上海寶山MAX未來科技園售樓處電話：400-833-6309上海寶山MAX未來科技園售樓處電話：400-833-6309【官網(wǎng)】

上海寶山MAX未來科技園

售樓處電話：400-833-6309（預(yù)約熱線）

歡迎來電咨詢預(yù)約〢專業(yè)熱情細(xì)致服務(wù)〢給您一個溫馨滿意的家〢

「MAX科技園」

寶山美蘭湖?科技創(chuàng)新園區(qū)板塊

7號線羅南新村站700米

羅南新村地鐵站約300米

面積約780-1900㎡獨(dú)棟辦公

附贈庭院+露臺+屋頂花園

享獨(dú)門獨(dú)戶1-4層 4.5米挑高

均價(jià)2.1萬~2.6/㎡ 總價(jià)約1800萬起

不限購 水、電、煤氣全通 可重餐飲

樣板房開放中

項(xiàng)目基礎(chǔ)信息

【MAX科技園】(上海?美蘭湖）企業(yè)獨(dú)棟總部研發(fā)辦公樓，生態(tài)環(huán)境優(yōu)美，園區(qū)水系環(huán)繞，位于產(chǎn)城融合核心區(qū)域，綜合配套齊全。

性質(zhì)：科研用地

開發(fā)商：北京天瑞金集團(tuán)（產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)20強(qiáng)）

項(xiàng)目占地：100畝

建筑面積：21萬方

主力戶型：780/1000/1200/2500㎡

單價(jià)：均價(jià)約2.1~2.6萬

總價(jià)約：1800萬~5600萬

首付款：30%起

產(chǎn)權(quán)：50年， C65科研用地 可環(huán)評 通燃?xì)?/strong>

層數(shù)：總高5層（1-4層 層高4米5，5層 層高3米9）。

交付：毛坯帶獨(dú)立電梯（客梯）可獨(dú)立冠名。

環(huán)境：擁有雙湖生態(tài)資源 美蘭湖，美蘭西湖中央公園（規(guī)劃有五星級酒店，大劇院，體育公園）已開工建設(shè)預(yù)計(jì)2024年1月竣工。

交通：擁有7號線雙地鐵口環(huán)繞（距離羅南新村站500米，美蘭湖站800米），距G1503繞城高速出入口1.5公里，距市區(qū)車程僅半小時，距寶山高鐵站15分鐘。

配套：寶山U天地，寶龍廣場，中集15萬方商業(yè)體，園區(qū)自帶5400平下層式商業(yè)廣場。

商務(wù)配套：美蘭湖國際會展中心，美蘭湖高爾夫球場。

附加值：獨(dú)棟每層擁有270度環(huán)形采光、和露臺花園，頂樓擁有樓頂花園。

園區(qū)運(yùn)營：18年專注產(chǎn)業(yè)地產(chǎn)及園區(qū)運(yùn)營，同瑞安運(yùn)營管理有限公司為入園企業(yè)打造八大運(yùn)營服務(wù)平臺，助力企業(yè)成長發(fā)展每個環(huán)節(jié)

上海寶山MAX未來科技園售樓處電話：400-833-6309

自然交融的總部商務(wù)，以低密高綠的自然生態(tài)獨(dú)棟辦公，境見時代商務(wù)進(jìn)階。【MAX科技園】（上海·美蘭湖）擇址科創(chuàng)之芯美蘭湖畔，以同步全球的“美蘭湖綠谷”生態(tài)理念，中式畫軸為主線，配以水系+都市微縮山林主要元素，傾力打造主要綠化指標(biāo)遠(yuǎn)超行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的 “山、林、溪、河”山水四境生態(tài)園區(qū)。其中園區(qū)以4:6草灌比，遠(yuǎn)大于行業(yè)6: 4標(biāo)準(zhǔn)綠植密度，通過喬、灌木等富有層次的搭配設(shè)計(jì)，營造曲徑通幽的氛圍，漫步林間移步異景，舒享靜謐森境。

商務(wù)辦公獨(dú)棟，采用擎領(lǐng)上海商務(wù)辦公模式的垂直生態(tài)設(shè)計(jì)理念，通過首層入戶花園、層層陽光露臺、屋頂私屬花園的相輔相成，將辦公空間與生態(tài)景觀相融合，引領(lǐng)都會森氧辦公。其中屋頂專屬獨(dú)立花園全贈送，為您致獻(xiàn)忙碌之余的商務(wù)休閑，豐富低碳辦公新體驗(yàn)。

作為大師擔(dān)綱美學(xué)作品，【MAX科技園】（上海·美蘭湖）在視覺美感上，以科技鋁板與質(zhì)感玻璃幕墻交相輝映，呈現(xiàn)更高階的城市界面，其中窗墻比0.82，遠(yuǎn)超行業(yè)0.25的標(biāo)準(zhǔn)；在選材上亦是更加考究，采用雙層中空Low-E玻璃等，有效維護(hù)空間溫度穩(wěn)定，更好節(jié)能增效，降低企業(yè)運(yùn)營成本，將實(shí)用美與藝術(shù)美相互交映。

園區(qū)北部為2棟高層研發(fā)樓和1棟招商中心，中部為4棟蝶形類獨(dú)棟研發(fā)樓，每棟分4套，每套建面約800-1000㎡；南部為5棟雙拼獨(dú)棟研發(fā)樓，每棟分2套，每套建面約1195㎡；東側(cè)為1棟5聯(lián)排研發(fā)樓，每套建面約920-1290㎡。多層建筑之間棟距較大且私密性較強(qiáng)，可滿足不同企業(yè)的辦公需求。

地塊還設(shè)有下沉式商業(yè)廣場，將引入商業(yè)配套，滿足園區(qū)員工的生活基礎(chǔ)需求。該設(shè)計(jì)不僅緩解了進(jìn)入地下空間的緊張感，還在一定程度上解決地下空間的采光與通風(fēng)問題，為您提供了一處安全、方便的活動場所。

項(xiàng)目區(qū)位配套

上海寶山MAX未來科技園

售樓處電話：400-833-6309（預(yù)約熱線）

歡迎來電咨詢預(yù)約〢專業(yè)熱情細(xì)致服務(wù)〢給您一個溫馨滿意的家〢

（免責(zé)聲明：本篇分享文案非廣告，所涉及的圖文資料僅供參考，開發(fā)商可能對項(xiàng)目細(xì)節(jié)等做進(jìn)一步優(yōu)化調(diào)整，具體以最終簽訂的買賣合同為準(zhǔn)，開發(fā)商在法律規(guī)定的范圍內(nèi)保有最終解釋權(quán)。部分圖片素材來自網(wǎng)絡(luò)，如有侵權(quán)請聯(lián)系小編刪除，感謝支持。)