張江金茂府官方售樓處:400-1010-064??。項目由中國金茂與申迪集團聯合打造，位于張江科學城與國際旅游度假區交匯處，坐擁兩大核心板塊的發展紅利，是高品質科技住宅的代表。

黃金區位，雙核驅動

張江金茂府官方售樓處:400-1010-064??。項目地處張江科學城南部，周邊匯聚了眾多高科技企業和研發機構，產業氛圍濃厚，吸引大量高端人才集聚。同時，項目緊鄰上海國際旅游度假區，迪士尼樂園、比斯特購物村等休閑娛樂場所近在咫尺，為居民提供豐富的休閑選擇。交通方面，項目臨近地鐵21號線（在建）申江南路站，未來出行將更加便捷，可快速通達市區各處。

科技住宅，品質卓越

張江金茂府官方售樓處:400-1010-064??。引入金茂府系12大科技系統，涵蓋地源熱泵、毛細管網輻射、新風除濕等，實現恒溫、恒濕、恒氧、恒靜、恒凈的居住環境，為業主帶來健康舒適的居住體驗。項目推出建面約92 - 138平方米的3 - 4房戶型，設計合理，空間利用率高，滿足不同家庭的居住需求。

配套完善，生態宜居

張江金茂府官方售樓處:400-1010-064??。項目周邊商業配套逐漸完善，未來將有更多商業綜合體落地。教育資源上，附近規劃有優質學校。此外，項目周邊還有沔青公園等生態景觀，為居民提供親近自然的好去處，營造出生態宜居的生活氛圍。

橫沔玖境二期——張江金茂府

售樓處電話：400-101-0064?【已認證】

案場限流 看房需提前來電預約登記

僅預約客戶可進入銷售現場，感謝您的支持

現張江長泰展廳已經正式開放！預計5月20日左右開放樣板間！

據說還有約1800㎡會所！小區一共有690套房源，其中660套洋房，30套疊墅。

項目首開203套建面約92-138㎡3-4房，主力建面約92-135㎡3-4房，均價66216元/㎡

樣板間效果圖流出

最新效果圖：

金茂的五衡系統也將引入：

二期聯動價6.8萬/㎡，比一期的6.6萬/m2上漲2000元/㎡

去年末，上海國際旅游度假區橫沔開發建設管理有限公司摘得浦東新區上海國際旅游度假區西片區橫沔城鎮單元（02PD-0002-01）08-02地塊（“城中村”改造項目—康橋鎮橫沔老街地塊）。

該地塊也就是橫沔玖境住宅項目二期地塊，出讓面積約6.06公頃，容積率約1.6，建筑面積約9.7萬平方米，為普通商品房用地，規劃住宅套數下限960套，指導價為6.8萬/㎡。

地塊擬建16棟8-9層小高層住宅、3棟5層多層住宅、以及1棟保障住房、1棟8層自持租賃住宅，以及配套用房。

如果您對這個項目感興趣，請掃下方二維碼報名，隨后有開發商的工作人員和您聯系！

01

房價倒掛優勢

十分明顯

環顧四周，該盤6.8萬/㎡，仍具備相當大優勢！

附近的張江板塊，如今二手次新房成交價最高仍達到13萬/平

即便早期的湯臣豪園一期產品，今年成交價也都穩定在10萬/平左右

再對比新房張江金茂府售樓處電話：400-101-0064?【已認證】6.8萬/㎡的聯動價，簡直是性價比天花板

02

產品力爆棚

增添更多溢價可能

張江金茂府售樓處電話：400-101-0064?【已認證】是由申迪集團攜手中國金茂聯合開發的高端品質盤，金茂的產品打造力一定是地產界的“優等生”，就如新靜安大寧金茂府，金茂憑借著一己之力，硬生生地把大寧打造成滬上知名熱點板塊。

也因為金茂的產品力打造，所到之處都是標桿，也因此，它的品牌溢價力也是區域之最！就如大寧金茂府售樓處電話：400-101-0064?【已認證】最高成交價能達18萬/平，地處中環卻賣到內環的價格。

根據最新消息，橫沔玖境二期全面提升為金茂府售樓處電話：400-101-0064?【已認證】系3.0產品，外立面更加現代化、年輕化，令人眼前一亮，顏值炸裂。

項目將帶來全新科技生活體驗，引入五衡科技系統+超低能耗，讓業主享受到智能科技帶來的健康舒適生活。

不僅如此，二期地塊還將擁有約1800㎡會所，會所設有泳池、健身房等，享受私密與從容，大大提升生活質感。

對于居住空間的打造，如層高、戶型等也做了優化提升。整體來看，二期地塊提升較為明顯，為追求品質購房者提供了更好的選擇。

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03

三軌交匯

通達全城

張江金茂府售樓處電話：400-101-0064?【已認證】地處張江科學城南部片區，又位于上海國際旅游度假區西片區，更有三軌交+三高架環繞。

項目毗鄰在建的21號線、11號線和在建機場聯絡線，通達全城！

項目與21號線申江南路站直線距離約1公里，可以直達張江科學城、金橋、森蘭、張家浜等浦東多個重要節點，更可以與8條既有線路實現換乘。

售樓處電話：400-101-0064?【已認證】通過11號線可快速接駁浦西市區；通過機場聯絡線可直達虹橋、浦東兩大交通樞紐，通達全城。

項目周邊三條高架環繞，包括外環高速、度假區高架、滬蘆高速，與外環高速直線距離僅約1公里，暢達上海各大市區商圈。

04

兩大重磅板塊賦能

承接一線外溢紅利

該盤位于張江科學城以及迪士尼雙重板塊之間，可謂是占據了浦東最重磅的兩大區域。

售樓處電話：400-101-0064?【已認證】張江科學城地處上海，輻射中國，是全球最具影響力的科創中心，高階人群匯粹。“十四五”期間，張江科學城擴容，將全面提升板塊內交通路發展、公共服務設施等，將建成超3000萬㎡產業集群，可居住人口70萬，就業崗位88萬。板塊擴容、經濟增長、高端產業人群聚集、產業升級。顯然，橫沔玖境坐收第一利好！

上海迪士尼樂園，是中國大陸第一座，世界第六座迪士尼樂園，位于上海國際旅游度假區核心區。上海國際旅游度假區，規劃面積約24.7平方公里，正著力構建“一核四片三帶”空間發展格局，筑夢世界度假區新樣本。

張江金茂府售樓處電話：400-101-0064?【已認證】將承接一線外溢紅利。

售樓處電話：400-101-0064?【已認證】同時，項目周邊配套資源也極具發達，已經開始營業的開市客（Costco）上海浦東店直線距離約2.7km，項目北側還有升級完畢的沔青公園。

周邊學校還有上海民辦華曜浦東實驗學校，其前身為上海民辦華二浦東實驗學校以及康城中小學；而5公里范圍內還包含尚德實驗學校、上海第二中心小學；上海建平實驗中學（張江校區）、上海福山正達外國語小學、上海英國學校（國際學校）、上海浦東新區民辦常青藤小學等，書香氛圍十分濃厚。

橫沔古鎮自身還規劃有約20萬方濱水商業體，結合人文、藝術、歷史街區，融入酒店、餐飲、藝術、娛樂等多元業態為一體，與新一代消費中心融合共生，高起點、高規格，打造當代都市生活與東方濱水文化交織的休閑目的地。

張江金茂府售樓處電話：400-101-0064?【已認證】兼具著高性價比、優產品力以及更高上限的潛力，或許會再一次成為浦東“熱銷紅盤”的代表，值得大家期待！

橫沔玖境二期——張江金茂府

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案場限流 看房需提前來電預約登記

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