上周，我不是說今年白云在偷偷搞大事嗎？

具體可回顧：瞞不住！低調開掛的白云，今年要殺瘋了！

沒想到，有些粉絲居然以為我又在給開發(fā)商打廣告......

大哥，這年頭，咱想好好夸一夸白云怎么了，不行嗎？

我告訴你，是金子總會發(fā)光，今天還要繼續(xù)！

這不，最近我就發(fā)現(xiàn)，云山二手豪宅，又悄悄爆出不少總價千萬級、單價10萬+/㎡的大單了。

沒騙大家，白云真的在悶聲發(fā)大財。

西派云峰首套二手成交

業(yè)主狂賺600多萬

最新鮮滾熱辣的，就是中國鐵建西派云峰，最近賣出了首套二手房。

成交房源是一套143㎡四房單位，東向，高樓層，總價1731萬，單價12萬+/平。

成交周期為92天，也就三個月左右，不算太長。

圖源貝殼

關鍵是，這是一樁有賺無賠的生意。

畢竟，根據(jù)中指院數(shù)據(jù)顯示，幾年前項目賣143㎡新房的時候，單價普遍在7萬+/㎡、8萬+/㎡，總價也就一千萬出頭。

所以，如今這位業(yè)主以1731萬成交，不僅沒有血虧，反而還賺了600多萬。

不過從調價情況來看，業(yè)主是進行了妥協(xié)的。

1月份首次掛牌1820萬，后來又分別兩次降價20萬，最后再大降49萬才成功賣出。

從掛牌到成交，前后足足砍了89萬。

圖源貝殼

而對小區(qū)其他二手業(yè)主來說，這個成交價無疑也輕輕地背刺了一下。

因為從同戶型的掛牌房源來看，目前總價都超過了1800萬，單價也接近13萬/㎡。

千萬級云山豪宅

今年以來接連爆單

當然，爆大單的云山豪宅，不止中國鐵建西派云峰。

據(jù)貝殼平臺顯示，今年以來，首開龍湖天奕、天健云山府、頤和山莊、金湖花園、新天半山等云山豪宅，都出現(xiàn)了千萬級或10萬+/㎡的二手房成交案例

甚至，有的還不止一單。

比如，天健云山府。

今年2月，接連賣了兩套改善二手房源，總價分別為1380萬、1457萬，單價均超過11萬/㎡。

又比如，首開龍湖天奕。

今年3月，先后成交了187㎡、245㎡二手房，雖然單價都沒超過10萬，但總價都達到千萬級別，后者更是去到了2210萬。

再比如，金湖花園和金湖翡翠山。

今年以來，兩者一共成交了3套200+㎡的二手豪宅，總價超千萬。

同時，像頤和高爾夫莊園、頤和山莊、南湖山莊等，雖然單價比不上白云新城的云山豪宅，但也成交了不少超千萬的二手別墅。

此外，二手大平層成交主要集中在新天半山，分別是270㎡、272㎡單位，雖然單價也不算高，但總價也超過千萬了。

云山豪宅

依然值錢

珠水云山喊了這么多年，它們的分量相信不用多說，一直都是廣州公認的景觀頂流，也給樓市貼了很多金。

但在我看來，當下更難得的其實是云山。

一來，云山有它自己的唯一性。

畢竟，珠江很長，有前航道和后航道，而且支流眾多，但凡在江邊的市區(qū)項目，都可以蹭珠江的價值。

但云山不同，從始至終只有一座，而且還是5A級景區(qū)和廣州市肺，它的景觀和生態(tài)價值是沒法比的。

白云山，圖源攝圖網(wǎng)

二來，云山豪宅更加稀缺。

這一點，從近些年的廣州土拍市場就可以看得出來。

無論天河、海珠、荔灣，這幾年都賣了不少江景宅地，所以現(xiàn)在廣州市區(qū)并不缺江景豪宅，拼的終究是地段和產品力。

反觀白云山周邊，最近的一宗宅地成交，還是白云新城云港城地塊（即粵海云港城），但那已經(jīng)是四年前的事了，而在售的云山豪宅新盤一只手都能數(shù)得過來。

三來，基于以上兩點，云山豪宅依然值錢。

畢竟，剛才的數(shù)據(jù)已經(jīng)表明，今年以來，從云山二手豪宅的成交情況來看，并不缺千萬級、10萬+/㎡的大單，即便它們不是新規(guī)盤，也依然有買家入手。

況且，相信大家今年也看了很多網(wǎng)紅盤二手房破發(fā)的案例，包括部分豪宅項目，但像中國鐵建西派云峰，不僅挺住還能賺錢，確實少有，也印證了云山豪宅的價值。

可以說，如今的云山豪宅，就像低調的大佬，收起了以往的鋒芒，但始終實力在線，值得信任和托付。

那么，對于云山豪宅，大家又是怎么看的呢？歡迎在評論區(qū)說說~