永業集團摘得的上海黃浦區永新里地塊再迎新進展。

近日，上海聯合產權交易所披露的信息顯示，上海永業企業（集團）有限公司擬轉讓其持有的上海永業城市更新建設發展有限公司50%股權，轉讓底價約28.94億元。信息披露期為2025年5月21日至2025年6月18日。

2024年11月，上海永業城市更新建設發展有限公司曾通過協議出讓的方式，以總價194.4億元成為上海黃浦區三宗商住地塊的用地意向者，此次，上海永業城市更新建設發展有限公司50%股權的轉讓，也被認為是為項目尋找優質的合作伙伴。

標的信息顯示，上海永業城市更新建設發展有限公司成立于2020年，注冊資本為519300萬元，經營范圍包括房地產開發經營、工程建設活動、舊區改造等。其由上海永業（集團）有限公司100%持股，后者為上海市黃浦區國有資產監督管理委員會全資持有的公司。

資產評估情況顯示，上海永業城市更新建設發展有限公司的資產評估價值為205.72億元，負債評估價值為147.84億元，凈資產評估價值為57.87億元，轉讓標的對應的評估值約為28.94億元。

根據披露的競價實施方案，此次股權轉讓將采用權重報價的方式確定最終受讓方和受讓價格。評分采用“100分制”，由專家工作組對所有有效的競買文件打分，競買人一次報價50分，綜合評分(開發規模、經濟實力、設計方案)50分。

部分評分項目

同時披露的還有一份《黃浦永新里項目規劃實施設計任務書》，即上述提及的由永業拿下的三宗商住地塊。設計任務書顯示，205A、207A、208A地塊位于中國上海黃浦區，與太平橋片區相鄰，三個地塊均為住宅和商業的綜合業態地塊，由一棟100米的高層住宅、兩棟150米與170米的超高層住宅以及復原原舊區鄰里街巷城市肌理的多層建筑組成，并且場地中還有1棟保留歷史建筑與若干一般歷史建筑。本項目以住宅用途為主，結合一部分的商業，打造超級混合社區的概念。

設計任務書顯示，“該項目建成后，將成為一個具有獨特氛圍的享譽世界的居住社區。”

地塊周邊豪宅項目聚集且開盤即售罄。其中，露香園二期于去年11月第三次開盤，推出150套高層房源，均價17.6萬元/平方米，開盤當日售罄并創下約78億元的銷售成績。單價21萬元/平方米、套均總價接近1.1億元的翠湖天地六期108套房源則于去年9月27日售罄，收金119.79億元。