微電園TOD項目終止調規！

最新消息！

關注度極高的西永微電園TOD項目終止調規！

原文如下：

為回應西永片區群眾關切，重慶交通資源開發有限公司經慎重研究，決定停止K03單元01街區L08-1地塊的調規事宜，并按相應程序向主管部門進行申報。

這個K03單元01街區L08-1地塊就是前兩天公示出來，申請將4.2萬方商業商務用地調整為住宅用地，修建保障型租賃住房，一些人也叫他“公租房”。

公示出來后，受到廣泛議論。

主要質疑點包括：

第一，規劃沖突
根據《西部（重慶）科學城國土空間規劃》，西永微電園定位為集成電路等高端產業聚集地。

調規后商業用地減少4.2萬㎡，與《重慶高新區制造業高質量發展實施方案》中“強化產業鏈空間保障”要求相悖。

周邊居民認為此舉削弱了區域產業承載能力，可能影響科學城核心功能。

第二，交通承載力風險
地塊緊鄰微電園地鐵站，現狀西雙大道已存在交通擁堵問題。調規后新增約2000人居住規模，但未同步公示交通疏解方案，涉嫌違反《重慶市城鄉規劃條例》第28條關于規劃調整需配套基礎設施論證的規定。

第三，公共服務配套失衡
調整后新增的4.2萬㎡保障性租賃住房，周邊3公里內僅有二級醫院（沙坪壩區陳家橋醫院），教育配套已飽和。

按《城市居住區規劃設計標準》，需新增0.8㎡/人公共服務設施，但公示未明確學校、醫療增建計劃，涉嫌違反《重慶市城市規劃管理技術規定》。

第四，城市風貌管控爭議
建筑高度從60米提升至80米，與科學公園“控制寨山坪視線廊道內建筑高度”的規劃要求產生視覺沖突。

調規公示后，據說引發了500多條留言，周邊居民擔憂調規破壞區域價值體系，影響房產資產價值，因此通過多渠道合法合規的集中表達了訴求！

有關單位得到市民反饋之后，迅速做出反應，并正式終止了調規申請，值得大家給他點個贊！

也為重慶如今的營商環境、社會環境點個贊，正所謂民有所呼，我有所應！

西永片區正處產業升級關鍵期，需通過商業商務配套吸引高端人才和企業！

城市規劃中總會遇到公共利益與個體權益、產業發展與居住需求的多重博弈，這是一個“共商共建”的過程。

重慶這次，給全國打了一個樣！

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