開云錦悅?cè)A庭售樓處電話：400-886-5076【預(yù)約?】浦開云璟四期「開云錦悅?cè)A庭」建面約76-153㎡2-4房即將入市！官宣戶型圖發(fā)布！浦東金橋，中環(huán)旁「開云錦悅?cè)A庭」待入市！加推建面約76-153㎡2-4房上期均價83988元/m2！官宣戶型圖發(fā)布開云錦悅?cè)A庭售樓處電話：400-886-5076【預(yù)約?】案場預(yù)約制看房，請?zhí)崆皝黼婎A(yù)約登記

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據(jù)統(tǒng)計，2024年認(rèn)購客戶最多的3個新盤分別是：安高申宸院、濱江凱旋門和宸嘉100·嘉佰道，3大紅盤累計認(rèn)購客戶約3141組！而浦開云璟一期+二期累計認(rèn)購的客戶超過3650+組，最高入圍分高達(dá)79.35分！

浦東千萬級預(yù)算的購房者，開云錦悅?cè)A庭售樓處電話：400-886-5076【預(yù)約?】十有八九都有了解過浦開云璟。一期318套入圍分79.35，二期620套入圍分69.6分，絕對可以說是去年浦東最火新盤TOP3！

浦開云璟認(rèn)購排隊現(xiàn)場

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• 一期開云明月華庭，首開318套房源，認(rèn)購首日接待約500組認(rèn)購，最終收獲1468組認(rèn)購，認(rèn)購率約461%，入圍分高達(dá)79.35分，開盤即日罄。
• 二期開云星薈華庭，于去年年底開盤，620套房源，2190組認(rèn)購，認(rèn)購率約353%，遠(yuǎn)超2:1的入圍比，這是去年第二個超2000組認(rèn)購的新盤。在房源套數(shù)充足的情況下，入圍分達(dá)到69.6分。
• 三期開云湖璟華庭，近期加推入圍分出爐：56.02分；227套房源累計認(rèn)購數(shù)673組；不僅觸發(fā)了積分制，更是刷新了今年單盤單次的最高認(rèn)購記錄。

根據(jù)規(guī)劃內(nèi)容開云錦悅?cè)A庭售樓處電話：400-886-5076【預(yù)約?】，整個云璟社區(qū)除了前面這三期，其實還有四期、五期均為住宅地塊，而且根據(jù)現(xiàn)場最新進(jìn)展，浦開云璟四期已經(jīng)具備了取證條件，大概率會在今年就入市。浦開云璟一、二、三期皆是無連廊設(shè)計，一、二期容積率為2.0，三期容積率1.5；四期會有連廊，且容積率分別是2.2、2.5。

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去年10月1日，開云錦悅?cè)A庭售樓處電話：400-886-5076【預(yù)約?】開云湖璟華庭營銷中心正式開放。浦開云璟生態(tài)社區(qū)新品終于迎來了正式官宣！高分盤專業(yè)選手再次歸來，這一刻，很多人都期待已久。意料之中，營銷中心人氣斐然。

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四期戶型圖如下：

建面83平樣板間內(nèi)部實景

建面約143平4房樣板房

“云璟”是個超大項目，整個云璟生態(tài)住區(qū)還有5幅地塊，涵蓋高端住宅、辦公、商業(yè)等多個業(yè)態(tài)，總建筑面積近85萬，總投資超200億元。開云錦悅?cè)A庭，攜云璟生態(tài)社區(qū)百萬方成熟配套兌現(xiàn)而來。

• C2a-04地塊和C2b-01地塊預(yù)計是浦開云璟四期；
• C2c-04地塊和C2d-01地塊預(yù)計是浦開云璟五期；

4期、5期具體地塊指標(biāo)如下：

浦開云璟4期 C2c-04地塊

• 項目西至金豫路、北至華漕達(dá)河、東至申江路、南至金崛路（規(guī)劃）。
• 地塊占地面積：41228.20㎡，容積率約2.5，擬建3幢25層高層住宅、2幢24層高層住宅、1幢18層高層住宅、6幢17層高層住宅、以及配套公建用房、開關(guān)站、配電站、垃圾房等。

規(guī)劃設(shè)計圖和最新效果圖如下：

浦開云璟4期 C2d-01地塊

• 項目西至金豫路、北至金崛路（規(guī)劃）、南至金葵路。
• 地塊占地面積：23589.50㎡，容積率約2.2，擬建7幢17層高層住宅、1幢15層高層住宅、以及配套公建用房、開關(guān)站、配電站、垃圾房等。

規(guī)劃設(shè)計圖和最新效果圖如下：

浦開云璟5期 C2a-04地塊

• 項目東至金豫路、西至金港路、南至金崛路、北至華漕達(dá)河。
• 地塊占地面積：45929.6㎡，容積率約2.5，擬建設(shè)7棟14至17層商品住宅、5棟17至24層租賃住宅、2棟4至5層鄰里中心及1棟16層辦公樓組成。

規(guī)劃設(shè)計圖和最新效果圖如下：

浦開云璟5期 C2b-01地塊

• 項目東至金豫路、西至金港路、南至金葵路、北至金掘路，
• 地塊占地面積約50939.5㎡，容積率約2.2，擬建設(shè)11棟17層商品住宅、1棟16層辦公樓組成。

規(guī)劃設(shè)計圖和最新效果圖如下：

項目緊鄰云天湖公園，以云天湖為主景，打造具有“大山水”景觀尺度的休閑區(qū)域，融合科技創(chuàng)新，結(jié)合生態(tài)水岸、堤島密林、疏林草地，營建一處展示現(xiàn)代城市活力的文化休閑科創(chuàng)展示交流空間。

住宅外立面將通過采用米白色石材、深灰色鋁板、節(jié)能玻璃、鐵玻璃欄板幾種不同的材質(zhì)進(jìn)行搭配，在極具層次感的對比中凸顯建筑體塊關(guān)系。

此次云璟新品----開云湖璟華庭，就在云天湖公園旁，10月1日，云天湖公園也同步開園，從云天湖公園走到售樓處，最大的感受是：開云湖璟華庭----將是城市生態(tài)湖居的天花板！開放當(dāng)日，也提前感知了公園湖岸的生活方式。

云璟生態(tài)社區(qū)依托浦東足球場和約340公頃碧云綠地的強大資源優(yōu)勢，以“活力”和“生態(tài)”為特色，以“產(chǎn)城融合、宜居宜業(yè)、近悅遠(yuǎn)來”為開發(fā)意向,塑造“人與產(chǎn)業(yè)”“人與自然”和諧共生的新一代超級城市綜合體。

云天湖公園航拍

浦開集團(tuán)對碧云綠地進(jìn)行滾動開發(fā)，此前，盈動公園、漣動公園、悅動公園均已開園，10月1日開園的云天湖公園，是綠地內(nèi)擁有最大生態(tài)景觀湖的城市公園。約67公頃的云天湖公園，水系面積占據(jù)近半，園內(nèi)有一個約27.6公頃的云天湖。

云天湖公園實拍

俯瞰整個云璟生態(tài)社區(qū)，云天湖是靈魂所在。宛若一顆巨大的湖藍(lán)色珠寶，鑲嵌在碧云綠地之上。蘆葦搖曳、水草茂盛、水鳥棲息，云天湖綻放出無限的自然生機。

云天湖公園實拍

開云湖璟華庭位于云天湖公園旁、云天湖畔，實現(xiàn)了住區(qū)和公園的相融合。真正的公園湖居，在上海是尤其珍貴的。大型湖泊在城市中心是極其稀缺的資源，因此凡是中心城的湖居項目都必然會受到萬千追捧。

世紀(jì)公園

親水、近湖、接公園。開云湖璟華庭兩面環(huán)河，是真正的親水近湖，而且看規(guī)劃，項目打造了環(huán)線概念，利用步道將住宅區(qū)和公園連接，完成生活和公園的融合，就好像是公園里長出來的房子。

規(guī)劃示意圖

項目主打概念為綠智生態(tài)社區(qū)，小區(qū)智能科技感十足；涵蓋有高速wifi，背景音樂,天使眼,互動景觀裝置和夜跑導(dǎo)航系統(tǒng)；便捷、安全又智能現(xiàn)代

國內(nèi)最專業(yè)的足球?qū)Ｓ皿w育場——浦東足球場也將在地塊內(nèi)落成，也是未來區(qū)域內(nèi)未來地標(biāo)建筑

足球場 建設(shè)示意

交通方面：項目距離軌交14號線金粵路站直線約1.5公里，距離13號線東延伸丹桂路站約600米。

商業(yè)方面：張家浜項目有綠地、住宅、商業(yè)等整體規(guī)劃，總建筑面積約14.6萬㎡，其中酒店約2.7萬㎡，商業(yè)約1萬㎡，住宅約10.6萬㎡。周邊圍繞著大面積公共綠地，未來配合著高端商業(yè)，生活便捷繁榮，舒適靜謐。

商業(yè)渲染圖

教育方面：項目周邊有金粵幼兒園、金橋中心小學(xué)、金橋中學(xué)、上海致遠(yuǎn)中學(xué)、平和雙語、浦東外國語學(xué)校等。

醫(yī)療方面：項目周邊的醫(yī)院有上海瑞東醫(yī)院、上海金高中西醫(yī)結(jié)合醫(yī)院，還有社區(qū)衛(wèi)生服務(wù)站，醫(yī)療配套完善。

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