近些年，為了優(yōu)化資源配置、保護(hù)耕地。國家開始加大對農(nóng)村自建房的整治力度。2023年中央一號文件明確提出要“嚴(yán)格管控非農(nóng)農(nóng)村基地”。2024年的中央農(nóng)村工作會議再次強(qiáng)調(diào)要“堅決遏制亂占耕地建房行為”。

就在2025年3月，國務(wù)院辦公廳出臺了《關(guān)于加強(qiáng)農(nóng)村宅基地管理的指導(dǎo)意見》，明確提出，要堅決遏制亂占耕地建房的行為，不管是占用永久基本農(nóng)田還是生態(tài)保護(hù)紅線內(nèi)的土地，必須依法依規(guī)嚴(yán)肅處理。

從以上相繼出臺的文件來看，中央對農(nóng)村自建房的整治力度，達(dá)到了前所未有的高度，其背后主要有兩方面的原因：一個是現(xiàn)在農(nóng)村地區(qū)侵占耕地的現(xiàn)象較為嚴(yán)重，為了確保18億畝耕地資源，以及國家糧食安全，就必須要對農(nóng)村自建房進(jìn)行嚴(yán)查。

另一方面，農(nóng)村的建設(shè)用地占據(jù)了全國建設(shè)用地的一半，而這些土地的使用效益嚴(yán)重低下，實在令人惋惜，為了優(yōu)化資源配置，國家開始加大對農(nóng)村自建房的整治力度。

而對于中央文件要求嚴(yán)查農(nóng)村自建房的指示，全國各地紛紛響應(yīng)。據(jù)不完全統(tǒng)計，截至2025年4月中旬，已有28個省份啟動相關(guān)整治工作，超過3000個縣區(qū)進(jìn)入實質(zhì)性整治階段。那么，有哪幾類農(nóng)村自建房將面臨被拆除的風(fēng)險呢？

第一類，在農(nóng)村耕地上建造的房子

一直以來，農(nóng)村居民都喜歡在耕地上建房子，而這恰恰是本輪整治的重中之重。根據(jù)《土地管理法》規(guī)定，永久基本農(nóng)田是國家嚴(yán)格保護(hù)的耕地，禁止任何單位和個人占用。所以，不管是農(nóng)民在耕地上建房多久，都要將其全部拆除。

舉個例子，湖南省長沙市望城區(qū)，有一位農(nóng)民多年前就在耕地上建房，但最終還是被依法拆除。對于國家來說，保護(hù)耕地面積，確保糧食安全的戰(zhàn)略紅線是不容被突破。

第二類，沒有經(jīng)過合法審批的房子

現(xiàn)在很多農(nóng)民都沒有經(jīng)過合法審批，私自建房，然后再向相關(guān)部門提出申請，這是不被允許的。正確的做法是，必須經(jīng)過村委會的審核、鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府的審核，縣級自然資源部門審批等多個環(huán)節(jié)。

如果未依法取得宅基地批準(zhǔn)手續(xù)，或者未按照批準(zhǔn)的用途使用宅基地的，應(yīng)由縣級以上人民政府的自然資源主管部門責(zé)令限期改正，逾期不改的，那就只能依法進(jìn)行強(qiáng)行拆除。

第三類，不按建筑圖紙修建的房屋

一些農(nóng)民居民在建造房子時，不按建筑圖紙進(jìn)行建房。主要有兩種情況：一個是增加了樓層。比如，建筑圖紙顯示只能蓋三層樓的房子，現(xiàn)在變成四層樓。另一個是農(nóng)民在建造宅基地時，本來批了160平米，現(xiàn)在蓋了300平米的房子。如果發(fā)生像這樣不按建筑圖紙建造的房子，也是會被勒令限期改正，否則就會被依法強(qiáng)行拆除。

第四類，沒有農(nóng)村戶口私自建房的

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，只有擁有當(dāng)?shù)剞r(nóng)村戶口的人，才能申請宅基地建房。這個政策主要目的就是，防止城里人到農(nóng)村去建房，占用農(nóng)村有限的土地資源。

據(jù)民政部和公安部的聯(lián)合調(diào)查數(shù)據(jù)，截至2024年底，全國約有380萬非農(nóng)戶籍人口在農(nóng)村擁有宅基地，總面積超過5億平方米。這種現(xiàn)象在經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)地區(qū)尤其突出，這給農(nóng)村有限的宅基地資源帶來極大的壓力。像這類房子也是要被強(qiáng)行拆除的。

面對農(nóng)村自建房嚴(yán)查行動的到來，普通村民應(yīng)該主動了解這方面的政策，這樣可以知道自己的房屋是否合法。如果發(fā)現(xiàn)自家的房子存在違規(guī)行為，不要抱著僥幸的心理，應(yīng)該主動配合整改。而對于地方政府，在執(zhí)行該項政策時，要更具有人性化，尊重村民的意愿，合理安排補(bǔ)償和安置方案，這樣才能讓整治工作順利推進(jìn)。