幾年前沒有買房的人是不是已經躺贏了，躺賺幾十萬，是不是這道理？

我們之所以會被“收割”，就是因為有些人喜歡瞎操心，俄烏沖突要關心一下，巴以沖突要關心一下，關稅戰也要關心一下，搞得自己跟國家戰略委員會成員一樣，最后把自己弄得焦慮了，然后又開始擔心通脹會不會來。昨天就有客戶是這樣的。他認為現在應該去買套房，然后從銀行那邊把“水”接下來，自己的財富就能保住了。

這里面有個最大的問題是什么？我說實話，你這種不叫接水，開發商才是接水的。我們充其量就是這個過程中的一環。水龍頭放水，開發商拿盆子接水，整個放水鏈條一定有一個貸款主體，總要有人去承擔貸款。所以我們充當的是什么角色？

我們充當的就是讓水流過的“通道”角色，銀行的放款是直接放到開發商賬戶里的，所以從頭到尾我們沒有拿到過一分錢，拿到的只有負債和債務。所以說，開發商才是實實在在把錢拿到手的。

所謂的通貨膨脹，對我們現在很多人來講都是偽命題。特別是對于現在買一套房自住的人來說，即便房價上漲，我們拿到的永遠都是賬面財富。對吧？

你現在300萬買的房，最后房價漲到400萬、500萬，又能怎么樣呢？它依然不影響你每個月還銀行貸款，而且你也不能把這套房子賣了變現——賣掉之后住哪里呢？很多人現在沒有這個魄力把房子賣掉去租房住。

包括現在CPI、PPI都處于負值，哪來的通脹？我們現在的現金購買力并沒有下降。你看我們現在買日常的生活用品，買手機、通訊產品，買汽車，甚至買房（我這里指的是二手房，新房另當別論），現金購買力都沒有下降，幾年前沒有買房的人，是不是已經躺贏了，躺賺幾十萬，是不是這道理？

所以我覺得現在這個階段沒必要過分焦慮，更沒必要去關心這些所謂的大事。對于我們底層老百姓來講，這些國家大事就相當于什么呢？就相當于把一個石頭扔到湖里，每一件大事都會激起一個波瀾，但它影響到生活在水底的魚了嗎？

并不影響。我們就是水底的魚，隨便水面上怎么“狂轟濫炸”，對我們來講沒有實質影響，充其量只是造成情緒波動。而這種焦慮情緒，就是讓我們掏錢的“誘餌”。你只要把這個看明白了，就不會再被“收割”了。包括低利率政策，說到底就是希望你把錢從銀行拿出來花掉，因為現在貨幣流通性不足。