海上清和璽售樓處電話：400-118-3159

上海徐匯海上清和璽24小時vip熱線?：400-118-3159

城芯奢居，學府環伺，繁華在握。品質樣板敬呈，臻稀房源遞減！

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圖片來源于網絡

海上清和璽售樓處電話：400-118-3159??【預約熱線】海上清和璽售樓處電話：400-118-3159??【預約熱線】時間潮去，時代潮來，“清和”雖留駐于歷史，但“清和”的美好期盼依舊流淌于老徐匯人的心田。楚辭《九思·傷時》中提到“聲噭誂兮清和”，“清和”寓意著清靜和平，社會升平。正如今天的長橋，歲月靜好溫潤如初。當目光穿越時間，海上清和璽，正是一次百年長橋源址的續寫，一次海派在地文化的薪火傳承。

【海上·清和璽】基于百年長橋在地文化的傳承，以海派歷史為底蘊，在過于與未來之間，奢享一座城市罕有的文脈資產。

項目基本信息

今年5月徐匯長橋xh315-10地塊、xh313-16地塊由上海地產（60%）和徐匯城投（40%）79.04億元競得，樓面地價63757元/㎡。

海上清和璽售樓處電話：400-118-3159??【預約熱線】海上清和璽售樓處電話：400-118-3159??【預約熱線】該項目共計由xh315-10、xh313-16兩幅地塊組成，開發企業為上海地產集團（60%)、徐匯國資委（40%)，其中xh315-10地塊為三類住宅組團用地（90%)、社區級公共服務設施用地（10%),容積率3. 12,限高100米；xh313-16地塊為三類住宅組團用地（57%)、四類住宅組團用地（16)、社區級公共服務設施用地（27%),容積率3. 17,限高60米，其中該地塊三類住宅為保障房、四類住宅為建設者之家！

中小套戶型要求不低于總住宅建筑面積的50%(100-110-120標準）

項目設計方案如下：

項目位于徐匯區長橋街道，東至龍川路，南至羅香路，西至長橋路，北至地塊邊界，臨近中環高架！

兩宗地塊的具體經濟技術指標如下：

根據設計方案顯示：

海上清和璽售樓處電話：400-118-3159??【預約熱線】海上清和璽售樓處電話：400-118-3159??【預約熱線】xh315-10地塊擬建2棟6-7F多層住宅、1棟10-14F高層住宅、7棟25-33F高層住宅以及若干社區配套用房及公共服務設施，共計規劃可售住宅約884套！

另外從設計方案也可以看出，項目出入口位于西側長橋路，地面無預留停車位，局部地下兩層車庫，全人車分流；

進入社區后，規劃有大面積的水景、下沉式庭院，以及大量的架空層，同時規劃有可以貫穿整個社區的風雨連廊！

目前來看，該項目最大的優勢，是位于徐匯中環旁，從大的區位上來講還算可以；招商璽系高端產品，在社區品質上值得期待一下！

小區樓棟與戶型分布▼

建面約112㎡ 3房2廳2衛▼

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入戶這座鑄鋁門，質感厚重；通頂玄關柜，內置消毒精靈，奢石把手+奢石臺面更顯海派溫潤氣質，玄關地面都鋪上了海上·清和璽的logo拼花，小小玄關做到了既實用又美觀。

海上清和璽售樓處電話：400-118-3159??【預約熱線】海上清和璽售樓處電話：400-118-3159??【預約熱線】進門可以看到經典的S墻設計，L型廚房操作臺面，也是暗藏不少細節——玻璃移門采用完美系列夾絲玻璃+金屬造型邊框，頂部配置線性涼霸+LED嵌入式回形燈帶+筒燈，灶臺后側采用大面積巖板鋪設，方便清潔的同時顯得廚房更加大氣。

廚電配置了德國廚房頂奢品牌博世（或同等檔次）四件套抽煙機+燃氣灶+洗碗機，帶末端凈水器，弗蘭卡（或同等檔次）大單槽+可抽拉龍頭，冰箱也是交付的！

海上清和璽售樓處電話：400-118-3159??【預約熱線】海上清和璽售樓處電話：400-118-3159??【預約熱線】柜門白色烤漆面板，抽屜分區也都是幫大家細致劃分，如多功能調味拉籃+谷物抽+碗碟拉籃等。島臺上配置可升降插座，鋁合金抽屜，石材背景板的金屬開放格實用性很強。

電視背景墻采用卡慕白的石材+皮革造型，弧形吊頂，相當講究，連空調出風口的形狀都打造為海上·清和璽logo山茶花的形狀~~三大件為大金（或同等檔次）中央空調和地暖，新風系統為百朗（或同等檔次），南向闊景陽臺，采光視野一級棒！

主臥套房設計，皮革造型的床背景墻也是交付標準，臺盆為唯寶（或同等檔次）、龍頭則為科勒（或同等檔次）復古龍頭，馬桶為高儀智能馬桶（或同等檔次）。

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建面約130㎡ 3房2廳2衛▼

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全屋動靜分離設計,餐客一體化,預計客廳面寬超4.7米配以270度采光陽臺,舒適度直接拉滿;玄關設置S墻、廚房預留島臺位置,促使空間利用度更加合理;主臥面寬預計超3.6米,配以270度飄窗。

項目周邊配套

軌道交通方面：距離15號線羅秀路站約1.2公里，步行不算近，但是也能接受。

自駕方面，約800米即可上中環，距離龍吳路、上中路隧道、外環直線距離約1公里，距離虹梅南路、滬閔高架路也僅約2公里。

示意圖

商業配套方面：項目2公里內有凌云壹街坊、百安居、東闊生活廣場、規劃了北楊人工智能小鎮。

教育資源方面：項目北面一街之隔就是徐匯四大名校之一民辦逸夫小學，上海中學距離項目也僅幾百米。

醫療資源方面：上海市第六人民醫院（直線距離約2.7公里），全國骨科王牌top級三甲醫院；上海市第八人民醫院、上海仁愛醫院、上海萬眾醫院、上海虹橋醫院等專業醫院，護航家人健康。

生態資源方面：距離上海植物園直線距離約1.3公里。

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昨天，橙友萬女士發帖求助：我是陸港金海岸業主，4月30日下午，我家一扇落地窗突然掉落，將樓下一棵樹砸斷，所幸沒有造成人員傷亡。專業師傅來看過，說安裝有嚴重問題。

記者聯系上萬女士。她家住陸港金海岸小區，位于陜西西安浐灞國際港新筑街道上善社區。

“那天刮風了，我把窗戶關了，當時聽到“嗵”的一聲，跑到兒子臥室陽臺去看，很大的玻璃窗突然就沒了！”

萬女士跑到樓下發現，玻璃窗直接把一棵桃樹砸斷了。“幸虧樓下當時沒人經過，不然后果很可怕。”

事后萬女士請專業門窗師傅上門查看。

“掉落的窗戶與窗戶之間，沒看到連接螺絲，上面固定的是發泡膠。來檢查的師傅說，這樣的安裝是嚴重不合格的。

“其實當初入住的時候，我心里不踏實，想把玻璃窗整體全換了，但物業不允許動外墻。說這里是景區，統一不讓動。

萬女士說，她還是非常害怕和擔憂，樓上其他窗戶會不會再掉下去，樓下距離車庫和車棚進出口很近，每天來來往往的人很多。

“當時我給物業建議，要拉防護的東西，要把危險告知大家。我趕緊把老人送回老家去了，現在只有我和孩子在家。”

萬女士感嘆，現在每天提心吊膽，這幾天西安又有大風預警。

來萬女士家上門檢查過的梁師傅，從事住宅門窗工程20多年。他告訴記者，“上門看后發現問題比較嚴重。”

梁師傅說，掉落的玻璃窗框架尺寸是2.8米×1.6米，5平方米左右，最少有300斤。

“現場看了，窗戶下面只有三個連接片，兩側沒任何螺絲連接痕跡，只看到發泡膠，是安裝時用來固定和密封的，時間一長肯定不行。”梁師傅說，根據他的經驗判斷，這個窗戶安裝存在嚴重安全隱患。

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