廣西
農村自建房又有新政策出臺了！最近好多農民朋友后臺詢問建房規定，看來大家都很關心。多地都在整治違規建房，亂占耕地問題是重點。
咱農民建房可得注意，這幾種情況容易踩雷。未批先建可不行，必須先拿許可證才能動工。
《鄉村建設規劃許可證》和宅基地批準書，缺一不可。
要是沒手續就開工，可能被認定違建面臨拆除。各地對宅基地面積有規定，南方一般不超120㎡。
北方相對寬松點，但也不能超過200㎡，超了要處理。永久基本農田碰不得，在上面建房必須拆除復耕。
有些朋友想把房子加高擴建，這也得按規定來。農村自建房一般不超3層，部分地區允許4層。私自加高可不行，超出部分算違建還可能罰款。
老房翻新要不要審批？這得分情況來看。原址原面積翻建不動地基，一般向村委會報備就行。
要是推倒重建或擴建，改變結構面積就得重新審批。
不然很可能被認定違建，到時麻煩就大了。未來這3類房子會被重點整治，大家要心里有數。“一戶多宅”的情況，超出部分可能會被村集體收回。
長期閑置的危房存在安全隱患，村集體也有權收回。違規買賣的小產權房不受保護，以后可能要清理。農民朋友該咋辦呢？
這3點建議一定要記牢。建房前先去申請審批，別怕麻煩免得后期損失大。
耕地紅線是高壓線，千萬不能抱有僥幸心理。家里有閑置老房別放著，轉讓或退出能拿補償。現在政策越來越嚴，合規建房才是硬道理。
有些朋友可能覺得手續麻煩，但這是為了咱好。萬一建好了被認定違建，辛苦錢可就打水漂了。
大家想想，要是都亂建亂占，農村土地不就亂套了？
保護耕地人人有責，咱農民更得守好這個底線。
你家有沒有建房的打算？或者遇到過啥問題？
新規出臺是為了規范管理，也是保護咱的權益。可別等到出了問題才后悔，提前了解不吃虧。
每個地方政策可能有差異，具體得問當地政府。
本文內容僅供參考，實際要以最新規定為準。你對這些新規怎么看？
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建房是大事，多了解政策心里才踏實。
咱農民掙錢不容易，蓋房可不能馬虎。合規建房住得安心，也不用擔心被拆。
希望大家都能住上放心的房子，日子越過越好。
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