李嘉誠公司過去依賴離岸架構轉移風險，但在本土民生工程中底線失守，可能動搖其“商業信譽基石”

涉嫌貪污造假、偷工減料，李嘉誠旗下一住房項目出事，10人被捕。

2025年5月21日，香港廉政公署（ICAC）宣布展開代號“戰鼓”的執法行動，偵破一宗涉及觀塘安達臣道住宅項目的貪污造假案。

這一地塊為李嘉誠旗下長實集團于2020年以49.5億港元競得，系“港人首置盤”項目，計劃建設6棟近3000戶住宅，其中1000套以市價八折供應首次置業者。

丑聞曝光，產生疊加效應，讓李嘉誠的商業帝國陷入雙重危機。

貪腐細節曝光

香港廉政公署在行動中先后拘捕10名男子，年齡介乎29至52歲，包括一名總承建商的員工、五名分判商的東主、經營者或員工，以及四名涉案顧問公司的駐地盤監督工程人員。他們涉嫌觸犯行賄、受賄、串謀詐騙及使用虛假文件等罪名。

經查，被捕人士涉嫌通過行賄負責地盤監督工程的總承建商員工，以及工程顧問公司的駐地盤監督工程人員，換取對方寬松監管地盤分判商進行的鋼筋工程，容忍不符圖則設計的工程質量。

香港廉政公署執行處總調查主任雷家聰表示，廉署較早前接獲貪污投訴，指負責監管的工程公司有駐地盤工程人員可能受賄，容許不符合工程圖則的施工質量，遂展開調查。

最初投訴僅涉及屋苑六座大廈中的其中一座，但廉署調查發現，該屋苑全部六座大廈均存在鋼筋配置與圖則不符的情況，表現為鋼筋“疏咗、少咗、幼咗、冇咗”（粵語：鋼筋稀疏、數量不足、變細、缺失），以及出現位置偏移等問題。部分關鍵結構如橫梁的鋼筋間距甚至擴大30%，扎鐵工人數量亦被削減以節省成本。

調查顯示，鋼筋工程分判商為牟取暴利，通過行賄總承建商員工及工程顧問公司駐地監管人員，換取對施工質量的“寬松監管”。賄賂形式包括現金紅包、代付奢華消費如夜總會消遣，以及禮品等——對內地的建筑工地而言，這是多少熟悉的味道。

目前，涉事樓盤已被屋宇署勒令停工，廉政公署正評估安全隱患，并要求發展商提交補救方案。

長實集團回應與責任爭議

長實集團在事件曝光后迅速回應，稱“高度關注此案，支持廉署行動”，并已初步完成工程檢視，正與房屋署商討后續處理。

然而，公眾質疑其作為發展商是否對分包商資質審查及施工監管存在失職。盡管長實集團未直接涉案，但廉政公署指出，注冊承建商及建筑專業人士需對工程質量負總體責任，而涉案顧問公司人員通過偽造文件誤導發展商，暴露出監管鏈條的漏洞。

事件對長實集團股價造成短期波動：5月22日股價下跌1.67%，23日微漲0.15%，收報32.9港元/股，總市值1151億港元。

在5月22日的股東大會上，長實集團主席李澤鉅雖未直接回應事件，但強調“小心駛得萬年船”，稱長實集團財務健康且88%利潤來自收租物業等經常性收入，暗示其業務結構可抵御風險。

民生工程何以淪為“豆腐渣”？

涉事項目作為香港政府緩解住房壓力的“首置盤”，本承載市民安居期待，卻因貪腐導致質量隱患。

業界分析指出，此類項目利潤空間受限，分判商為壓縮成本不惜鋌而走險，而層層轉包制度為腐敗滋生提供了溫床。

廉政公署除繼續調查外，宣布將成立專責小組，由工程師及測量師檢視施工流程，并推動“誠建約章”計劃強化行業誠信管理。未來擬引入科技手段以杜絕人為造假。

屋宇署亦表示將加強突擊檢查，對違規企業實施“黑名單”制度。

若調查證實長實集團存在監管失察，可能面臨業主集體訴訟及巨額賠償。目前，3000戶業主已要求公開質量評估報告，部分人考慮退房或索賠。

此外，項目停工導致的延期交房違約金及重建成本，或對長實集團現金流造成壓力。盡管其2024年財報顯示賬面現金充足（銀行借款527億港元，流動性穩健），但凈利潤已同比下滑21.24%。

李嘉誠商業帝國的“本土危機”

“華人首富”李嘉誠，在辦公室懸掛的左宗棠名聯“發上等愿，結中等緣，享下等福”，曾被奉為商業哲學，但此次事件拷問其是否真正踐行。

同時，此次事件與長實集團近期另一爭議形成疊加效應：2025年初，其擬向美國貝萊德集團出售43個國際港口的交易，因“威脅中國航運安全”引發風波，市值蒸發781億港元。

分析認為，長實集團過去依賴離岸架構轉移風險，但在本土民生工程中暴露的底線失守，可能動搖其“商業信譽基石”。

此次事件引發香港社會對資本倫理的廣泛討論。輿論批評部分企業將利潤凌駕于社會責任，呼吁修訂《建筑物條例》加重刑責。學者指出，香港樓市長期由少數財團主導，需通過政策引導打破壟斷，并建立第三方獨立監理機制。

當“首置盤”鋼筋成為貪腐籌碼，修復的不僅是樓宇結構，更是一個商業帝國對社會的誠信承諾。廉政公署的“戰鼓”已敲響，香港法治與資本倫理的重構，應籍此邁出關鍵一步。