5月21日，香港廉政公署發(fā)布一個(gè)公告稱，長實(shí)集團(tuán)旗下的一個(gè)“港人首置盤”項(xiàng)目，涉嫌行賄受賄，偷工減料，被逮捕十人。

消息傳來，很讓人吃驚。

想他李嘉誠行走江湖數(shù)十載，中西通吃，獲利無數(shù)，什么時(shí)候不是吃飽喝足全身而退？

所以，這次手下公司10人都被拿下，真是聞所未聞。

李嘉誠這次何以栽得如此輕易?！

一直號(hào)稱自己做事兒特別講良心的李嘉誠，在這個(gè)項(xiàng)目上被戳破了畫皮。

這次出事兒的項(xiàng)目是“港人首置盤”項(xiàng)目。

也就是香港群眾第一次買的房子。

轉(zhuǎn)化成內(nèi)地說法，就是很多人買的剛需房。

這種房子價(jià)格相對(duì)便宜，但樓棟很高，房屋密集。

就是一切為了住房設(shè)計(jì)建造，基本沒有多少享受的空間。

而且長實(shí)集團(tuán)旗下的這個(gè)“港人首置盤”，一共才6棟大廈，卻提供3000套房，每一棟設(shè)置500套房。

大家可以自己計(jì)算一下，雖然只有這6棟樓，但建成之后就要住進(jìn)去一兩萬人了。

這種小區(qū)的房子，沒什么施工難度，而且都是普通群眾。

因?yàn)椋切┐蟾淮筚F的人才不會(huì)住進(jìn)去。

但就是這個(gè)本不起眼兒的項(xiàng)目，卻戳破了李嘉誠多年來好容易樹立起來的老實(shí)本分商人形象。

相關(guān)部門查出來，李嘉誠的企業(yè)在施工中，不但偷工減料，植入鋼筋不足，還出現(xiàn)了樓棟移位這樣嚴(yán)重的問題。

更讓人氣憤的是，他們?yōu)榱搜陲椷@些問題，還采取了“行賄”方式打算花錢消災(zāi)，把這么嚴(yán)重的質(zhì)量問題掩蓋過去。

這就是犯罪，不逮捕他們天理難容。

也有人不理解，李嘉誠好歹也是混跡地產(chǎn)界三四十年的老江湖了，而且建這種剛需房也沒有什么技術(shù)難題，李嘉誠怎么會(huì)在這樣的事情上馬失前蹄？

其實(shí)，提出這個(gè)疑問的朋友只知其一。

李嘉誠在房地產(chǎn)混跡幾十年跟大家想想不一樣。

他不是像其他地產(chǎn)大佬一樣拿地，設(shè)計(jì)，然后施工。

他在地產(chǎn)界賺錢的關(guān)鍵秘訣就兩個(gè)字：

囤地。

如果非要說得詳細(xì)一點(diǎn)，那就是瘋狂囤地。

有些地他拿到手里已經(jīng)幾十年了，也不搞建設(shè)，嚴(yán)重影響當(dāng)?shù)厣鐣?huì)經(jīng)濟(jì)發(fā)展，以至于當(dāng)?shù)卣坏貌话l(fā)紅頭文件對(duì)其怒斥。

他的打法很簡單，基本都是低價(jià)拿到土地，然后坐等升值。

眾所周知，李嘉誠在北京的一塊兒地捂了很多年，然后出手，什么也沒干，這塊兒地的價(jià)格就翻了40多倍。

所以，李嘉誠和他名下的企業(yè)，與其說是房地產(chǎn)的老兵，倒不如說本質(zhì)上更是地產(chǎn)界的投機(jī)商人，是以資本運(yùn)作的方式混跡在房地產(chǎn)而已。

所以，現(xiàn)在搞這種并沒有什么技術(shù)難度和管理難度的項(xiàng)目，長實(shí)也表現(xiàn)得并不比其他三流企業(yè)更偉專業(yè)。

說到這里，我想大家也就不難理解這事兒了。

根本就不是他長實(shí)資金雄厚管理到位。

它連樓都不蓋，它怎么會(huì)有爛尾？怎么會(huì)爆雷？

偶爾露一手去建個(gè)剛需房。

結(jié)果還出現(xiàn)了這樣惡劣的問題。

所以，這次無論是面兒還是里兒，李嘉誠真的都是栽了。

沒有辯解余地。