李榮輝進(jìn)入董事會(huì)。

中房報(bào)記者 曾冬梅 廣州報(bào)道

辭任金地集團(tuán)董事長一年多后，凌克又退出了金地商置集團(tuán)有限公司（以下簡稱“金地商置”，00535.HK）的董事會(huì)。

5月22日，金地商置發(fā)布公告，透露凌克將在6月25日的股東周年大會(huì)后退任執(zhí)行董事一職。現(xiàn)年65歲的凌克自2012年11月開始擔(dān)任金地商置的執(zhí)行董事，履職已超過12年時(shí)間。

對(duì)于凌克的離任，金地商置沒有披露更多細(xì)節(jié)，僅對(duì)中國房地產(chǎn)報(bào)記者表示：“以公告為準(zhǔn)。”

根據(jù)金地商置的公司細(xì)則，每屆股東周年大會(huì)上，當(dāng)時(shí)為數(shù)三分之一的董事均須輪席退任，每名董事須至少每三年退任一次。但退任董事有資格膺選連任并應(yīng)在其退任的大會(huì)期間繼續(xù)擔(dān)任董事。凌克此前已連任多屆。

有業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，凌克已在2023年10月以身體原因?yàn)橛赊o去金地集團(tuán)所有職務(wù)，此次不再連任金地商置執(zhí)行董事也在預(yù)期之內(nèi)。

53歲的李榮輝被提名為新的執(zhí)行董事。他曾任國民控股集團(tuán)總裁助理、財(cái)務(wù)總監(jiān)，富德生命人壽保險(xiǎn)股份有限公司資金管理部總經(jīng)理、總經(jīng)理助理、審計(jì)負(fù)責(zé)人，生命保險(xiǎn)資產(chǎn)管理有限公司財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人、常務(wù)副總經(jīng)理、總經(jīng)理，富德控股（集團(tuán)）有限公司董事、副總裁、財(cái)務(wù)總監(jiān)，深圳富德金蓉控股有限公司總經(jīng)理等職務(wù)，且自2024年4月開始擔(dān)任金地集團(tuán)董事、總裁及財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人。

金地集團(tuán)為金地商置的控股股東，持有后者約40.3%股份。2024年3月，處于償債高峰期的金地集團(tuán)完成了董事會(huì)換屆，大股東生命人壽派出的代表占了3個(gè)董事席位，包括徐文淵、徐倩、李榮輝。二股東福田投控的董事長季彤占了1個(gè)席位，還被委任為副董事長。

在生命人壽增加對(duì)金地集團(tuán)話語權(quán)的背景下，李榮輝進(jìn)入金地商置的董事會(huì)順理成章。

值得一提的是，除了凌克外，目前金地商置的其余3名執(zhí)行董事也均來自金地集團(tuán)，就職時(shí)間都是在2012年10月、11月。54歲的黃俊燦雖然自2024年4月后不再擔(dān)任金地集團(tuán)總裁，但仍繼續(xù)擔(dān)任金地商置董事會(huì)主席。46歲的徐家俊在升任金地集團(tuán)董事長后，也還保留金地商置的行政總裁職務(wù)。56歲的韋傳軍現(xiàn)任金地商置財(cái)務(wù)總裁，同時(shí)也是金地集團(tuán)高級(jí)副總裁。

2024年，金地集團(tuán)的歸屬母公司凈利潤虧損61.15億元，同比大幅下降，金地商置的股東應(yīng)占虧損也達(dá)到了45.7億元。兩家公司的銷售規(guī)模分別下降至685億元、203億元，加起來也無法進(jìn)入行業(yè)前10之列。母公司債務(wù)壓力緩解后，金地商置率先啟動(dòng)拓展策略，于2024年底在武漢拿下一幅總價(jià)3.54億元的住宅用地。金地集團(tuán)則是在2025年初新增了杭州、上海的土地儲(chǔ)備，但地塊規(guī)模都不大，且兩塊地的權(quán)益比例分別只有40%、9%。雖然李榮輝在業(yè)績會(huì)上表示將繼續(xù)關(guān)注位于核心城市的投資機(jī)會(huì)，逐步帶動(dòng)銷售表現(xiàn)改善，但就當(dāng)前行業(yè)的融資環(huán)境而言，金地集團(tuán)要恢復(fù)銷售增長、回歸行業(yè)頭部位置仍須假以時(shí)日。