湖南
前天晚上有朋友在直播間問我買房賣房，我說買房你一定要多看房，仔細對比，對你想買的這個片區房價變化熟悉的同時，還要對你想買的小區戶型朝向都了如指掌。不要看一二套房馬上下定買入，看多了自然知道價位帶，房子的基本面哪些適合自己。不要光聽中介說，要自己有大量看房對比經驗才下手。
我舉例說我買房的時候，我每次回到深圳晚上去深圳灣鍛煉時，有個跑友在華僑城干了近二十年中介，我們經常沒事就去看房，這么多年來買不買都去看，就對周圍的房子情況很了解了。雖然我下決定要買的時候很快半小時就下定了，但我前面看了很多套了，對房子的價格和戶型以及朝向都清楚。
賣房的時候，千萬不要抱著找有緣人的心態賣房。想要賣房，一定要優于這個小區的價格才能快速出手。有些朋友賣房，看到別人賣了1000萬，覺得自己裝修的比別人更好我要賣1050才行。實際上，你可能980，950才能讓別人快速下手。而且你要賣房時，你的第一目標是賣出去，而不是抱著我要等著最好的價格才出手。
上次有個杭州的粉絲朋友咨詢我，也是在賣房遇到這種困惑，想多賣點。我說你千萬不要這么想，賣出去才是王道。你比你們小區現在掛盤價低一點快速出手再說，只有出手了賣出去了，才是最重要的。
有些朋友搞這搞反了，買房看一二套一沖動就買了，結果買了發現自己的選擇沒有滿足到位，多看幾套多對比一下同價格能買到更滿意的戶型。
有的朋友賣房時慢慢吊著賣，最后把心態搞崩了，為一點價格談崩了，要么慢刀子割肉慢慢降著看，結果發現沒人買了。有的是干脆賣不出去了不賣了。
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