作為沈陽金廊與東西快速干道交匯的黃金十字，北站曾經(jīng)也是沈陽重要的商圈之一。2010年，金融中心購物廣場、華府天地等綜合體相繼開業(yè)，人氣旺盛，不輸中街、太原街。然而在沈陽各區(qū)新興商業(yè)體如雨后春筍般崛起的當(dāng)下，北站商圈卻因?yàn)閰^(qū)域消費(fèi)力外流、商業(yè)形態(tài)老化、新興商圈分流客群等眾多不利因素因素，逐漸陷入了發(fā)展困境之中。

2023年3月，金融中心購物廣場官宣閉店改造，這個(gè)擁有14.5萬平方米體量的商業(yè)體正式落幕，卓展也于去年11月正式停業(yè)，華府天地雖然沒黃，但是目前也處于“強(qiáng)活”狀態(tài)，如此一來，區(qū)域似乎已經(jīng)再也沒有了商業(yè)活力。

來去匆匆的大悅城未能救活北站商圈

經(jīng)歷了這一系列重重打擊之后，商圈也不能說是一蹶不振，2022年9月的簽約儀式也曾讓大家看到了希望。大悅城控股與華銳世紀(jì)達(dá)成合作，計(jì)劃將金融中心購物廣場升級(jí)為沈陽第二座大悅城，定位“城市菁英多元生活新聚場”，規(guī)劃引入潮流首店與沉浸式體驗(yàn)空間。項(xiàng)目預(yù)計(jì)2023年底開業(yè)，日均客流目標(biāo)直指8萬人次，有望重塑北站商圈格局。

然而，在大家的期盼之下，這場商業(yè)聯(lián)姻最終還是以失敗收場。從官宣起，除了掛上了大悅城的logo之外，始終也沒有什么實(shí)質(zhì)性的進(jìn)展，最后大悅城悄然撤場，留下了空置的商場與未完成的裝修。

此次失敗不僅讓商圈錯(cuò)失轉(zhuǎn)型良機(jī)，更讓大家覺得區(qū)域商業(yè)再也沒有了發(fā)展動(dòng)力，北站商圈的復(fù)興之路蒙上陰影。

好消息Hai樂園計(jì)劃今年10月營業(yè)

近日，由華瑞光年打造的Hai樂園正式官宣亮相，引發(fā)了大家的關(guān)注。項(xiàng)目建筑面積21.2萬平米，擁有4000個(gè)停車位，將打造成以運(yùn)動(dòng)為主題特色，搭配餐飲休閑、二次元、演藝劇場、悅己空間、運(yùn)動(dòng)文化、體育營銷等多元理念于一體的超級(jí)運(yùn)動(dòng)公園。

區(qū)別于傳統(tǒng)的商業(yè)模式，Hai樂園該項(xiàng)目以18～35歲運(yùn)動(dòng)人群為主要對象，全年規(guī)劃200+場活動(dòng)，從球星訓(xùn)練營到街舞Battle擂臺(tái)，覆蓋專業(yè)賽事與大眾挑戰(zhàn)。

值得一提的是，Hai樂園特別引入國際頂級(jí)體育IP——曼聯(lián)夢劇場，通過5G+8K全息投影技術(shù)結(jié)合AI互動(dòng)體驗(yàn)，為球迷打造沉浸式觀賽空間，劇場已經(jīng)在北京、成都開業(yè)，不僅對于球迷而言是追星打卡的圣地、感受足球精神、結(jié)交同好的社交平臺(tái)，也成為了城市打卡新地標(biāo)。這次，該IP正式落戶東北，一定會(huì)給市民帶來不一樣的娛樂體驗(yàn)。

(圖片源于網(wǎng)絡(luò))

目前，HAI樂園已經(jīng)掛牌，雖然暫未正式施工，不過根據(jù)官方報(bào)道，項(xiàng)目計(jì)劃于今年正式開業(yè)，目前已有眾多品牌，如曼聯(lián)夢劇場（沈陽首店），阿迪達(dá)斯，斯凱奇，Camel生活館，珠穆朗瑪，Sitanfudi，帝豪斯游泳健身俱樂部，次元幻想谷，橫店影城，新聲Live演藝中心，皆喜美食廣場，開心麻花劇場，小米，華為等正式簽約，值得期待。

商圈復(fù)興的底層邏輯，在于“人”的回歸。2023年以來，北站周邊保交樓與品質(zhì)住宅項(xiàng)目的雙線發(fā)力，正在為商圈注入久違的“生活煙火氣”。

世界城交付帶來穩(wěn)定居住人口，和平帝景重啟高端改善市場，美的君蘭江山君樾以塔尖住宅重塑區(qū)域價(jià)值，華潤置地中寰悅府則以打造的沈陽第四代住宅行業(yè)標(biāo)桿實(shí)現(xiàn)了逆市熱銷，這些項(xiàng)目的重啟亮相，共同為商圈注入全新活力，未來也將與商業(yè)體形成合力，促進(jìn)消費(fèi)基礎(chǔ)消費(fèi)擴(kuò)容、高端消費(fèi)升級(jí)，推動(dòng)區(qū)域從“交通節(jié)點(diǎn)”向“生活目的地”轉(zhuǎn)型，北站商圈也將重現(xiàn)價(jià)值。