海倫市旭滿春城二期。王迎超/攝

海倫市多部門將對開發商進行處罰。

中房報記者 王迎超 海倫報道

4月29日，中房報記者報道了黑龍江省海倫市旭滿春城小區存在著未批先建、無證銷售、未驗收即交付、超規劃面積建設等諸多違法違規問題。報道引起當地政府部門高度重視。5月20日，記者從海倫市相關部門了解到，海倫市自然資源局已向開發企業黑龍江上為房地產開發有限公司海倫分公司（以下簡稱“上為地產”）下發了《行政處罰告知書》，對超建總面積15875.78平方米進行評估后，處沒收違法收入共計33339138元。針對小區未經驗收即交付使用問題，海倫市住建局正在取證，近期將約談上為地產總公司法定代表人，處罰將在小區備案驗收前完成。

此外，小區存在其他的問題，相關部門也在積極推進解決中。

海倫市自然資源局查實，旭滿春城項目總審批面積為197460.4平方米。經第三方測繪公司現場測量，該項目違建面積如下：該項目地塊二、地塊三違建面積10891.08平方米；地塊四違建面積4984.7平方米，共計違建15875.78平方米。海倫市自然資源局相關負責人介紹，4月30日，他們向上為地產下發了《行政處罰告知書》《權利義務告知書》，明確旭滿春城小區超建總面積15875.78平方米，屬無法采取改正措施消除對規劃實施的影響的，依據《城鄉規劃法》第六十四條規定，處沒收違法收入。國宏信價格評估集團有限公司黑龍江分公司對旭滿春城超建總面積15875.78平方米的房屋工程造價進行評估，評估單價為2100元/平方米。處沒收違法收入為33339138元人民幣。5月13日，該局又下發了《行政處罰聽證告知書》，告知了對方享有要求舉行聽證的權利。

海倫市旭滿春城二期的違法建筑。王迎超/攝

海倫市住建局相關負責人介紹，針對旭滿春城二期未竣工驗收即交付使用的行為，此前，他們向海倫市城市管理綜合執法局移交了立案審批表，“之前綜合執法局要求補充證據，目前我們還在進行取證，近期將約談上為地產總公司法定代表人，此事總公司也要承擔責任，相關處罰將在小區備案驗收之前完成。”

海倫市旭滿春城二期正在進行綠化工作。王迎超/攝

“因為旭滿春城二期存在超規劃面積建設，無法辦理預售許可，開發商出具的商品房買賣合同是無法網簽備案的。”海倫市住建局相關負責人介紹，目前經過查證，小區已入住的均是開發商頂抵工程款房屋，所簽的合同也標注了該房源為工程抵賬房的字樣或印章。如果有購房者懷疑開發商無證售房，合同中也沒有標注工程抵賬房的，可以到住建局查證舉報。

針對旭滿春城小區一期存在消防隱患的情況，海倫市住建局相關負責人介紹，他們曾給小區物業下達過整改通知，經過評估，消防設施修復預算200多萬元，僅憑物業無力承擔，“我們也在督促物業多方籌措資金，解決這個問題。”