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華潤在成華區(qū)的兩個(gè)新項(xiàng)目，從拿地到宣發(fā)都備受矚目。

因?yàn)檫@是華潤對(duì)成都項(xiàng)目產(chǎn)品的再次進(jìn)化，案名也官宣分別為崔家店的天宸上院和槐樹店的華宸府。

這篇將給大家講解——華潤·天宸上院。

2024年2月18日，崔家店板塊1宗宅地拍賣，本宗地吸引了6家房企報(bào)名，舉牌40輪，最終被志在必得的華潤置地以成交樓面價(jià)17700元/㎡競(jìng)得，溢價(jià)率28.26%。

之前這塊地傳聞會(huì)是越秀的勾兌地，但最終結(jié)果還是被華潤拿下，可見土拍市場(chǎng)還是講money和實(shí)力的。

區(qū)域

位于崔家店板塊，周圍之前也供應(yīng)了不少樓盤，比如越秀天悅云崒，這個(gè)區(qū)域距離杉板橋較近。天宸上院售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）天宸上院售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）天宸上院售樓處位置400-8838-165（24小時(shí)預(yù)約熱線）

項(xiàng)目情況

天宸上院總占地面積約72畝，總戶數(shù)：581戶，是成都首個(gè)迭代的疊拼別墅項(xiàng)目，主要改善產(chǎn)品包括建面約140-175㎡小高層、建面約199-235㎡疊拼。

容積率2.0，北側(cè)是規(guī)劃道路與住兼商用地，西側(cè)為越秀天悅云萃一期，東側(cè)緊鄰面積約40畝的保和公園，南側(cè)則有幾個(gè)剛需與安置小區(qū)。

天宸上院售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）天宸上院售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）天宸上院售樓處位置400-8838-165（24小時(shí)預(yù)約熱線）華潤這次也是把疊拼作為一個(gè)重點(diǎn)宣傳，看得出來疊拼才是精華。

39戶疊墅占據(jù)了整個(gè)地塊約30%的空間面積，疊墅間的樓間距也在15米以上，可以充分保證后期的居住舒適度。

戶型

小高層

此次華潤天宸上院的戶型主打一個(gè)超大光廳與多陽臺(tái)贈(zèng)送

139m2四室三廳三衛(wèi)

這個(gè)戶型看得出來，入戶光廳非常大，基本都相當(dāng)于連個(gè)房間的大小。且做到了三衛(wèi)，三廳，非常優(yōu)秀，入戶光廳因?yàn)槊娣e夠大，所以能兼顧生活陽臺(tái)和花園的使用配置。

143m2四室三廳三衛(wèi)

這個(gè)是端廳設(shè)計(jì)，大有之前170多的設(shè)計(jì)（比如隔壁的越秀天悅云萃），同樣這個(gè)入戶光廳超級(jí)大，尺度基本為一個(gè)客廳橫廳空間一般，當(dāng)生活陽臺(tái)的入戶花園綽綽有余。天宸上院售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）天宸上院售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）天宸上院售樓處位置400-8838-165（24小時(shí)預(yù)約熱線）

不過缺點(diǎn)是有一個(gè)暗衛(wèi)。

在這個(gè)尺度還有如此寬敞的獨(dú)立入戶玄關(guān)，非常不錯(cuò)。

173m2四室三廳三衛(wèi)

這個(gè)戶型是三陽臺(tái)設(shè)計(jì)，在主臥都有一個(gè)獨(dú)立的觀景陽臺(tái)，而且還在主臥預(yù)留了書房空間，超大衣帽間，這個(gè)主臥配置可謂相當(dāng)豪華（不過這個(gè)戶型在主臥怎么放個(gè)電視？），整體還是非常優(yōu)秀。

175m2四室三廳三衛(wèi)

天宸上院售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）天宸上院售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）天宸上院售樓處位置400-8838-165（24小時(shí)預(yù)約熱線）這個(gè)也是端戶戶型，這個(gè)戶型最為大氣的還是這個(gè)入戶光廳和主臥，真的非常大氣，5.7m主臥，也有書房空間，其中次臥還是L型采光的套房設(shè)計(jì)。不過有個(gè)房間就顯得很小，所以有點(diǎn)像3+1戶型，而且?guī)鶆?dòng)線不好。

高層戶型整體而言，放在全成都都非常有亮點(diǎn)，可以說是華潤產(chǎn)品戶型的巨大革新。

然后是

疊拼組團(tuán)

從網(wǎng)上介紹來說，華潤的疊拼是新規(guī)疊拼，超越以往的疊拼，但設(shè)計(jì)上采用的3（下疊）+2（中疊）+2（上疊）的模式。從效果圖上來看，主打也是疊拼的花園贈(zèng)送。

上疊199m2四室三廳五衛(wèi)

新規(guī)疊拼主打的就是花園贈(zèng)送的進(jìn)化，擁有和大平層一樣的入戶光廳，面寬極長，從空間感來說，確實(shí)非常亮眼，還有上疊的空中花園非常大，甚至能做泳池。上疊也配置地下室，確實(shí)是近年來看過最好的上疊。

中疊199m2四室三廳五衛(wèi)

面寬和花園配置十分優(yōu)秀，主層花園比上疊大，確實(shí)也是近年來看過最好的中疊。天宸上院售樓處電話400-8838-165（中介勿擾）天宸上院售樓中心電話400-8838-165（官網(wǎng)）天宸上院售樓處位置400-8838-165（24小時(shí)預(yù)約熱線）

下疊235m2

有地下室空間，花園贈(zèng)送也非常多，不過由于是下疊，這個(gè)就沒入戶光廳了。

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