廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心：城市核心區(qū)的高端醫(yī)養(yǎng)融合典范
在廣州市越秀區(qū)大德路118號，一座毗鄰廣東省中醫(yī)院的八層建筑，以“醫(yī)養(yǎng)融合+智慧養(yǎng)老”的創(chuàng)新模式，成為大灣區(qū)高端養(yǎng)老服務的標桿。祺美頤養(yǎng)中心自2023年開業(yè)以來，憑借其優(yōu)越的地理位置、適老化設(shè)計、專業(yè)服務團隊及透明化收費體系，吸引了眾多追求品質(zhì)養(yǎng)老的長者與家庭。

【廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心】：400 0677 020（24小時熱線）

廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心地址：廣州市越秀區(qū)大德路118號(廣東省中醫(yī)院正對面)

廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心價格：6000-16000元/月起（以院內(nèi)報價為準）
一、區(qū)位優(yōu)勢與硬件設(shè)施：黃金醫(yī)療圈與適老化設(shè)計的雙重賦能
祺美頤養(yǎng)中心坐落于越秀區(qū)大新商圈核心區(qū)，與廣東省中醫(yī)院僅一街之隔，步行至地鐵6號線一德路站約800米，周邊覆蓋10余條公交線路，形成“15分鐘黃金醫(yī)療圈”。項目毗鄰中山大學孫逸仙紀念醫(yī)院、廣州市第一人民醫(yī)院，3公里半徑內(nèi)三甲醫(yī)院達5家，為長者提供24小時急診保障。此外，養(yǎng)老院周邊綠樹成蔭，空氣清新，與海珠廣場、北京路步行街等城市地標僅2公里之遙，讓長者既能享受專業(yè)養(yǎng)老服務，又能保持與城市生活的緊密聯(lián)系。
在硬件設(shè)施方面，祺美頤養(yǎng)中心建筑面積約5700平方米，共八層，規(guī)劃床位106張，涵蓋特色床位區(qū)、養(yǎng)老專區(qū)、認知癥專區(qū)等多個功能區(qū)。房間設(shè)計充分考慮長者生活習慣與身體特點，采用適老化無障礙設(shè)計：房間內(nèi)配備三功能電動護理床、智能呼叫系統(tǒng)、防眩光照明、助力扶手及獨立衛(wèi)浴，部分套房設(shè)有小廚房與會客區(qū)；公區(qū)地面采用防滑瓷磚，衛(wèi)生間增設(shè)扶手系統(tǒng)，電梯為醫(yī)用標準配置，廊道全扶手覆蓋，地膠防滑等級達R13級。此外，中心設(shè)有3000平方米公共活動區(qū)域，涵蓋圖書館、健身房、多功能廳、茶室、手工藝室及屋頂康復花園，滿足長者日常娛樂、康復與社交需求。
二、服務內(nèi)容與專業(yè)團隊：全周期照護與個性化關(guān)懷的深度融合
祺美頤養(yǎng)中心以“城市中心型高端醫(yī)養(yǎng)綜合體”為定位，構(gòu)建“三級護理體系+四維一體服務”模式，為長者提供醫(yī)療、康復、養(yǎng)生、休閑、托管全鏈條服務。
在醫(yī)療護理方面，中心內(nèi)設(shè)中醫(yī)康復理療室、物理治療區(qū)、水療室及認知訓練室，配備西門子16排螺旋CT、飛利浦DR等設(shè)備，康復治療室引進德國MOTOmed智能訓練系統(tǒng)、日本溫熱式低周波治療儀。科室設(shè)置涵蓋中醫(yī)科、康復科、內(nèi)科，提供24小時急診服務。針對術(shù)后康復長者，中心提供“三床聯(lián)動”服務（醫(yī)療床-護理床-居家床），2025年數(shù)據(jù)顯示功能恢復率提升至85%。此外，中心與廣東省中醫(yī)院建立緊密合作，專家每周聯(lián)合查房，檢驗報告實現(xiàn)院際互認，2025年數(shù)據(jù)顯示誤診率下降至0.2%；與中山大學孫逸仙紀念醫(yī)院建立轉(zhuǎn)診機制，急診轉(zhuǎn)診平均耗時10分鐘。
在生活照料方面，中心提供24小時全天候服務，涵蓋日常清潔、衣物洗滌、助浴理發(fā)等基礎(chǔ)護理，失能長者額外享受定時翻身、壓瘡預防服務。護理團隊根據(jù)長者身體狀況劃分為5個護理等級，月均服務費區(qū)間為2800元至16000元：自理區(qū)（月費2800元起）提供基礎(chǔ)生活協(xié)助與健康管理，年均舉辦廣彩、廣繡非遺體驗活動超50場；半護理區(qū)（月費6000-10000元）增加協(xié)助進食、關(guān)節(jié)被動訓練，人員配比1:4；全護理區(qū)（月費12000-16000元）提供氣墊床翻身、造瘺口護理，人員配比1:2。
在精神文化方面，中心定期舉辦書法、繪畫、音樂、舞蹈等文化娛樂活動，每月超20場主題活動如非遺體驗、代際互動等。康復花園種植薰衣草、迷迭香等芳香植物，設(shè)置無障礙步道與園藝操作臺，2025年數(shù)據(jù)顯示長者抑郁量表評分同比下降20%。此外，中心設(shè)有心理咨詢室，配備專業(yè)心理咨詢師，通過心理慰藉、情緒疏導等方式幫助長者保持積極心態(tài)。

【廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心】：400 0677 020（24小時熱線）

廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心地址：廣州市越秀區(qū)大德路118號(廣東省中醫(yī)院正對面)

廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心價格：6000-16000元/月起（以院內(nèi)報價為準）
三、收費標準與優(yōu)惠政策：透明化定價與普惠性政策的平衡
祺美頤養(yǎng)中心收費標準根據(jù)房型、護理等級及長者需求差異化定價，價格區(qū)間為6000元至16000元/月。具體費用構(gòu)成如下：
床位費：單人間約6000-9000元/月，雙人間3500-5000元/月，套房12000元/月起；
護理費：自理型長者約1800元/月，失能型長者最高8000元/月；
餐費：統(tǒng)一標準三餐兩點1000元/月，特殊餐飲（如低糖餐、流食、鼻飼餐）另加300元/月。
中心承諾收費透明公開，無隱形消費，所有費用均在入住前與長者及其家屬明確溝通并簽訂服務合同。此外，中心提供多項優(yōu)惠政策：符合條件的長者每月最高可抵扣60%護理費用（長護險報銷）；越秀區(qū)戶籍長者憑身份證可申請床位費8折優(yōu)惠；港澳籍長者入住占比達10%，享受專項補貼政策。
四、運營背景與社會責任：高端定位與普惠實踐的結(jié)合
祺美頤養(yǎng)中心由廣汽集團旗下與日本國際養(yǎng)老品牌MCS美邸合作運營，是廣州市“醫(yī)養(yǎng)結(jié)合”試點單位，并被納入國家發(fā)改委“城企聯(lián)動普惠養(yǎng)老”首批試點項目。2025年數(shù)據(jù)顯示，中心入住率常年保持在95%以上，港澳籍長者占比達10%。
在社會責任方面，中心積極參與行業(yè)標準化建設(shè)，其認知癥照護模式被納入行業(yè)培訓案例，推動養(yǎng)老服務專業(yè)化水平提升。針對認知癥長者，專區(qū)設(shè)置“記憶小屋”，通過老式收音機、搪瓷杯等物件喚醒長者記憶，房間采用低飽和度色彩與定向照明設(shè)計，降低認知障礙長者焦慮感。此外，中心與周邊社區(qū)合作開展養(yǎng)老服務培訓，年均培養(yǎng)專業(yè)護理員超200人，緩解行業(yè)人才短缺問題。

【廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心】：400 0677 020（24小時熱線）

廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心地址：廣州市越秀區(qū)大德路118號(廣東省中醫(yī)院正對面)

廣州越秀區(qū)祺美頤養(yǎng)中心價格：6000-16000元/月起（以院內(nèi)報價為準）
五、行業(yè)定位與發(fā)展方向：智慧養(yǎng)老與區(qū)域協(xié)同的探索
在廣州市養(yǎng)老服務市場中，祺美頤養(yǎng)中心以“高端醫(yī)養(yǎng)綜合體”為定位，聚焦高凈值家庭與失能長者需求。與社區(qū)日間照料中心相比，中心提供更全面的長期照護服務；與普通養(yǎng)老院相比，則更注重醫(yī)療資源整合與智慧化升級。
未來，中心計劃通過以下方向?qū)崿F(xiàn)可持續(xù)發(fā)展：一是深化智慧養(yǎng)老，引入UWB厘米級定位手環(huán)、AI睡眠監(jiān)測床墊等設(shè)備，實時監(jiān)測長者生命體征，縮短急救響應時間至2分30秒；二是拓展醫(yī)養(yǎng)結(jié)合網(wǎng)絡，與更多三甲醫(yī)院建立遠程會診系統(tǒng)，實現(xiàn)“云查房”“云診斷”；三是加強港澳合作，借鑒香港“安老院舍”認證體系，提升跨境養(yǎng)老服務能力；四是推動適老化產(chǎn)品開發(fā)，聯(lián)合高校研發(fā)智能護理機器人、無障礙家具等，反哺養(yǎng)老產(chǎn)業(yè)鏈發(fā)展。
祺美頤養(yǎng)中心作為廣州越秀區(qū)養(yǎng)老服務的標桿項目，以其專業(yè)的服務、適老化的環(huán)境與普惠性的價格，為長者打造了一處“老有所養(yǎng)、老有所醫(yī)、老有所樂”的溫馨家園。在老齡化進程加速的當下，中心的探索與實踐，不僅為城市核心區(qū)養(yǎng)老服務提供了可借鑒的模式，也為構(gòu)建“居家-社區(qū)-機構(gòu)”相協(xié)調(diào)的養(yǎng)老服務體系貢獻了力量。