“原以為新房裝修會麻煩不斷，沒想到全程省心又順利！”近期，江川路街道合生三居民區的李先生提起裝修經歷，忍不住豎起大拇指。

此前，他還在為鄰居口中的垃圾清運慢、噪音引發矛盾等問題發愁，不想卻體驗到截然不同的裝修感受。這一切改變，得益于合生三居民區創新推出的一系列裝修管理舉措，成功破解社區裝修治理難題。

如今，在合生三居民區，裝修管理不再是物業的“獨角戲”。黨總支、居委會、業委會、物業四方攜手，構建起“四位一體”聯盟：黨總支把握方向，居委會及時調解矛盾，業委會反映業主訴求，物業負責執行落實。各方分工明確，大大提升了管理效率。

規范的申報流程是裝修管理的重要基礎。小區進一步細化裝修申報要求，業主需提交不動產權證明、詳細裝修方案、施工方資質文件等資料。若涉及墻體拆除等特殊工程，還必須提供專業設計方案。物業同步修訂《裝修管理協議》，對垃圾分類標準、清運責任歸屬、噪音施工時段等關鍵事項作出明確規定。盡管前期申報稍顯煩瑣，但不少業主都表示：“后期內部糾紛少了很多，整體上更省心。”

針對裝修垃圾清運這一“老大難”問題，小區創新推出“科學算法”。業主在裝修前需提前預估垃圾產生量，物業依據預估數據協調申請清運檔期。業主需在清運前一天，將裝修垃圾搬運至指定的臨時固定堆放點；在清運時間確定前，垃圾暫時存放在戶內。這一舉措極大地縮短了垃圾露天堆放時間，有效避免了垃圾堆積造成的環境污染。同時，小區實行分階段收費模式，拆除階段按車計費，零星垃圾則按包收費，既保證了垃圾清運工作的有序開展，又讓收費更加合理透明。

在噪音管控方面，小區制定了詳細的“裝修噪音管控時間表”，明確規定工作日中午12:00—14:00、周末及法定節假日，嚴禁進行敲打、電鉆等高噪音施工作業。為確保規定落實到位，小區建立起“協議約束+動態監督”機制。物業與居委會聯合成立“巡查小分隊”，每日定時對小區裝修情況進行巡查，一旦發現違規作業，立即上門勸阻并督促整改。“周末終于能睡個安穩覺了”，成為眾多居民的共同感受。

通過一系列扎實有效的舉措，合生三居民區環境質量實現顯著提升。裝修垃圾露天堆放時間大幅縮短，二次污染隱患徹底消除。居民滿意度持續攀升，噪音投訴率同比下降60%，因裝修引發的環境矛盾實現“清零”。這些亮眼成績的背后，是因地制宜的管理策略、多方共治的治理模式，以及靈活高效的動態調整機制。

合生三居民區的成功實踐，也為江川路街道其他社區的裝修管理和社區治理提供了可復制、可推廣的經驗。“社區治理的關鍵，在于找到各方都能接受的‘最優解’。未來希望更多社區借鑒這一模式，探索出適合自身的治理路徑，共同打造和諧宜居的美好家園。”江川路街道相關負責人表示。

記者：覃叢叢

供稿：江小川

初審：岳順順

復審：方雨斌

終審：劉墾博

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