在房地產一眾品類中，豪宅，無疑是最為耀眼的存在。然而，當我們談及豪宅時，究竟什么才是應該關注的重點？是地段、配套，還是背后所蘊含的更深層次的價值？

實際上，當豪宅真正精準定位，注重滿足高端客戶的個性化需求，打造出更具高品質的豪宅產品，其凝聚的獨特價值屬性，還將引領人居價值的重塑。

在沈陽，近期美的置業隆重推出其品牌1號作品—美的君蘭江山君樾，正以沈陽城0環核心定制級豪宅奢裝新標準，刷新城市頂豪想象，為市場人居升級樹立新標桿。

5月24日，沈河區房產局與美的君蘭江山君樾及棟察樓市聯袂，共同舉辦了“好房子代言城市新高度”主題線上直播討論會，共同就當下新政策形勢下的好房子新標準等話題，進行了展開探討。

圖為沈河區房產局局長高天陽

討論會上，沈河區房產局局長高天陽表示，今年年初，兩會對房地產發展著重強調，要“持續用力推動房地產市場止跌回穩，推動建設安全、舒適、綠色、智慧的好房子”，以政策為引導，推動了新房住宅的功能性、品質力的全方位提升。

圖為沈河區房產局局長高天陽

高端房產項目采用新技術、新工藝、新材料，提升產品品質，先進的理念和做法起到示范引領作用。正因開發商的積極投入，提振信心，百姓觀望的置業需求得到釋放，助推了市場新的發展機遇來臨。

圖為美的置業沈陽公司總經理楊科

在美的置業沈陽公司總經理楊科看來，“好房子”的品質從隱蔽工程開始，便經得起嚴苛審視。定位高凈值客群，項目打造五星級酒店式的歸家設計，提供給業主最為尊貴的歸家儀式體驗，住宅首層則開創性的設置了私宴廳、健身房、雪茄吧等高端會所。

圖為美的置業沈陽公司總經理楊科

產品打造上，美的君蘭江山君樾拒絕流水線復制，在建面約 195㎡巨幕大平層的全屋定制奢裝中，選材工藝、功能配置上做到了行業領先，不僅將造價不菲的伊朗天青璽玉石，廣泛的運用到玄關、背景墻、浴缸，酒柜，臺盆臺面等，同時，建筑采用三玻兩空 + 德國隔熱條的系統窗，室內裝標采用德國唯寶獨家專利的圭力材質的浴缸，全屋唯寶智能馬桶，漢斯格雅的高端境雨系列的恒溫淋浴花灑，唯寶的臺盆+漢斯格雅的抽拉式龍頭；

以及采用了沈陽豪宅罕見的大金中央空調 + 大金新風系統，進口博世高端系列廚電五件套，油煙機，灶具，蒸箱，烤箱，洗碗機；COLMO內嵌式雙獨立超大容量智能冰箱；全屋3M 凈水系統，入戶門采用航天級標準的甲級防火的鑄鋁裝甲門等等，由全球頂配品牌組成的舒適奢域配置，力在讓業主高端改善的居住體驗真正得到提升。

圖為美的置業品牌營銷中心品牌負責人沈醉

對此，美的置業品牌營銷中心品牌負責人沈醉則從品牌的角度，為大家分享了美的置業一路走來的成果積累，同樣將成為君樾新品奢居理想的價值基石。美的置業傳承美的57年實業底蘊和制造業基因，扎根房地產20多年，打造“智慧健康的好房子”，堅持制造業的精工品質，人性化的全屋智能空間、全生命周期的生活服務，提升業主的居住體驗。公司發展至今，全國累計交付超310個項目。近三年累計交付超30萬套，每4套房子就有1套是業主推薦成交。

如今，在沈陽君蘭江山君樾新品當中，不只通過獨特的空間設計、高得房率，頂級的裝修選材以及人性化的功能布局，為業主打造獨一無二的居住體驗，同時打造金鑰匙管家24小時優質服務，不惜花費高昂的成本也要為業主提供精致會所服務，目的就是為了給業主真正去打造適合居住的好房子。

圖為棟察樓市創始人李棟

事實上，占位沈陽0環核心、百年人民廣場旁，美的君蘭江山君樾從產品案名發布開始，定位沈陽市場全新豪宅產品標桿，即已經引發了行業內的極大關注。

作為沈陽業內媒體專家，棟察樓市創始人李棟老師認為，今年以來政策環境變化對沈陽豪宅市場產生了極大影響，引導產品力的重大變革。君樾的亮相順應了市場發展的趨勢，過去樓市千篇一律的產品模式已經不能滿足高端改善客群的居住需求，買房子不只是單純的空間面積擴大，業主更希望買身份感，買設計感，買服務、買用心。這部分內容的體現，也同樣會成為豪宅產品未來市場價值的決定因素。

圖為美的置業沈陽公司生產運營中心負責人李靚

討論會上，美的置業沈陽公司產品設計負責人俞梁，美的置業沈陽公司生產運營中心負責人李靚，同樣就美的君蘭江山君樾新品的設計理念與工程運營進行了細節分享。

在戶型設計上，君樾結合功能需求將空間利用到極致，195平的大平層戶型，有效得房面積接近90%，立面設計上，全幕墻體系在縱橫兩個方向上均采用了經典的三段式設計，結合充滿張力的弧形裝飾線條，讓君蘭業主的尊貴感通過外立面融入到整個城市。

室內設計風格上則融入頂奢酒店的理念和元素，通過干練的空間線條、質感材質、藝術化的裝飾，營造出一種精煉的空間沉浸感，搭配伊朗天青璽、簡一的大理石地磚、朗姆石的巖板、天然的橡木裝飾板等大量低調卻不失奢華的材料的選用，經過設計師巧妙搭配以及上百次的現場擺樣整改和推敲，提供給業主最具內涵的舒適人居空間。

圖為美的置業沈陽公司產品設計負責人俞梁

在設計投入的基礎上，李總精要解析了從材料選取、加工，到落地安裝，項目均采用了行業領先技術，構建了“全周期精工體系”把控細節，用制造業的精工邏輯做地產，讓產品的每一寸空間都成為“可傳承的藝術品”。

可以看到，政策與產品引領的新形勢下，豪宅市場正迎來新的機遇，人居價值即將全面重塑。據悉，美的君蘭江山君樾195平巨幕大平層樣板間已經華麗亮相項目營銷中心，僅 172 席城央藏品現已啟動預約。

此次線上直播活動，吸引了超兩萬人同步在線觀看，抖音、視頻號雙平臺千人參與互動。不僅為廣大網友帶來關于沈陽頂流豪宅新品的專業探討，更為大家解讀沈陽頂級人居產品力的全新標準。未來，棟察樓市還將持續關注行業動態，更多精彩，敬請期待。