100萬+

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首付17萬+品質好房子

萬千期許，厚望一城。國祥星宸于精雕細琢處鑒真章，臻筑精「妝」三至四居洋房新品即將高定登場，定義城市新峯主場，擎啟密云改善人居新峯面！

過去的時間里，國祥系用業績證明自己優等生身份，用實力打破市場對于品質好房子的定義，收獲了近乎刷屏級的贊譽。而國祥星宸新品，以匠心再造區域新標桿。

國祥星宸擇址懷柔科學城東區核芯區，地處中關村密云園密云經開區門戶要地，立于高精尖創新產業集群「生命與健康科學小鎮」腹地，三大科創熱勢賦能人口、土地、經濟、產業等要素，助推城市芯磁極，國祥星宸作為版圖內率先啟動的改善住區，必將乘勢騰飛。

低門檻高價值！100萬+輕松購置精「妝」三居洋房，以超越時代的眼界，屹立科學芯的人居地標，超越所見的高定，敬獻密云新峯舒享的生活鴻篇。

01

于多維路網之上

讀懂“好房子”的便捷

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在國祥星宸不必匆忙趕路

而是從容選擇

清晨，伴著第一縷晨光起身，您可以步行800m到統軍莊TOD樞紐搭乘軌道（規劃中），30min即達朝陽；上京承高速、京密高速（升級中）直達朝陽太陽宮、接駁首都機場，開啟一場說走就走的旅行；或是907路公交，一站直達望京，在忙碌與從容間自由切換。居于此讓每一段旅程都成為享受，讓每一次出發都滿載期待。

02

于山水交織之畔

讀懂“好房子”的愜意

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這里人與自然和諧共舞

無需遠行隨時周末微度假

清晨，被潮白河第一縷晨霧喚醒，推開窗，是比主城區高出40余倍的清新空氣沁人心脾；密云“更干凈”的水網體系與“高質量”生態保障，讓每口呼吸都回歸自然本真；傍晚，夕陽為水岸鍍上金邊，或漫步、或騎行，目之所及皆是自然饋贈的畫卷。

03

于豐盛配套之中

讀懂“好房子”的繁盛

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在國祥星宸，每一步都是享受

每一次選擇都恰如所愿

3km內的北大懷密醫學中心（建設中），將為家人健康護航；距項目約3km的北京第二實驗學校「已批復」，由北京四中和黃城根小學作為辦學主體，讓教育成為一場潤物無聲的陪伴。周末午后，約1000㎡的社區鄰里中心飄來咖啡香，街角孩童追逐嬉鬧，鄰里笑語相聞；云西活力中心「規劃中」（距項目約4km）的藝術展覽、創意市集、潮流體驗，成為新晉打卡地。

04

于森境闊景洋房里

讀懂“好房子”的理想生活

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國祥星宸不只是一座房子

而是一片會生長的「闊景森境」

當春櫻綴滿枝頭，您可在園林休憩區細品咖啡；盛夏傍晚，帶著孩子在兒童樂園結交人生第一個摯友；秋分時節，在健身步道揮灑汗水時與朝陽撞個滿懷。而生活的溫度，更藏在細節里，獨立家政空間里、玄關處，收納著生活的儀式感，全精「妝」交付的三面寬的格局讓陽光做設計師；建面約74-158㎡的全齡三代居闊景洋房，以圍合式布局讓每扇窗都成為風景畫框。

建筑面積約115㎡展示樣板間實景圖

建筑面積約96㎡展示樣板間實景圖

開盤在即

搶占100萬+窗口期

國祥星宸，為那些渴望在繁華與自然間找到平衡的人而生。總價100萬+的選擇，是人生進階的起點，更是給孩子更好的未來、讓父母安享晚年的溫情承諾。開盤在即，席位有限！——為自己和家人兌換一份美好生活的期權。

·本資料為要約邀請，不視為要約或承諾；相關宣傳內容不排除因政府相關規劃、規定及開發商分期規劃、未能控制等原因而發生變化，開發商會不定期對宣傳材料進行調整；買賣雙方的權利義務以雙方簽訂的《商品房買賣合同》及其補充協議、附件等書面文件為準；

·本宣傳資料所載規劃、建筑及園林效果示意圖，與實景存在一定差異，具體景觀以實際交付為準，開發商保留實際景觀及宣傳材料更改的權利；

·本宣傳資料所涉及的戶型僅供示意參考，不同戶型的面積尺寸、功能布局、空間分割、門窗/管井形態位置等均有不同；相同戶型因樓棟、樓層、單元等差距，局部結構、面積等也可能不同，具體以政府部門最終審定的圖紙及雙方簽訂的《商品房買賣合同》為準；

·教育配套信息來源于政府公示及實地建設，僅供參考；學校的相關信息、招生條件及招生區域劃定等均存在未確定或者調整的可能，開發商對此不作任何承諾，須以政府教育主管部門及校方的最新政策為準；

·交通配套信息、市政配套信息來源于政府公示及實地建設，僅供參考；本資料旨在提供相關信息，不代表著開發商對此作出要約或承諾；

·項目備案名為“云和佳苑”，推廣名為“國祥星宸”。開發商為“北京云和房地產開發有限公司”。京房售證字（2024）69號。本宣傳內容為2025年5月的信息，價格有效期截止至2025年12月31日，敬請留意最新資料。

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