數(shù)百位業(yè)主不滿。業(yè)主們甚至自發(fā)整理了一份《降標(biāo)黑皮書》，問題涉及項目從外立面到室內(nèi)裝修等十余項關(guān)鍵指標(biāo)。

2023年4月，華潤置地+長隆聯(lián)合體競得長隆超級地塊，成交總價超197億元，用于打造華潤在廣州的第二個“悅”系產(chǎn)品——長隆萬博悅府。

項目占地面積26.4萬平米，容積率為4.48，建筑面積85萬平米，分為兩期開發(fā)，住宅總戶數(shù)為1620戶，共建12棟，層高32-47層。

另外，項目還包含了兩塊商業(yè)用地，其中一塊配建萬象商業(yè)，和中小學(xué)用地。據(jù)了解，項目配建的東風(fēng)東小學(xué)和廣雅中學(xué)今年9月份就會正式對外招生。

拿地1個多月后，項目開發(fā)主體廣州市潤臻置業(yè)有限公司成立，初期注冊資本為72億元，由長隆集團旗下廣州市番禺區(qū)香江實業(yè)有限公司和華潤置地旗下廣東省潤投咨詢有限公司分別持股50%。同年11月，華發(fā)股份旗下廣州華梓房地產(chǎn)開發(fā)有限公司入股該項目。

目前，潤臻置業(yè)注冊資本85億元，由長隆集團、華潤和華發(fā)分別持股42.5%、42.5%、15%。