【聯(lián)仲·都悅匯】

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最新消息，送100w裝修！閔行·商墅 聯(lián)仲·都悅匯 約310-411㎡法式商墅！總價約1420萬~1800

閔行·旗忠別墅富人區(qū)

【聯(lián)仲·都悅匯】

建面310~411㎡商業(yè)聯(lián)排別墅

法式干掛 地上三層 地下一層

帶南北雙花園90-300㎡

總價約：1420-1800萬

實景現房 不限購 通燃氣

01.項目基本信息

【開發(fā)商】：上海聯(lián)仲置業(yè)有限公司

【物業(yè)】：上海仲量聯(lián)行物業(yè)管理公司

【容積率】：1.0

【綠化率】：35%

【車位比】:1:2.1

【物業(yè)費】:8元/㎡/月

【本次開盤】：14套

【物業(yè)類型】：商業(yè)聯(lián)排別墅

【交付標準】：毛坯

【拿地時間】：2014年8月

【交房時間】：2023年6月

在售戶型：建面約310-410平米，地上三層地下一層

（地上：一層層高3.6米/二層層高3.4米/三層層高3.4米/地下層高5.4米）

總價：約1400-1800萬?

單價：約5萬/平米

小區(qū)整體商業(yè)：10萬方（在建）南北雙花園90-300平

水電：商水&商電，電1.3元/度，水6元/噸

產權車位：約30萬左右

02.戶型圖及樣板間照戶

（特殊說明：戶型朝向-上南下北）

約10.4米大面寬，面積達到55平

送電梯，北進門，南花園，超大地下室

客廳7米落地窗，采光明亮，盡顯大氣

約310平戶型圖▼

約378~420平戶型圖▼

約407~441平戶型圖▼

樣板間效果圖如下：

03.項目區(qū)位配套

【聯(lián)仲·都悅匯】位于閔行馬橋旗忠別墅區(qū)，旗忠別墅區(qū)是上海老牌的富人區(qū)，與松江佘山、浦東東郊齊稱為滬上三大國際別墅區(qū)。上海僅存少量的容積率0.18以下超低密度居住用地中，大多數在馬橋旗忠別墅區(qū)。

板塊以低容積率、生態(tài)自然環(huán)境和高端國際品牌配置，2010年被列為上海第二批大型居住社區(qū)之一。總建面約33萬方城市綜合體聯(lián)仲都悅匯位于旗忠板塊正核心，緊臨網球中心，超10萬方市政綠化所環(huán)繞。

【聯(lián)仲都悅匯】同樣是低密度別墅區(qū)里的一員，背靠綠城玫瑰園，容積率低至1.0。項目貫穿了3條自然水系，分為ABCD四個地塊，其中ABC為商住辦綜合地塊，自帶商業(yè)辦公。

交通配套方面：項目距離嘉閔高架元江路出口3公里，毗鄰G15、S32等快速主動脈，30分鐘大虹橋，50分鐘抵達浦東機場，快捷暢達全城。

地鐵：5號線華寧路站，劍川路站

公交：馬莘專線：聯(lián)工路站，閔行19路:銀春路華寧路站

高速：嘉閔高架、滬金高速、虹梅南路高架 滬昆高速、申嘉湖高速、滬閔高架

高鐵：距離上海虹橋樞紐站（高鐵、機場）約20km

未來規(guī)劃：嘉閔線延伸段

（以上數據來源于高德地圖）

商業(yè)配套方面：項目自帶10萬方商業(yè)，為旗忠唯一的綜合性商業(yè)配套，其多元化的業(yè)態(tài)結構，結合旗忠獨有的資源，必將帶來旗忠全新生活方式。

生態(tài)資源方面：項目周邊有馬橋森林公園、旗忠高爾夫球場、旗忠網球中心、韓湘水博園、養(yǎng)云安縵酒店等。

教育資源方面：周邊有復旦萬科實驗學校，德威英國國際學校、斯代文森國際高中、上海美高學校。幼兒園：元祥幼兒園、富杰幼兒園啟英幼兒園，大學:上海交通大學、華東師范大學

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