每年招生季，又到了各個“學(xué)位”盤見真章的時候了。

這不，位于大良的嶺南華曦府就因?yàn)閷W(xué)位問題收到了不少網(wǎng)友及業(yè)主的吐槽。

究竟是怎么一回事呢？

對口小學(xué)被分到5公里外根據(jù)人民網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)留言板上一位業(yè)主的描述，因嶺南華曦府按往前2015年至2024年招生簡章來看均分配至順峰小學(xué)，該網(wǎng)友才入手購買，但按照今年的招生簡章，該小區(qū)被分配至了5公里以外的云路小學(xué)。

簡而言之，就是該業(yè)主認(rèn)為，嶺南華曦府所在片區(qū)的學(xué)校由此前的順峰小學(xué)變成了5公里以外的云路小學(xué)。

就此，樂居特別對比了順峰小學(xué)和云路小學(xué)近2年的招生方案，其中，順峰小學(xué)在此前的基礎(chǔ)上限定了云陽路以西區(qū)域；而云路小學(xué)的招生范圍則是在云路居委太艮路以北區(qū)域的基礎(chǔ)上增加了云陽路以東區(qū)域。

換言之，按照2025年的最新方案，云路居委的小區(qū)，以云陽路為界，西側(cè)被劃到了順峰小學(xué)，而東側(cè)的則被劃到了云路小學(xué)。而嶺南華曦府正好就位于云陽路以東的區(qū)域。

對于此番調(diào)整，順德區(qū)大良街道宣傳文體旅游和教育辦公室也于日前已做出了回應(yīng)，主要有兩點(diǎn)原因：其一，2024年（含）及之前的大良街道公辦小學(xué)招生方案中，不包含華曦府小區(qū)地塊，因彼時該地塊屬倫教街道辦事處管轄。其二，根據(jù)前期摸底情況，2025年順峰小學(xué)學(xué)位更加緊缺，順峰小學(xué)學(xué)區(qū)范圍不宜再擴(kuò)大。同時，根據(jù)附近幾所小學(xué)適齡入學(xué)兒童摸底和學(xué)位供給情況，對華曦府及周邊新增管轄地域按相對就近原則劃入云路小學(xué)學(xué)區(qū)。

片區(qū)未來還將新增一所公辦小學(xué)事實(shí)上，除了順峰小學(xué)和云路小學(xué)外，華曦府所在的片區(qū)未來還將新增規(guī)劃一所公辦小學(xué)——大良云鷺學(xué)校。就在2024年9月，大良街道辦事處、順德一中外國語學(xué)校、順德區(qū)教育局與順德澐璟項(xiàng)目四方就曾舉行合作辦學(xué)簽約儀式。

按照規(guī)劃，佛山市順德區(qū)第一中學(xué)外國語學(xué)校大良云鷺學(xué)校總投資約2.98億元，總建筑面積約4.9萬㎡，規(guī)劃為36班制公辦小學(xué)，學(xué)校考慮可持續(xù)發(fā)展，設(shè)計具備辦60班的條件（具體辦學(xué)規(guī)模以批復(fù)為準(zhǔn)），首屆開學(xué)將新增約1620個公辦學(xué)位。

而按照此前最新披露，該小學(xué)計劃從2024年7月開始前期工作，2025年7月開工，至2027年6月完成竣工驗(yàn)收。

從地圖上看，該小學(xué)明確選址于順德大良街道與倫教街道交界的云鷺片區(qū)中部，大良永豐工業(yè)南路以南，駒榮北路以東，地處大良云鷺片區(qū)，緊挨華潤大良項(xiàng)目北側(cè)，若建成后不排除項(xiàng)目學(xué)位再調(diào)整的可能。

但對于新校能否趕在收樓前順利建成，不少業(yè)主則更多的持懷疑態(tài)度。

項(xiàng)目最新售價1.5萬/㎡起

據(jù)了解，嶺南華曦府是由電建地產(chǎn)于2023年10月以底價9.8億元斬獲的項(xiàng)目，樓面價約8291元/㎡。

該項(xiàng)目于2024年3月亮相，項(xiàng)目占地超4.6萬㎡，總建面約16萬㎡，容積率2.6，共規(guī)劃有9棟住宅，其中3、4座樓高28層，2座樓高29層，1、5-9座均樓高31層，均為2梯4戶設(shè)計，合計1048戶。

產(chǎn)品方面，項(xiàng)目主打建面98/118/135㎡的新規(guī)戶型，所有戶型主臥均做了270°飄窗。該項(xiàng)目自2024年5月首次開盤，已陸續(xù)推出了3-7棟住宅，總體房源576套，整體已去化391套（數(shù)據(jù)截至發(fā)稿日）。

項(xiàng)目最新售價方面，98㎡售價約1.5-1.62萬/㎡，118㎡售價1.58-1.65萬/㎡，135㎡單位售價1.8萬/㎡，4座整體售價約為1.6-1.7萬/㎡。