作為一座第三產業占比高達68.51%的特大城市，西安的消費市場空間和潛力，正在被各大商家瞄準。

這其中，就包括高端酒店品牌。

各大國際酒店品牌加速布局西安的同時，西安老牌高端酒店也在通過提升改造等方式，通過煥新為消費者提供更具品質的環境。

曲江賓館，西安老牌五星級酒店之一，2021年10月底起停止對外營業之后，關于其命運就傳出過多個版本。

如今，隨著曲江賓館提升改造總體策劃等招標公告的發布，意味著這座酒店將在現有建筑基礎之上，煥新之后有望重新歸來！

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停業3年多，曲江賓館將迎來煥新？

2025年5月份以來，《曲江賓館提升改造可行性研究報告編制咨詢服務成交結果公告》、《曲江賓館提升改造總體策劃公開招標公告》等相關招標公告先后發布，使得西安這座老牌五星級酒店受到關注。

其中，中國建筑西北設計研究院有限公司中標了曲江賓館提升改造可行性研究報告編制咨詢服務。

在西安工作生活時間比較長的朋友，對于曲江賓館其實是比較熟悉的。

這座位于雁展路與雁塔南路交匯處西北角的酒店，當年又名為西安國際會議中心，其前身是西安財政干部培訓中心，2000年由中國工程院院士、著名建筑大師張錦秋設計完成之后，2001年迎來了開業。

曲江賓館總占地面積約13萬平方米，當年是按照國家五星級酒店標準打造的一座集住宿、餐飲、會議、宴會、商務接待、康樂中心為一體的園林式酒店。

這座酒店擁有268間設備齊全、豪華舒適的園林景觀客房，4000平米的室內商務會議、大型宴會場地設施等，以及西北地區首家室內國際標準軌道、四季恒溫游泳館。

在曲江賓館的北側，則是另一座五星級標準的酒店曲江惠賓苑賓館，由于位置緊鄰、名字接近，因此當年很多人將其弄混跑錯地方。

當時，從曲江賓館向西1000多米，就是當時西北地區規模最大的會展中心——曲江國際會展中心。

曲江新區的旅游資源，再加上會展中心大型展會的舉辦，使得曲江賓館在很多年時間里成為西安最火爆的五星級酒店之一。

2021年10月，隨著一紙《停業公告》的發布，宣布：根據西安曲江新區土地儲備中心與西安鑫正實業有限公司簽署的《國有建設用地使用權及地上建筑物、附著物收購補償協議》要求，曲江土地儲備中心將對曲江賓館土地收儲，經研究決定，曲江賓館自2021年10月31日起賓館停止對外營業。

隨后，關于曲江賓館地塊如何規劃，就充滿了猜測。

2023年6月，曲江賓館改擴建項目房屋征收評估機構進行了招標。

但隨后沒有了進展。

直至近期，曲江賓館提升改造可行性研究報告編制咨詢服務、提升改造總體策劃招標信息的發布，才意味著這一已經停業3年多的酒店，迎來了新的進展。

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這幾年，發生了太多變化

實際上，曲江賓館的改擴建，在更早的2018年時就已經開始籌備。

當時，曲江賓館的改擴建計劃與萬豪集團合作，在此打造瑞吉酒店。

2018年5月，曲江文旅集團與萬豪集團、優尼華盛公司、H2建筑設計公司，還就曲江賓館改擴建（瑞吉酒店）項目召開啟動會，曲江賓館改擴建（瑞吉酒店）的建筑設計也已經展開。

曲江瑞吉酒店的籌備時間，要早于后來的萬瑞府，以及西灃國際。

但后來，沒有了然后。

同時，在曲江賓館2021年10月底之后停業的這3年多時間里，曲江賓館資產方實際上也發生了變化。

作為曲江賓館的資產主體，西安鑫正實業有限公司2024年1月之前持股約96%的大股東是西安曲江旅游投資(集團)有限公司，2024年1月之后大股東變為西安城投集團。

也就是說，曲江賓館雖然還是國有控股的資產，但從明面上來講其已經從西安曲江旅游集團的資產，變為西安城投集團的資產，資產方發生了變化。

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曲江高端酒店市場的變化

除了資產歸屬發生變化之外，其實在過去幾年時間里，曲江高端酒店市場也發生了非常大的變化。

提到曲江的高端酒店，W酒店、威斯汀大酒店、凱悅酒店、溫德姆酒店等均位于這個區域。

而在過去幾年時間里，曲江高端酒店市場主要發生兩大變化：

一個是新的酒店品牌加入。華潤在西安CCBD項目簽約了西北首家柏悅酒店，曲江高速口的萬眾云松間將打造266米的華爾道夫酒店，希爾頓集團旗下奢華酒店類軟品牌LXR酒店“中國首店”也將落戶曲江。

一個是陜北資本在曲江“掃貨”酒店資產。這其中包括從金地集團手中收購了南湖邊的凱悅酒店，收購大唐芙蓉園南門對面盛美利亞酒店40%的股權，LXR酒店的地塊是陜北資本從華僑城手中收購的……

相較于其它酒店，曲江賓館從位置上來講有著其自身的優勢。

其所處的雁塔南路，是曲江的南北中軸，這座酒店向北不遠處就是大唐不夜城。同時，其還緊鄰地鐵8號線，這條地鐵環線串聯起了西安各大板塊，交通更加方便。向西千米左右，則是M1級高端商業西安萬象城。

從目前的招標信息來看，曲江賓館采用的是提升改造，而非拆除重建。提升改造之后，會沿用曲江賓館的名稱，還是與國際酒店集團合作帶來全新的品牌，這也是值得關注與期待的。

我們也期待西安這座已經停業3年多的老牌五星級酒店，能夠早日煥新歸來！